无产权房屋转让合同范本2025年通用.docx

编号：__________

无产权房屋转让合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

无产权房屋转让合同范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与布局
2.3 房屋所有权及使用情况
第三章：转让双方的权益与义务
3.1 转让方的权益与义务
3.2 受让方的权益与义务
第四章：房屋转让价格与支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式与期限
第五章：房屋过户手续及时间
5.1 过户手续
5.2 过户时间与费用
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间与地点
6.2 房屋验收标准与方法
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约条件
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.2 物业管理
10.3 房屋维修责任
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋转让合同范本
第十二章：合同签订日期与地点
12.1 签订日期
12.2 签订地点
第十三章：双方签字
13.1 转让方签字
13.2 受让方签字
第十四章：合同生效说明
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于_________年及以后签署的房屋转让合同。
1.3 合同签订主体：本合同由转让方与受让方自愿签订。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积：房屋位于_________，房屋结构类型为_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋结构与布局：房屋共_________层，_________室_________厅_________卫，具体布局如下：_________。
2.3 房屋所有权及使用情况：转让方拥有房屋的完全所有权，房屋目前的使用情况为_________。
第三章：转让双方的权益与义务
3.1 转让方的权益与义务：
（1）保证对房屋拥有完全所有权，无任何权利纠纷；
（2）按照本合同约定，办理房屋过户手续，确保房屋顺利过户至受让方名下；
（3）按照本合同约定，向受让方交付房屋；
（4）按照本合同约定，承担房屋转让过程中的相关税费。
3.2 受让方的权益与义务：
（1）按照本合同约定，向转让方支付房屋转让价格；
（2）按照本合同约定，承担房屋过户过程中产生的相关税费；
（3）按照本合同约定，接收并妥善使用房屋；
（4）本合同签订后，受让方不得以任何理由要求退还房屋。
第四章：房屋转让价格与支付方式
4.1 转让价格：双方经协商一致，确定房屋的转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式与期限：受让方应在本合同签订之日起_________日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为_________。
第五章：房屋过户手续及时间
5.1 过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。具体手续为_________。
5.2 过户时间与费用：过户手续应在本合同签订之日起_________日内完成。过户过程中产生的费用由_________承担。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间与地点：转让方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给受让方。交付时间为_________。交付地点为_________。
6.2 房屋验收标准与方法：受让方应在交付时对房屋进行验收。验收标准为_________。验收方法为_________。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应根据合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。
9.3 合同续约条件：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同的约定履行。
第十章：其他约定
10.1 税费承担：本合同所述的税费由_________承担。
10.2 物业管理：房屋交付后，物业管理费由_________承担。
10.3 房屋维修责任：房屋在保修期内，由转让方承担维修责任；保修期外，由受让方承担维修责任。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附本合同附件一。
11.2 房屋转让合同范本：附本合同附件二。
第十二章：合同签订日期与地点
12.1 签订日期：本合同于_________年_________月_________日签订。
12.2 签订地点：_________。
第十三章：双方签字
13.1 转让方签字：
（转让方签字）
13.2 受让方签字：
（受让方签字）
第十四章：合同生效说明
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间：本合同生效时间为_________年_________月_________日。
转让方（盖章）：
_________
受让方（盖章）：
_________
见证人（盖章）：
_________
签订日期：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证对房屋拥有完全所有权，无任何权利纠纷。如因甲方所有权问题导致房屋转让过程中出现纠纷，由甲方承担一切法律责任。
2. 甲方义务：甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，确保房屋顺利过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。
3. 甲方承诺：甲方保证房屋现状及各项设施设备完好，无任何隐瞒或误导乙方的行为。如乙方发现房屋存在重大质量问题或其他隐瞒事项，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方支付义务：甲方同意承担房屋过户过程中产生的相关税费。如甲方未按约定承担相关税费，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务：乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋转让价格。如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方接收义务：乙方应在交付时对房屋进行验收。如乙方未按约定接收房屋，甲方有权延迟交付时间，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方维护义务：乙方自房屋交付之日起，承担房屋及设施设备的维护责任。如乙方未履行维护责任，导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4. 乙方声明：乙方确认已充分了解房屋现状及相关法律法规，自愿承担房屋转让过程中的风险。如乙方在转让过程中出现损失，甲方不承担任何法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2. 第三方中介义务：第三方中介应为本合同的签订提供专业、公正、高效的服务，确保合同双方的权益。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。
3. 第三方中介的权利：第三方中介有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方支付其他相关费用。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。
本合同附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应对附件条款及说明予以充分阅读、理解并同意。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋转让合同范本
3. 房屋现状说明书
4. 房屋过户手续清单
5. 税费承担确认书
6. 物业管理协议
7. 房屋维修责任确认书
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能按时办理房屋过户手续，导致合同无法履行。
2. 甲方未能按时向乙方交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
3. 甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失。
4. 乙方未能按时支付转让价格，或拒绝接收房屋。
5. 乙方在房屋使用过程中，未按照约定进行维护，导致房屋损坏。
6. 第三方中介未能提供专业服务，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 物业管理：对房屋及公共设施进行管理和维护的服务。
5. 维修责任：房屋所有者或使用者对房屋进行维修和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 过户手续复杂，导致延误：提前了解并准备相关材料，委托专业律师或中介协助办理。
2. 房屋现状与约定不符：现场验收时，详细记录房屋现状，与合同约定进行对比，如有不符，及时协商解决。
3. 甲方隐瞒房屋问题：在签订合同前，乙方应自行或委托专业机构对房屋进行全面检查，确保了解真实情况。
4. 乙方支付延迟：设置明确的支付期限，并在合同中规定违约金条款，以督促乙方按时支付。
5. 房屋维修责任不明确：在合同中详细规定房屋维修责任及维修费用的承担方式。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋转让。
2. 企业之间的房屋转让。
3. 房屋拍卖后的转让。
4. 遗产继承中的房屋转让。
5. 房屋租赁合同到期后的转让。