2025柜台租赁合同模板范本.docx

编号：__________

2025柜台租赁合同模板范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025柜台租赁合同模板范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 柜台租赁合同
1.4 术语定义
第二章：租赁柜台的基本情况
2.1 柜台位置
2.2 柜台面积
2.3 柜台使用范围
2.4 柜台设施及设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：租赁柜台的使用与管理
5.1 承租方的使用权利
5.2 出租方的管理责任
5.3 柜台使用规定
5.4 柜台维护与维修
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他条款
9.1 合同的生效条件
9.2 保密条款
9.3 第三方受益人
9.4 法律、法规变化对合同的影响
第十章：出租方与承租方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
10.2 承租方的权利与义务
第十一章：保险条款
11.1 保险责任
11.2 保险购买
11.3 保险理赔
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 转让程序
12.3 转让后的合同继续有效条件
第十三章：附件
13.1 柜台平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充条款
14.3 修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方名称为：_________，地址为：_________，联系方式为：_________。
1.2 承租方信息
承租方名称为：_________，地址为：_________，联系方式为：_________。
1.3 柜台租赁合同
本合同是出租方与承租方就柜台租赁事宜达成的一致协议。
1.4 术语定义
柜台：指位于_________的_________平方米的租赁区域。
第二章：租赁柜台的基本情况
2.1 柜台位置
柜台位于_________。
2.2 柜台面积
柜台面积为_________平方米。
2.3 柜台使用范围
承租方可在柜台进行_________等活动。
2.4 柜台设施及设备
柜台内提供的设施和设备包括但不限于：_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________。
3.3 租赁期限延长条件
租赁期限可根据双方协商一致进行延长。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为每月_________元。
4.2 租金支付周期
租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付。
4.4 租金支付时间
承租方应在每月的_________日前支付租金。
第五章：租赁柜台的使用与管理
5.1 承租方的使用权利
承租方有权在租赁期限内使用柜台进行正常经营活动。
5.2 出租方的管理责任
出租方负责柜台的安全、卫生及设施设备的维护。
5.3 柜台使用规定
承租方应遵守柜台使用规定，不得擅自改变柜台用途。
5.4 柜台维护与维修
柜台的维护与维修由出租方负责，维修费用由双方协商承担。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同终止条件
合同终止条件如下：_________。
6.3 合同终止后的处理
合同终止后，承租方应将柜台交还出租方，并支付相关费用。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
出租方违约应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。
7.2 承租方违约责任
承租方违约应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。
7.3 违约赔偿方式
违约赔偿方式按照合同金额的_________%计算。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会进行仲裁。
8.2 仲裁机构
仲裁机构为_________仲裁委员会。
8.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_________法。
第九章：其他条款
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.3 第三方受益人
本合同不涉及任何第三方受益人。
9.4 法律、法规变化对合同的影响
如因法律、法规变化导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同。
第十章：出租方与承租方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
出租方应保证柜台的合法合规使用，及时维修损坏的设施设备。
10.2 承租方的权利与义务
承租方应按约定使用柜台，并按时支付租金。
第十一章：保险条款
11.1 保险责任
承租方应购买营业中断保险，并保证保险覆盖租赁期间的风险。
11.2 保险购买
承租方应在租赁开始前购买保险，并提供保险单复印件给出租方。
11.3 保险理赔
保险理赔事宜由承租方负责处理，并及时通知出租方。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
除非双方另有约定，否则合同不得转让。
12.2 转让程序
如需转让合同，必须经过双方书面同意，并办理相关手续。
12.3 转让后的合同继续有效条件
转让后，合同对受让人继续有效，受让人应承担合同项下的义务。
第十三章：附件
13.1 柜台平面图
柜台平面图作为本合同附件，由双方签字确认。
13.2 租赁押金收据
租赁押金收据作为本合同附件，由双方签字确认。
13.3 其他重要文件
其他重要文件包括但不限于：_________。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充条款
补充条款如下：_________。
14.3 修订历史记录
本合同修订历史记录如下：_________。
出租方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
承租方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定柜台：甲方应确保柜台符合乙方的经营需求，包括柜台的位置、面积、设施等。若柜台不符合乙方的经营需求，甲方应按照乙方的要求进行整改。
2. 甲方保障乙方利益：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前终止合同。若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
3. 甲方提供辅助服务：甲方应提供必要的辅助服务，如清洁、安保等，并承担相关费用。
4. 甲方协助乙方办理手续：甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等，并承担相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按期支付租金：乙方应按期支付租金，若乙方迟延支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方合理使用柜台：乙方应合理使用柜台，不得擅自改变柜台的结构和用途，不得进行违法经营活动。
3. 乙方维护柜台整洁：乙方应保持柜台的整洁和卫生，不得在柜台内堆放杂物，不得影响柜台的形象。
4. 乙方协助甲方管理：乙方应协助甲方进行柜台的管理和维护，如发现柜台设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同，并提供相关的咨询服务。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方承担，若因第三方中介的原因导致合同纠纷，甲方有权要求第三方中介承担责任。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，不得向无关第三方披露。
4. 第三方中介的协助义务：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的帮助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 柜台平面图
2. 租赁押金收据
3. 营业中断保险单
4. 甲乙双方授权代表身份证明
5. 第三方中介资质证明
6. 相关法律文件和证件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未保证柜台符合乙方的经营需求，包括但不限于位置、面积、设施等。
2. 甲方未经乙方同意，擅自提高租金或提前终止合同。
3. 乙方未按期支付租金。
4. 乙方擅自改变柜台的结构和用途，进行违法经营活动。
5. 乙方未保持柜台的整洁和卫生，影响柜台形象。
6. 第三方中介未履行协调、协助义务，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 柜台：指位于特定位置的特定面积的租赁区域。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的柜台使用费用。
3. 租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的押金。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。
5. 仲裁：指通过仲裁机构对合同纠纷进行公正裁决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 柜台不符合乙方经营需求：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或提供符合要求的柜台。
2. 租金上涨或合同提前终止：乙方有权要求甲方恢复原租金或继续履行合同，如甲方拒绝，乙方可寻求法律途径维权。
3. 乙方未按期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方擅自改变柜台用途：甲方有权要求乙方恢复柜台原状，乙方违反规定进行违法经营活动的，甲方有权报警处理。
5. 柜台清洁和卫生问题：乙方应遵守合同约定，保持柜台整洁卫生，如有必要，甲方有权要求乙方进行整改。
6. 第三方中介纠纷：甲方有权要求第三方中介履行协调、协助义务，如中介未履行，甲方可寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需租赁柜台进行经营活动。
2. 第三方中介参与合同签订，协助甲乙双方履行合同。
4. 乙方购买营业中断保险，保障因意外导致柜台无法经营时的损失。
5. 甲乙双方签订合同后，按照约定使用柜台，履行合同义务。