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编号：__________

2025版承包建设房屋合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版承包建设房屋合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：房屋建设内容及规模
2.1 建设项目名称
2.2 建设地点
2.3 房屋设计及规划
2.4 建设规模与标准
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
3.4 价格调整条款
第四章：承包商责任与义务
4.1 承包商的建设责任
4.2 工程质量保障
4.3 施工安全责任
4.4 材料供应与验收
第五章：甲方（委托方）责任与义务
5.1 提供建设场地
5.2 办理建设手续
5.3 设备与材料供应
5.4 工程验收与保修
第六章：工期与进度
6.1 开工日期
6.2 竣工日期
6.3 工期延误责任
6.4 工程进度报告
第七章：质量与检验
7.1 工程质量标准
7.2 质量检验程序
7.3 质量问题处理
7.4 验收组组成及验收流程
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除后果处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为认定
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿金额计算
9.4 违约争议解决
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁或诉讼
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效后果
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
12.2 合同的补充
12.3 合同的修改
12.4 合同的废止
第十三章：附件
13.1 合同相关图纸
13.2 技术说明书
13.3 施工方案与工艺
13.4 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 法律法规遵守
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同宗旨：本合同的签订是为了明确双方在房屋建设过程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同适用范围：本合同适用于委托方与承包商之间关于房屋建设的一切事宜，包括但不限于设计、施工、材料供应、工程验收等。
第二章：房屋建设内容及规模
2.1 建设项目名称：根据合同编号2025001的房屋建设项目。
2.2 建设地点：具体地址，经度，纬度。
2.3 房屋设计及规划：按照附件中的图纸和设计文件进行建设，包括但不限于建筑结构、建筑风格、面积、房间数量等。
2.4 建设规模与标准：房屋建设规模为平方米，建设标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。
3.2 支付方式：银行转账、支票等方式。
3.3 支付时间表：具体见附件中的支付时间表。
3.4 价格调整条款：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格，具体调整方式见附件。
第四章：承包商责任与义务
4.1 承包商的建设责任：按照设计文件、施工方案和合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
4.2 工程质量保障：承包商应按照国家和行业的相关标准进行施工，并对施工过程中的质量问题负责。
4.3 施工安全责任：承包商应按照国家和行业的相关法律法规进行施工，确保施工过程中的安全。
4.4 材料供应与验收：承包商应按照合同约定供应材料，并协助委托方进行材料验收。
第五章：甲方（委托方）责任与义务
5.1 提供建设场地：委托方应按照合同约定提供建设场地，并办理相关土地使用权、规划许可等手续。
5.2 办理建设手续：委托方应负责办理项目的各项建设手续，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。
5.3 设备与材料供应：委托方应按照合同约定负责供应部分设备和材料，并保证质量和数量。
5.4 工程验收与保修：委托方应按照合同约定进行工程验收，并对验收合格的工程进行保修。
第六章：工期与进度
6.1 开工日期：具体开工日期见附件。
6.2 竣工日期：具体竣工日期见附件。
6.3 工期延误责任：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。
6.4 工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如发生重大进度变化，应及时通知甲方。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可以协商变更。
8.2 合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。
8.4 合同解除后果处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的后果，包括但不限于结算、支付、赔偿等。
第九章：违约责任
9.1 违约行为认定：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
9.2 违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿金额计算：违约赔偿金额应根据合同约定和实际损失进行计算。
9.4 违约争议解决：违约争议应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
10.3 调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。
10.4 仲裁或诉讼：调解不成的，双方可以选择仲裁或提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同约定的期限届满或者合同目的实现时，合同终止。
11.3 合同失效后果：合同失效后，双方应按照合同约定处理已履行部分的后果，包括但不限于结算、支付、赔偿等。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的补充：本合同的补充协议应由双方书面签订。
12.3 合同的修改：本合同的修改应由双方书面签订。
12.4 合同的废止：本合同的废止应由双方书面签订。
第十三章：附件
13.1 合同相关图纸：详见附件。
13.2 技术说明书：详见附件。
13.3 施工方案与工艺：详见附件。
13.4 其他重要文件：详见附件。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
14.2 知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护。
14.3 不可抗力：不可抗力事件应按照合同约定处理。
14.4 法律法规遵守：双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。
合同编号：2025001
甲方（委托方）：________________
乙方（承包商）：________________
签订日期：____年____月____日
（合同双方在此签字或盖章）
甲方代表：_______________
乙方代表：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求：甲方要求乙方在合同约定的建设规模基础上，增加一个地下停车场，面积为500平方米。
说明：甲方根据实际需要，希望在合同约定的建设规模基础上增加一个地下停车场，以满足未来的停车需求。乙方应根据甲方的要求，在合同约定的建设规模基础上增加一个面积为500平方米的地下停车场。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。
说明：甲方作为房屋的建设单位，对工程质量和进度有较高的要求。为了确保工程质量和进度符合合同约定，甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关施工资料和进度报告。
3. 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，并对验收不合格的工程要求乙方进行整改。
说明：甲方作为房屋的建设单位，对工程质量和进度有较高的要求。为了确保工程质量和进度符合合同约定，甲方有权对工程进行验收。如果验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方的验收标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术保障：乙方应保证所提供的施工技术和材料符合国家和行业的相关标准，并确保工程质量。
说明：乙方作为房屋建设的承包商，应具备相应的技术能力和经验，保证所提供的施工技术和材料符合国家和行业的相关标准。同时，乙方应确保工程质量，以满足甲方的要求。
2. 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，并按照甲方的要求提供工程进度报告。
说明：乙方作为房屋建设的承包商，应按照合同约定的工期完成工程建设，并按照甲方的要求提供工程进度报告。如果乙方因故导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方质量保障：乙方应承担工程质量的责任，并对验收不合格的工程进行整改。
说明：乙方作为房屋建设的承包商，应承担工程质量的责任。如果工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方的验收标准。同时，乙方应对整改过程中的费用和损失承担责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同约定的义务。
2. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
说明：第三方中介作为独立的第三方，应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，以保护甲乙双方的合法权益。第三方中介不得泄露合同内容和商业秘密给无关第三方。
3. 第三方中介的赔偿责任：如果第三方中介的原因导致合同履行不当，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：第三方中介作为独立的第三方，应承担相应的赔偿责任。如果第三方中介的原因导致合同履行不当，如协调不力、泄露商业秘密等，第三方中介应对甲乙双方因此遭受的损失承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同相关图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案与工艺
4. 支付时间表
5. 工程进度报告
6. 验收组组成及验收流程
7. 价格调整条款
8. 不可抗力事件认定及处理办法
9. 知识产权保护协议
10. 保密协议
11. 法律法规遵守声明
12. 合同变更协议
13. 调解协议
14. 仲裁协议
15. 诉讼协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按约定时间支付款项。
认定：甲方未按时支付款项，视为违约行为。
2. 违约行为：乙方未按约定时间完成工程。
认定：乙方未按时完成工程，视为违约行为。
3. 违约行为：甲方未按约定提供建设场地或手续。
认定：甲方未按约定提供建设场地或手续，视为违约行为。
4. 违约行为：乙方提供的材料或工程不符合质量标准。
认定：乙方提供的材料或工程不符合质量标准，视为违约行为。
5. 违约行为：第三方中介未履行协调职责或泄露商业秘密。
认定：第三方中介未履行协调职责或泄露商业秘密，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
4. 诉讼：指合同双方约定将争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误。
解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 问题：质量问题。
解决办法：立即停止施工，由乙方负责整改，并承担相应费用。
3. 问题：支付纠纷。
解决办法：双方核对支付条款，如有争议，可通过调解或仲裁解决。
4. 问题：不可抗力事件发生。
解决办法：按照合同约定的不可抗力事件处理办法进行协商解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋建设项目的招标与投标。
说明：双方在招投标过程中，需按照合同约定进行招标与投标。
2. 场景：房屋建设的设计与规划。
说明：乙方根据甲方要求进行房屋建设的设计与规划。
3. 场景：房屋建设的施工与材料供应。
说明：乙方负责房屋建设的施工与材料供应。
4. 场景：房屋建设的质量与安全监管。
说明：甲方有权对房屋建设的质量与安全进行监管。
5. 场景：房屋建设的进度与支付管理。
说明：双方按照合同约定的进度与支付管理进行合同履行。
6. 场景：合同的变更、解除与终止。
说明：双方在合同履行过程中，如需变更、解除或终止合同，应遵循合同约定进行协商。
7. 场景：合同争议的解决。
说明：双方在合同履行过程中，如发生争议，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。