2025个体营业执照租房合同范本.docx

编号：__________

2025个体营业执照租房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个体营业执照租房合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 营业执照持有者
1.4 注册地址
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本信息
2.2 租赁房屋设施清单
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及时间
第五章：合同的变更与解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
5.3 违约金及赔偿
第六章：甲方权利与义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七章：乙方权利与义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：营业执照办理与使用
8.1 营业执照办理条件
8.2 营业执照使用规定
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让
9.2 合同继承
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件的认定
12.2 不可抗力事件的后果处理
第十三章：其他条款
13.1 房屋保险
13.2 宠物管理
13.3 维修责任
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后的处理
14.3 合同修订历史
合同编号：2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）：
甲方为房屋的合法所有者，享有房屋出租的权利，并承担相应的义务。
1.2 乙方（承租方）：
乙方为合法注册的个体工商户，享有租赁甲方房屋并使用相应设施的权利，并承担相应的义务。
1.3 营业执照持有者：
乙方作为个体工商户，须持有有效的营业执照，并在租赁期间保持营业执照的有效性。
1.4 注册地址：
乙方须将个体工商户的注册地址登记为甲方的房屋地址。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本信息：
房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 租赁房屋设施清单：
家具清单：床、沙发、桌椅、电视、冰箱、洗衣机等。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限：
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
3.2 租金及支付方式：
租金为每月人民币____元，每月底支付下一个月租金。
3.3 租金调整条款：
租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场行情进行调整。
第四章：押金及退还
4.1 押金金额：
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。
4.2 押金退还条件及时间：
合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____日内退还押金。
第五章：合同的变更与解除
5.1 变更条件：
合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
5.2 解除条件：
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
5.3 违约金及赔偿：
违约方应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的一切损失。
第六章：甲方权利与义务
6.1 甲方权利：
甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保持房屋及设施的完好。
6.2 甲方义务：
甲方应保证房屋及设施的正常使用，并确保房屋的安全。
第七章：乙方权利与义务
7.1 乙方权利：
乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及设施，进行正常的经营活动。
7.2 乙方义务：
乙方应按照合同约定支付租金，并妥善保管房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租。
第八章：营业执照办理与使用
8.1 营业执照办理条件：
乙方须在租赁期内按照法律规定办理并保持个体工商户营业执照的有效性。
8.2 营业执照使用规定：
乙方只能在注册地址进行经营活动，并确保营业执照上的经营范围与实际经营相符。
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让：
未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
9.2 合同继承：
如甲方去世，本合同的权利和义务可由甲方的合法继承人继承。
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决：
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
10.2 调解解决：
如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
10.3 仲裁解决：
如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
10.4 诉讼解决：
如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任：
甲方如未按约定提供租赁房屋或设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
11.2 乙方违约责任：
乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件的认定：
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
12.2 不可抗力事件的后果处理：
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十三章：其他条款
13.1 房屋保险：
甲方应自行购买并维持房屋保险，保障房屋及设施的安全。
13.2 宠物管理：
乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，除非甲方书面同意。
13.3 维修责任：
甲方负责租赁房屋及设施的日常维护和修理，确保其正常使用。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止后的处理：
合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并按照甲方要求清理场地。
14.3 合同修订历史：
本合同自____年__月__日签订，修订历史如下：
____年__月__日，修订内容：______________________________
合同编号：2025001
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：
甲方要求乙方将租赁房屋用于特定的商业活动，乙方应确保其经营活动符合甲方的指定用途。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。
1.3 甲方优先购买权：
如乙方有意出售其个体工商户的业务或资产，甲方享有优先购买权。
1.4 甲方房屋维修权：
甲方有权在必要时对租赁房屋进行维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
1.5 甲方调整租金权：
甲方在租赁期满后有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围：
乙方应在租赁期间保持其个体工商户的经营范围与租赁房屋的性质相符，并避免涉及违法活动。
2.2 乙方租金支付义务：
乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
2.3 乙方妥善保管义务：
乙方应对租赁房屋及设施进行妥善保管，防止损坏或丢失，并承担因此造成的损失。
2.4 乙方转租限制：
乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。
2.5 乙方经营许可义务：
乙方应确保其个体工商户的经营活动持有相关许可证，并遵守行业规定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：
如合同涉及第三方中介，中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
3.2 中介责任划分：
中介应负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关信息，并协助双方履行合同义务。
3.3 中介保密义务：
中介应对合同双方的商业信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 中介服务期限：
中介的服务期限应在合同中明确，并在服务期限内提供相应的服务。
3.5 中介违约责任：
如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 乙方个体工商户营业执照副本
3. 租赁房屋设施清单
4. 房屋保险单据
5. 宠物管理协议（如有）
6. 维修责任确认书（如有）
7. 第三方中介服务协议（如有）
8. 经营许可证复印件（如有）
9. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋或设施
未按时退还押金
未履行合同约定的维修责任
未经乙方同意调整租金
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未按约定使用租赁房屋及设施
擅自改变房屋结构或进行转租
未保持营业执照有效性
3. 违约行为的认定：
违约行为根据《中华人民共和国合同法》进行认定
违约行为的具体条款参照合同及相关附件
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：
不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：
违约金是指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
3. 滞纳金：
滞纳金是指乙方逾期支付租金时，按照逾期天数向甲方支付的额外费用。
4. 转租：
转租是指乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在一定期限内支付租金，逾期未付则甲方有权按逾期天数收取滞纳金，或依法解除合同。
2. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋或设施
解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内履行合同约定，逾期未履行则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 问题：房屋设施损坏或丢失
解决办法：甲方应承担维修责任，如因乙方原因导致设施损坏或丢失，则乙方应承担赔偿责任。
4. 问题：第三方中介未能履行服务职责
解决办法：甲方和乙方可以与中介协商解决，如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租赁合同，乙方开设个体工商户
应用说明：乙方应确保营业执照有效性，并遵守合同约定进行经营活动。
2. 场景：甲方出租房屋给乙方，乙方进行商业经营
应用说明：乙方按约定支付租金，并妥善保管和使用租赁房屋及设施。
3. 场景：合同涉及第三方中介提供服务
应用说明：中介应履行协调职责，保证合同顺利履行，并承担违约责任。
4. 场景：不可抗力事件影响合同履行
应用说明：双方根据合同约定的不可抗力条款处理合同履行问题。