2025版实用建筑工程工程合同.docx

编号：__________

2025版实用建筑工程工程合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版实用建筑工程工程合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 丙方（监理机构）名称及地址
1.4 术语定义
1.4.1 建筑工程
1.4.2 工程量
1.4.3 工程进度
1.4.4 工程质量
1.4.5 合同价格
1.4.6 工期
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概述
2.2 工程规模
2.3 工程地点
2.4 工程内容
2.5 工程质量标准
2.6 工程保修期
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.1.1 价格构成
3.1.2 价格调整
3.2 支付方式
3.2.1 预付款
3.2.2 进度付款
3.2.3 竣工付款
3.2.4 质量保证金
3.2.5 支付时间及方式
第四章：工期及进度计划
4.1 工期
4.2 进度计划
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量与检验
5.1 工程质量标准
5.2 质量控制
5.3 检验程序
5.4 质量问题处理
5.5 质量保修
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产责任
6.2 安全管理制度
6.3 安全事故处理
6.4 环保要求
6.5 职业健康安全
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更
7.2 变更程序
7.3 合同解除
7.4 解除合同的后果
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 丙方违约
8.4 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 仲裁解决
9.5 诉讼解决
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同变更
10.4 合同终止
10.5 合同终止后的义务
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表
11.2 附件内容
11.3 附件的有效性
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律适用
12.5 合同的翻译
12.6 合同的修订
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
13.4 签字盖章
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
14.3 合同副本送达地址
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（监理机构）名称：_________，地址：_________
1.4 术语定义
1.4.1 建筑工程：指_________
1.4.2 工程量：指_________
1.4.3 工程进度：指_________
1.4.4 工程质量：指_________
1.4.5 合同价格：指_________
1.4.6 工期：指_________
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概述：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程地点：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程质量标准：_________
2.6 工程保修期：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.1.1 价格构成：_________
3.1.2 价格调整：_________
3.2 支付方式
3.2.1 预付款：_________
3.2.2 进度付款：_________
3.2.3 竣工付款：_________
3.2.4 质量保证金：_________
3.2.5 支付时间及方式：_________
第四章：工期及进度计划
4.1 工期：_________
4.2 进度计划：_________
4.3 工期延误：_________
4.4 工期提前：_________
第五章：工程质量与检验
5.1 工程质量标准：_________
5.2 质量控制：_________
5.3 检验程序：_________
5.4 质量问题处理：_________
5.5 质量保修：_________
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产责任：_________
6.2 安全管理制度：_________
6.3 安全事故处理：_________
6.4 环保要求：_________
6.5 职业健康安全：_________
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更：_________
7.2 变更程序：_________
7.3 合同解除：_________
7.4 解除合同的后果：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：_________
8.2 乙方违约：_________
8.3 丙方违约：_________
8.4 违约赔偿：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 协商解决：_________
9.3 调解解决：_________
9.4 仲裁解决：_________
9.5 诉讼解决：_________
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：_________
10.2 合同生效时间：_________
10.3 合同变更：_________
10.4 合同终止：_________
10.5 合同终止后的义务：_________
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表：_________
11.2 附件内容：_________
11.3 附件的有效性：_________
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：_________
12.2 知识产权保护：_________
12.3 不可抗力：_________
12.4 法律适用：_________
12.5 合同的翻译：_________
12.6 合同的修订：_________
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期：_________
13.2 签署地点：_________
13.3 签署人：_________
13.4 签字盖章：_________
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数：_________
14.2 合同副本份数：_________
14.3 合同副本送达地址：_________
甲方（业主）签字：_________
乙方（承包商）签字：_________
丙方（监理机构）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。如乙方未使用甲方指定的材料供应商，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并接受甲方的检查和指导。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工内容、工程量等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知丙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程的质量和安全承担全部责任。工程完工后，乙方应保证工程质量符合甲方的要求和国家相关标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。同时，乙方应提前通知甲方和丙方，并采取措施保证工程进度。
2.3 乙方资料提供
乙方应向甲方和丙方提供与工程相关的所有资料，包括设计图纸、施工方案、工程量清单等。如乙方未按时提供资料，乙方应支付甲方违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责对工程的进度、质量、安全等进行监督和检查。第三方中介有权对乙方的工作进行评价，并提出建议和意见。
3.2 第三方中介的独立性
第三方中介在履行合同过程中应保持独立性，不受甲方和乙方的影响。第三方中介应按照客观、公正的原则进行工作。
3.3 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方支付。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应的报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 工程量清单
4. 材料供应商名单
5. 工程进度计划
6. 工程质量标准
7. 安全管理制度
8. 不可抗力证明
9. 法律法规规定的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款
未按约定提供工程所需材料或设施
未按约定时间提供工程资料
未经乙方同意擅自变更工程
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定使用甲方指定材料供应商
未按约定配合甲方监督和检查
3. 丙方违约行为
未按约定进行工程监督和检查
未按约定时间提出报告和建议
未保持独立性，受到甲方或乙方影响
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程：指按照设计图纸和施工方案在地面上或其他空间内建设的各种建筑物和构筑物。
2. 工程量：指建筑工程中所需完成的各项工程项目的数量。
3. 工程进度：指建筑工程按照合同约定的时间节点进行施工的过程。
4. 工程质量：指建筑工程满足使用功能和美观要求的标准。
5. 合同价格：指双方约定的完成工程所需支付的金额。
6. 工期：指合同约定的完成工程所需的时间。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整施工计划，延长工期，或甲方根据合同约定扣除乙方违约金。
2. 工程质量问题
解决办法：乙方负责修复，并根据合同约定支付违约金。
3. 材料供应问题
解决办法：甲方指定材料供应商，乙方使用，或协商更换供应商。
4. 合同变更
解决办法：双方协商一致，书面确认变更内容。
5. 争议解决
解决办法：友好协商，或按合同约定的争议解决方式进行。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程合同，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于施工合同中甲方为主导、乙方为执行方的情况。
3. 适用于需要第三方中介进行工程监督和检查的合同。
4. 适用于合同履行过程中可能遇到的各种违约行为及解决办法。
5. 适用于合同履行中涉及的法律名词及解释。
6. 适用于合同执行过程中可能遇到的问题及解决办法。