个人租赁商铺合同范文(2025版).docx

编号：__________

个人租赁商铺合同范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人租赁商铺合同范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
1.5 合同解释权
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺概述
2.2 商铺位置与交通
2.3 商铺面积与布局
2.4 商铺现状
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前解约及违约金
第四章：租赁用途及经营管理
4.1 租赁用途
4.2 经营管理
4.3 合规经营
4.4 禁止性规定
第五章：维修责任与物业服务
5.1 维修责任
5.2 物业服务
5.3 物业费用
5.4 物业维修通知及处理
第六章：保险与安全保障
6.1 保险责任
6.2 安全保障
6.3 事故处理及责任划分
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.2 合同终止
7.3 合同终止后事项处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律适用及管辖
第九章：合同的签订与生效
9.1 合同签订
9.2 合同生效条件
9.3 合同附件
第十章：租赁双方的权利与义务
10.1 出租人的权利与义务
10.2 承租人的权利与义务
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
11.2 合同继承
第十二章：特殊事项约定
12.1 节假日及营业时间
12.2 广告及宣传
12.3 租赁押金
第十三章：其他约定
13.1 法律法规与政策
13.2 双方的其他承诺与保证
13.3 合同的修订与更新
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同有效期限
14.3 合同附件内容
14.4 联系方式与送达地址
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的商铺，乙方（承租人）有意租赁该商铺进行经营活动。
1.2 合同签订主体：甲方（出租人）名称：_________，地址：_________；乙方（承租人）名称：_________，地址：_________。
1.3 合同目的：明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保商铺的合法、合规经营。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方将商铺租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金并合法经营的情况。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺概述：商铺位于_________，总面积为_________平方米。
2.2 商铺位置与交通：商铺位于_________，交通便利，附近有_________。
2.3 商铺面积与布局：商铺内部布局合理，适合经营_________。
2.4 商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，设施设备齐全。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租金及支付方式：租金为每月_________元，乙方应在每月_________日前将租金支付给甲方。
3.3 租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金可按当时的市场价格进行调整。
3.4 提前解约及违约金：双方提前解约需提前_________个月通知对方，否则应支付违约金_________元。
第四章：租赁用途及经营管理
4.1 租赁用途：乙方租赁商铺用于_________经营。
4.2 经营管理：乙方应按照甲方提供的经营管理规定进行经营活动。
4.3 合规经营：乙方必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
4.4 禁止性规定：乙方不得在商铺内进行_________等行为。
第五章：维修责任与物业服务
5.1 维修责任：甲方负责商铺的设施设备维修，乙方负责商铺内部的日常维护。
5.2 物业服务：甲方提供_________小时的物业服务，包括_________等。
5.3 物业费用：物业费用包含在租金内，乙方无需另行支付。
5.4 物业维修通知及处理：乙方发现商铺设施设备损坏，应立即通知甲方，甲方应在_________小时内进行维修。
第六章：保险与安全保障
6.1 保险责任：乙方应自行购买_________保险，保障经营过程中的安全。
6.2 安全保障：乙方应确保商铺内的安全，防止发生火灾、盗窃等事故。
6.3 事故处理及责任划分：如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并根据原因划分责任。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更：合同变更应书面协商一致，并由双方签字盖章确认。
7.2 合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。
7.3 合同终止后事项处理：合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并支付合同终止日至实际搬出日的租金。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的签订与生效
9.1 合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3 合同附件：附件内容包括商铺平面图、租赁用途说明书等。
第十章：租赁双方的权利与义务
10.1 出租人的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，确保商铺设施设备正常运行，提供物业服务。
10.2 承租人的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营，遵守国家法律法规，维护商铺的安全和整洁。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让：乙方未经甲方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。
11.2 合同继承：本合同期满后，如乙方继续租赁，本合同约定的权利和义务按照继承相关规定办理。
第十二章：特殊事项约定
12.1 节假日及营业时间：乙方应遵守国家节假日规定，正常营业，不得擅自停业。
12.2 广告及宣传：乙方应在甲方同意的范围内进行广告宣传，不得影响商铺外观和商誉。
12.3 租赁押金：乙方应向甲方支付租赁押金_________元，合同终止后，如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还。
第十三章：其他约定
13.1 法律法规与政策：乙方应遵守与商铺租赁相关的法律法规和政策。
13.2 双方的其他承诺与保证：双方在其他合同文件中做出的承诺和保证均视为本合同的一部分。
13.3 合同的修订与更新：本合同如有变更，应经双方书面同意，并签字盖章确认。
第十四章：附则
14.1 合同签订日期：本合同签订日期为_________年_________月_________日。
14.2 合同有效期限：本合同自签字盖章之日起至_________年_________月_________日止。
14.3 合同附件内容：附件内容包括商铺平面图、租赁用途说明书等。
14.4 联系方式与送达地址：甲方联系方式：_________；乙方联系方式：_________。甲方送达地址：_________；乙方送达地址：_________。
（合同方签字盖章处）
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方经营活动的合法性和商铺的安全。乙方应配合甲方的检查工作。
1.2 甲方应保证商铺的水、电、网络等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致基础设施故障，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或要求乙方提前解约。
1.4 甲方应在合同期满前_________个月通知乙方是否续约，如甲方未通知，视为乙方有权续约。
1.5 甲方应保证商铺的产权清晰，如发生产权纠纷，甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方应按照合同约定合法经营，不得从事违法、违规活动。如乙方违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方应妥善保管商铺设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如乙方转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.5 乙方在合同期满后，如继续租赁，有权要求甲方按照市场价格给予优惠。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担调解责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，如因中介虚假宣传导致乙方损失，中介应承担赔偿责任。
3.3 第三方中介收取的中介费应按照双方约定进行，如中介费过高或过低，甲方和乙方有权解除合同。
3.4 第三方中介在合同签订后，不得擅自解除合同或干涉甲乙双方的正常经营活动。
3.5 甲方和乙方应在中介见证下签订合同，并在合同中明确中介的权益和责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁用途说明书
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 租赁押金收据
7. 租金支付凭证
8. 设施设备检查记录
9. 维修费用支付凭证
10. 转租协议（如有）
11. 合同续约协议（如有）
12. 保险单据复印件
13. 安全检查报告
14. 商铺现状照片或视频
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付商铺或商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 甲方未按照约定提供物业服务或物业服务不符合标准的，视为甲方违约。
3. 甲方提前解除合同或未按照约定时间通知乙方解除合同的，视为甲方违约。
4. 乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。
5. 乙方未按照约定使用商铺或从事违法经营的，视为乙方违约。
6. 乙方未经甲方同意转租商铺的，视为乙方违约。
7. 第三方中介提供虚假信息或未履行中介职责的，视为第三方中介违约。
8. 第三方中介未经甲方和乙方同意解除合同的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 物业服务：甲方提供给乙方的商铺设施设备维护、管理等服务。
5. 租赁押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱担保。
6. 租金：乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费。
7. 转租：乙方将商铺使用权转让给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。
2. 租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决。
3. 提前解约争议：查看合同条款，协商解决，如有违约金按约定支付。
4. 转租未经同意：立即停止转租行为，协商解决，如有违约金按约定支付。
5. 第三方中介违约：协商解决，如无法解决，向中介所在地法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金。
2. 甲方提供物业服务，确保商铺正常经营。
3. 乙方按照约定使用商铺，不得违法经营。
4. 乙方按约定支付租金，不得逾期。
5. 乙方不得未经甲方同意转租商铺。
6. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，提供真实信息。
7. 合同期满，乙方有权要求续约或解除合同。
8. 商铺设施设备损坏，甲方负责维修。
9. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
10. 合同双方应遵守国家法律法规，合法经营。