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编号：__________

2025精装公寓房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精装公寓房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订地点与时间
1.3 租赁合同的效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积与布局
2.3 房屋的设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的延长
3.3 租赁期限的终止
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间与方式
4.3 租金的调整
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件与时间
5.3 押金的扣除情况
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权利与义务
6.2 房屋的维护与保养
6.3 房屋的改建与装修
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买与费用
7.2 保险理赔的程序与责任
第八章：违约与责任
8.1 承租人的违约行为与责任
8.2 出租人的违约行为与责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十章：房屋转让与转租
10.1 房屋的转让条件与程序
10.2 房屋的转租条件与程序
第十一章：法律法规
11.1 合同的适用法律
11.2 合同的合规性检查
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁许可证的获取与 renewal
12.2 房屋租赁登记备案的程序与要求
第十三章：附件
13.1 房屋照片与平面图
13.2 租赁合同的附加条款
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质：本合同是出租人将其精装公寓房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。本合同自签订之日起生效，至租赁期满终止。
1.2 租赁合同的签订地点与时间：本合同于2025年在中国某城市签订。
1.3 租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于中国某城市，建筑面积为X平方米，房屋结构为X室X厅X卫。
2.2 房屋的面积与布局：房屋内设有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等，具体面积和布局以实际为准。
2.3 房屋的设施与设备：房屋内配备有家具、家电、中央空调、热水器等设施设备。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止。
3.2 租赁期限的延长：租赁期满后，如双方同意继续租赁，可签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的终止：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋交还给出租人。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币X元。
4.2 租金的支付时间与方式：租金每月底支付，支付方式为银行转账。
4.3 租金的调整：租赁期间，租金如有调整，双方可协商确定。
第五章：押金
5.1 押金的金额：承租人应支付人民币X元作为押金。
5.2 押金的退还条件与时间：租赁期满或合同解除后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后X日内退还押金。
5.3 押金的扣除情况：如有损坏，出租人可从押金中扣除相应的维修费用。
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权利与义务：承租人应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋的维护与保养：出租人负责房屋的日常维护与保养，承租人负责房屋内部设施的维护。
6.3 房屋的改建与装修：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改建或装修。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买与费用：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。
7.2 保险理赔的程序与责任：如发生保险事故，承租人应按照保险条款办理理赔手续，并承担相应的责任。
第八章：违约与责任
8.1 承租人的违约行为与责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人的损失。
8.2 出租人的违约行为与责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点与法院：争议提交至中国某城市的法院进行解决。
第十章：房屋转让与转租
10.1 房屋的转让条件与程序：出租人同意转让的，双方可签订房屋转让合同，并办理相关手续。
10.2 房屋的转租条件与程序：承租人需经出租人同意，方可转租房屋，并应签订转租合同，明确转租期限、租金等事项。
第十一章：法律法规
11.1 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 合同的合规性检查：双方应确保本合同的内容符合相关法律法规的规定。
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁许可证的获取与renewal：承租人应依法办理房屋租赁许可证，并承担相关费用。
12.2 房屋租赁登记备案的程序与要求：双方应按照法律规定，办理房屋租赁登记备案手续。
第十三章：附件
13.2 租赁合同的附加条款：附件中包含本合同的附加条款，对合同内容进行补充和说明。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字：
[此处出租人签字]
14.2 承租人签字：
[此处承租人签字]
14.3 见证人签字（如有）：
[此处见证人签字]
合同编号：2025001
签订日期：2025年X月X日
签订地点：中国某城市
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行改建或装修，但需提前通知乙方，并取得乙方的同意。
1.2 甲方应确保房屋及设施设备的安全性能，定期进行检验和维护，确保乙方的安全居住。
1.3 甲方应在租赁期内负责房屋的物业管理，维护公共区域的卫生和秩序。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在租赁期内提出对房屋进行小额装修或改造的需求，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。
2.2 乙方应合理使用房屋及其设施设备，并负责日常的维护和保养，确保房屋的正常使用。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如确有需要，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题和争议。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并确保合同的合法性和有效性。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款说明
1.1 本条款赋予甲方在租赁期内对房屋进行改建或装修的权利，但需在实施前通知乙方，并取得乙方的同意。这是为了确保甲方的权益，同时保护乙方的利益，避免未经同意的改建或装修对乙方造成不便或损失。
1.2 本条款要求甲方确保房屋及设施设备的安全性能，定期进行检验和维护，以确保乙方的安全居住。这是为了保障乙方的人身安全和财产安全，避免因房屋安全问题导致的意外事故。
1.3 本条款规定甲方负责房屋的物业管理，维护公共区域的卫生和秩序。这是为了确保乙方的居住环境整洁和安宁，提高居住质量。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款说明
2.1 本条款赋予乙方在租赁期内提出对房屋进行小额装修或改造的需求的权利，但需在实施前通知甲方，并取得甲方的同意。这是为了保护乙方的合理需求，同时避免对房屋造成不必要的损坏或影响其他租户的利益。
2.2 本条款要求乙方合理使用房屋及其设施设备，并负责日常的维护和保养，确保房屋的正常使用。这是为了维护房屋的完好性和延长使用寿命，避免因乙方不当使用导致的损坏或故障。
2.3 本条款限制乙方不得将房屋转租给第三方，如确有需要，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同。这是为了防止乙方未经授权转租房屋，导致甲方权益受损。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款说明
3.1 本条款要求第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题和争议。这是为了确保租赁过程的顺利进行，避免因沟通不畅或争议无法解决导致的纠纷。
3.2 本条款要求第三方中介提供真实、准确的房屋信息，并确保合同的合法性和有效性。这是为了保护甲乙双方的权益，避免因信息不实或合同无效导致的损失。
3.3 本条款规定第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。这是为了规范第三方中介的行为，确保其合理收费，避免因佣金问题产生的纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与平面图
2. 租赁合同的附加条款
3. 房屋租赁许可证
4. 房屋租赁登记备案证明
5. 保险单据
6. 物业管理制度
7. 房屋设施设备清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或设施设备
未履行合同约定的维修、保养义务
提前终止租赁合同
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施设备
未经甲方同意转租或改动房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未履行协调、解决问题义务
未按约定收取佣金或收取过高佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及设施设备提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、安全等工作。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：参照合同约定的租金支付时间和方式进行支付，如有争议，双方协商解决。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：立即与甲方沟通，取得甲方书面同意后进行转租。
4. 问题：第三方中介服务质量不佳
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同义务，如协商无果，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁精装公寓
说明：适用于出租人将精装公寓房屋出租给承租人使用，双方约定租金、押金等条款。
2. 场景：房屋维修与保养
说明：出租人负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施设备的安全性能。
3. 场景：租金支付与违约金扣除
说明：承租人按约定时间支付租金，如违约，则需支付违约金。
4. 场景：房屋转租或改动
说明：承租人如需转租或改动房屋，需提前征得出租人同意。
5. 场景：第三方中介服务
说明：第三方中介负责协调甲乙双方关系，提供房屋租赁相关信息和服务。