2025建筑施工合同范本参考.docx

编号：__________

2025建筑施工合同范本参考

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量检验
5.3 质量争议的处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备的质量要求
第七章：施工许可和验收
7.1 施工许可
7.2 验收程序
7.3 验收标准
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任
8.2 安全防护措施
8.3 安全事故的处理
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
10.2 乙方违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 诉讼管辖
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更
12.3 合同终止
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 工程量清单
14.4 其他重要文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（承包方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整：
（1）材料价格变动：_________
（2）人工费用变动：_________
（3）其他费用变动：_________
3.3 预付款：_________
预付款支付时间：_________
预付款比例：_________
3.4 进度付款：_________
进度付款周期：_________
进度付款比例：_________
3.5 竣工结算：_________
竣工结算时间：_________
竣工结算方式：_________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 工期延误：
（1）工期延误责任：_________
（2）工期延误赔偿：_________
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：_________
5.2 质量检验：
（1）检验标准：_________
（2）检验机构：_________
5.3 质量争议的处理：_________
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：
（1）材料供应方：_________
（2）材料验收标准：_________
6.2 设备供应：
（1）设备供应方：_________
（2）设备验收标准：_________
6.3 材料和设备的质量要求：_________
第七章：施工许可和验收
7.1 施工许可：
（1）施工许可证申请：_________
（2）施工许可证发放：_________
7.2 验收程序：
（1）验收申请：_________
（2）验收流程：_________
7.3 验收标准：_________
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任：
（1）甲方安全生产责任：_________
（2）乙方安全生产责任：_________
8.2 安全防护措施：_________
8.3 安全事故的处理：_________
第九章：变更与解除
9.1 合同变更：
（1）变更程序：_________
（2）变更费用：_________
9.2 合同解除：
（1）解除条件：_________
（2）解除程序：_________
第十章：违约责任
10.1 甲方违约：
（1）甲方违约责任：_________
（2）甲方违约赔偿：_________
10.2 乙方违约：
（1）乙方违约责任：_________
（2）乙方违约赔偿：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：_________
（1）协商解决：_________
（2）调解解决：_________
（3）仲裁解决：_________
（4）诉讼解决：_________
11.2 诉讼管辖：_________
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：_________
12.2 合同变更：_________
12.3 合同终止：_________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：_________
13.2 广告宣传：_________
13.3 知识产权：_________
第十四章：附件
14.1 工程图纸：_________
14.2 技术规范：_________
14.3 工程量清单：_________
14.4 其他重要文件：_________
合同双方签字盖章部分：
甲方（发包方）：
________________________
乙方（承包方）：
________________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量符合合同规定的标准。若乙方未经甲方同意擅自更换供应商，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行调整和改进。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程实际情况变更工程内容、规模或设计。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整，并确保工程质量和进度不受影响。
2. 当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方质量保障：
乙方应对工程质量负全责。工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责修复、更换或退还相应的工程部分，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方工期保障：
乙方应确保工程按合同约定的工期完成。若乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之一。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
3. 当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的解除权：
若第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方均有权解除中介服务，并有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 材料供应合同
5. 设备供应合同
6. 安全生产措施方案
7. 质量检验报告
8. 施工许可证
9. 竣工验收报告
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款或进度付款
未按约定时间提供施工场地或施工条件
擅自变更工程内容、规模或设计
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或延迟交付
工程质量不符合合同约定标准
未按约定采购材料或使用不合格材料
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行
泄露甲方或乙方提供的保密信息
未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定的条款和条件，完成各自的权利和义务。
2. 违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。
4. 质量争议：指合同双方对工程质量是否符合约定标准产生的争议。
5. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
提前制定详细的施工计划，并定期监督和调整
必要时增派施工人员或延长施工时间
2. 材料质量问题：
严格材料验收程序，确保材料质量符合标准
及时更换不合格材料，并追究供应商责任
3. 安全事故发生：
加强安全生产管理，定期进行安全培训和检查
发生安全事故时，立即启动应急预案，妥善处理
4. 合同争议产生：
通过协商解决，双方沟通协商达成一致
若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工工程，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。
3. 适用于涉及材料供应、设备供应、安全生产等复杂环节的工程。
4. 适用于需要第三方中介协调双方关系的工程。
5. 适用于合同双方对工程质量、进度有较高要求的场景。