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编号：__________

2025买卖租赁房屋合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025买卖租赁房屋合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.3 合同签订时间和地点
1.4 合同的法律效力
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权转移
2.3 房屋价格及支付方式
2.4 房屋交付时间及条件
2.5 房屋质量及保修
第三章：房屋租赁
3.1 租赁基本信息
3.2 租赁期限
3.3 租金及支付方式
3.4 租赁物的使用和维护
3.5 租赁物的保险
第四章：双方的权利和义务
4.1 卖方的权利和义务
4.2 买方的权利和义务
4.3 租户的权利和义务
4.4 出租人的权利和义务
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
5.3 合同变更和解除的法律后果
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定
6.2 违约责任的具体规定
6.3 违约责任的免除
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 仲裁机构的选择
7.3 诉讼管辖法院的选择
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 合同生效的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同续约的程序和条件
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费的承担
9.2 房屋维修和改造的规定
9.3 房屋转让或出租的限制
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋租赁合同复印件
10.3 其他相关文件和资料
第十一章：双方签字
11.1 卖方签字
11.2 买方签字
11.3 租户签字
11.4 出租人签字
第十二章：合同的副本
12.1 合同正本份数及分发
12.2 合同副本份数及分发
第十三章：合同的保管
13.1 合同正本的保管
13.2 合同副本及有关文件的保管
第十四章：补充条款
14.1 补充条款的内容
14.2 补充条款的生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 甲方指（具体姓名/公司名称），乙方指（具体姓名/公司名称）。
1.1.3 本合同所指房屋为（房屋地址），房屋所有权证号：（所有权证号）。
1.2 合同标的及描述
1.2.1 甲方同意将上述房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。
1.2.2 乙方同意租赁上述房屋给甲方，甲方同意出租上述房屋。
1.3 合同签订时间和地点
1.3.1 本合同于（签订日期）由双方在中国（签订地点）签订。
1.4 合同的法律效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋位于（省/市/区/街道），建筑面积（平方米），房屋结构（住宅/别墅/商业/其他）。
2.1.2 房屋所有权证号：（所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。
2.2 房屋所有权转移
2.2.1 甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.2.2 乙方应按本合同约定支付购房款，甲方交付房屋所有权证和土地使用权证。
2.3 房屋价格及支付方式
2.3.1 双方确认房屋交易价格为（大写金额），小写金额（金额）。
2.3.2 乙方应按照（支付日期/比例）支付购房款，支付方式为（现金/转账/支票）。
2.4 房屋交付时间及条件
2.4.1 甲方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给乙方。
2.4.2 房屋交付时应符合（交付条件，如：清偿所有债务、无占用、无抵押等）。
2.5 房屋质量及保修
2.5.1 甲方保证房屋及附属设施符合国家相关质量标准，无重大质量问题。
2.5.2 房屋交付后，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后（时间）内负责修复。
第三章：房屋租赁
3.1 租赁基本信息
3.1.1 租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
3.1.2 租金为（大写金额），小写金额（金额），每（支付周期）支付一次。
3.2 租赁期限
3.2.1 租赁期限为（年/月），自房屋交付之日起计算。
3.3 租金及支付方式
3.3.1 租金支付方式为（现金/转账/支票），每（支付周期）支付一次。
3.3.2 乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金为租金的（百分比）。
3.4 租赁物的使用和维护
3.4.1 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
3.4.2 乙方如对租赁物进行改造或增设设施，需事先征得甲方同意。
3.5 租赁物的保险
3.5.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。
3.5.2 保险费用由乙方承担。
第四章：双方的权利和义务
4.1 卖方的权利和义务
4.1.1 甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
4.1.2 甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合国家相关质量标准。
4.2 买方的权利和义务
4.2.1 乙方应按照合同约定支付购房款。
4.2.2 乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
4.3 租户的权利和义务
4.3.1 乙方应按照租赁合同约定支付租金，并合理使用租赁物。
4.3.2 乙方如对租赁物进行改造或增设设施，需事先征得甲方同意。
4.4 出租
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 合同生效的条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。
8.2 合同终止的条件
8.2.1 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同。
8.2.2 如房屋因不可抗力因素导致损毁，合同自动终止。
8.3 合同续约的程序和条件
8.3.1 租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前（提前期）通知甲方。
8.3.2 双方可就续约后的租金、期限等条件进行协商，并签订书面续约协议。
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费的承担
9.1.1 双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。
9.2 房屋维修和改造的规定
9.2.1 乙方如对房屋进行维修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
9.3 房屋转让或出租的限制
9.3.1 在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋租赁合同复印件
10.3 其他相关文件和资料
第十一章：双方签字
11.1 甲方签字：
11.2 乙方签字：
第十二章：合同的副本
12.1 合同正本份数及分发
12.1.1 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同副本份数及分发
12.2.1 合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三章：合同的保管
13.1 合同正本的保管
13.1.1 合同正本由甲方保管。
13.2 合同副本及有关文件的保管
13.2.1 合同副本及有关文件由乙方保管。
第十四章：补充条款
14.1 补充条款的内容
14.1.1 （补充条款内容）
14.2 补充条款的生效条件
14.2.1 补充条款经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。
合同编号_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋交付前，确保房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后30天内负责修复。
1.2 甲方义务
甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。在房屋买卖过程中，甲方应配合乙方完成相关手续，包括但不限于房屋过户手续。
1.3 甲方权利
在乙方未按约定支付购房款时，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金为未支付购房款总额的10%。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方承诺
乙方承诺在租赁期间，合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若乙方对租赁物进行改造或增设设施，需事先征得甲方同意。
2.2 乙方义务
乙方应按照租赁合同约定支付租金，并按照约定用途使用租赁物。在租赁期间，乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。
2.3 乙方权利
租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前3个月通知甲方。若乙方未提前通知，甲方有权将房屋出租给第三方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应公正、客观地提供房屋买卖、租赁相关信息，并协助甲方和乙方完成交易手续。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介权利
第三方中介在完成房屋买卖、租赁合同签订后，有权收取约定的中介费用。若因中介原因导致合同无效，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。
3.3 第三方中介禁止行为
第三方中介不得以任何形式收取双方以外的费用，不得泄露双方隐私信息。违反上述规定，第三方中介应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同复印件
3. 房屋交易税费支付凭证复印件
4. 房屋维修和改造同意书
5. 房屋保险单复印件
6. 房屋过户手续相关文件
7. 租赁物使用说明书
8. 房屋质量检测报告
9. 补充条款及相关说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。
2. 乙方未按照约定支付购房款或租金。
3. 乙方未按照约定使用租赁物，或未经甲方同意对租赁物进行改造或增设设施。
4. 第三方中介未公正、客观地提供信息，或泄露双方隐私信息。
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
2. 租赁合同：指租赁双方约定租赁物、租赁期限、租金等事项的书面文件。
3. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在30天内负责修复。
2. 若乙方逾期支付购房款或租金，甲方应提醒乙方，并协商解决。如协商无果，甲方有权依法追讨。
3. 乙方在租赁期间如需对房屋进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意。
4. 若第三方中介未履行义务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
5. 合同执行中遇到的其他问题，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售/出租房屋，乙方购买/租赁房屋。
2. 第三方中介协助甲方和乙方完成房屋买卖/租赁交易。
3. 房屋交付前后的质量检查和维修。
4. 租金支付、房屋使用和维护。
5. 房屋过户手续的办理。
6. 租赁期满后的续约事宜。
7. 合同违约行为的发生及处理。