2025一楼院子合同[工作范文].docx

编号：__________

2025一楼院子合同[工作范文]

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025一楼院子合同[工作范文]
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的目的
1.3 本合同的适用范围
第二章：甲方权益与义务
2.1 甲方的权益
2.2 甲方的义务
第三章：乙方权益与义务
3.1 乙方的权益
3.2 乙方的义务
第四章：院子使用范围
4.1 院子的使用范围
4.2 禁止事项
第五章：租赁期限
5.1 租赁期限的起始时间
5.2 租赁期限的结束时间
5.3 续租条款
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付时间
6.3 租金支付方式
第七章：维修与保养
7.1 甲方负责维修与保养的事项
7.2 乙方负责维修与保养的事项
第八章：保险责任
8.1 甲乙双方的保险责任
8.2 保险购买及有效期限
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更的条件
11.2 合同终止的条件
第十二章：合同的生效与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同解除的条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附加条款
第十四章：附录
14.1 附录A：院子平面图
14.2 附录B：租赁物品清单
14.3 附录C：甲方和乙方联系人信息
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指甲方将其一楼院子出租给乙方使用的协议。
1.2 本合同的目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁一楼院子过程中的权利和义务，确保双方的合作顺利进行。
1.3 本合同的适用范围：本合同适用于甲方将其一楼院子出租给乙方使用的一切事宜。
第二章：甲方权益与义务
2.1 甲方的权益：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用院子。
2.2 甲方的义务：甲方应保证院子的基本使用功能，确保院子的安全和舒适，同时提供必要的设施和设备。
第三章：乙方权益与义务
3.1 乙方的权益：乙方有权按照合同约定使用一楼院子，并享有院子的使用权。
3.2 乙方的义务：乙方应按照约定合理使用院子，并承担相应的使用费用，同时遵守院子的管理规定。
第四章：院子使用范围
4.1 院子的使用范围：乙方有权使用一楼院子进行休闲、娱乐、聚会等活动。
4.2 禁止事项：乙方不得在院子里进行违法、危险、污染等活动，不得损害甲方的利益。
第五章：租赁期限
5.1 租赁期限的起始时间：租赁期限自2025年1月1日起开始计算。
5.2 租赁期限的结束时间：租赁期限至2029年12月31日止。
5.3 续租条款：如乙方愿意续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币1000元。
6.2 租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
6.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付租金。
第七章：维修与保养
7.1 甲方负责维修与保养的事项：甲方负责院子的基本设施和设备的维修与保养，确保其正常使用。
7.2 乙方负责维修与保养的事项：乙方负责院子的日常清洁和花草树木的维护，保持院子的整洁和美观。
第八章：保险责任
8.1 甲乙双方的保险责任：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，乙方应购买人身意外伤害保险。
8.2 保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供院子或未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
9.2 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.2 合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。
第十二章：合同的生效与解除
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他事项。
13.2 附加条款：附加条款应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：附录
14.1 附录A：院子平面图
14.2 附录B：租赁物品清单
14.3 附录C：甲方和乙方联系人信息
合同签字部分：
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权在合同期限内对院子进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、墙面翻新、绿化维护等。乙方应予以配合，不得无故阻挠或延迟维修保养工作的进行。
1.2 甲方应确保院子的安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致乙方在使用过程中发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故进入乙方租赁的区域，除非有乙方同意或特殊情况需要维修保养。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应合理使用院子，不得擅自改变院子的结构和用途，不得在院子里进行违法活动。
2.2 乙方应负责院子的日常维护和清洁工作，保持院子的整洁和美观。如乙方未能履行此义务，甲方有权要求乙方支付清洁费用。
2.3 乙方不得将院子转租给第三方，如乙方确需转让使用权，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲乙双方协商确定的条件办理转让手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，及时解决合同履行过程中出现的问题。如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助甲乙双方办理租赁手续，并提供必要的服务。如第三方中介未能提供满意的服务，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附录A：院子平面图
2. 附录B：租赁物品清单
3. 附录C：甲方和乙方联系人信息
4. 附加条款一：甲方为主导时的特别约定
5. 附加条款二：乙方为主导时的特别约定
6. 附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：未按照合同约定提供院子或未能履行合同约定的义务。
2. 乙方违约行为及认定：未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。
3. 第三方中介违约行为及认定：未公正、公平地处理甲乙双方的事务，偏袒任何一方；未能提供满意的服务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用出租方提供的物品或空间而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
4. 维修保养：指对物品或空间进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 院子设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。
2. 租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 争议解决：如合同执行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方将一楼院子出租给乙方使用。
2. 乙方合理使用院子，支付租金，并遵守合同约定。
3. 第三方中介协助甲乙双方办理租赁手续，并提供必要的服务。