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编号：__________

2025版房屋装修施工的合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋装修施工的合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（施工方）
1.3 合同的含义
第二章：合同标的及工程概况
2.1 装修工程标的
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工结算
3.5 支付凭证
第四章：施工期限及进度
4.1 施工期限
4.2 施工进度计划
4.3 延期施工
4.4 提前完工
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准
5.2 材料验收
5.3 施工过程监督
5.4 竣工验收
5.5 质量保修
第六章：材料供应及保管
6.1 材料供应
6.2 材料验收
6.3 材料保管
6.4 材料损耗
第七章：施工安全及环保
7.1 施工安全
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 现场卫生
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 变更及解除合同的程序
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约责任
9.2 赔偿标准
9.3 违约处理程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 材料清单
13.3 施工图纸
13.4 验收标准
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订和补充的条件
14.2 修订和补充的程序
14.3 修订和补充的效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指_________（甲方姓名/公司名称），详细地址为_________。
1.2 乙方（施工方）：指_________（乙方公司名称），详细地址为_________。
1.3 合同的含义：本合同是甲方委托乙方进行房屋装修施工的书面协议，包括但不限于设计、施工、材料供应等条款。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 装修工程标的：指甲方拥有的位于_________的_________（房屋面积）平方米的住宅进行装修。
2.2 工程地点：_________（具体地址）。
2.3 工程规模：_________（工程具体内容、面积、房间数等）。
2.4 工程预算：本工程预算总金额为人民币_________元整（大写：_______________________元整），其中包括材料费、人工费、管理费等。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格：本工程合同总价为人民币_________元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：
3.2 支付方式：甲方同意采用_________（现金/转账/支票）方式支付乙方。
3.3 进度付款：甲方应按照工程进度，分阶段支付工程款，具体付款比例和时间如下：
第1阶段：工程进度达到_________%，支付_________%；
第2阶段：工程进度达到_________%，支付_________%；
第3阶段：工程进度达到_________%，支付_________%；
其余款项在工程竣工验收合格后支付。
3.4 竣工结算：工程竣工后，甲方应按照实际完成工程量进行结算。
3.5 支付凭证：每次支付后，甲方应要求乙方出具相应的收款凭证。
第四章：施工期限及进度
4.1 施工期限：本工程自双方签订合同之日起，共计_________个工作日完成。
4.2 施工进度计划：乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。
4.3 延期施工：如乙方因特殊情况无法按期完成工程，应提前_________天书面通知甲方，并说明原因。
4.4 提前完工：如乙方提前完成工程，应提前_________天通知甲方进行验收。
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准：本工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。
5.2 材料验收：甲方对乙方提供的材料有知情权，并对材料的质量、数量进行验收。
5.3 施工过程监督：甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议。
5.4 竣工验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应提供相关验收资料。
5.5 质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定提供_________年的质量保修服务。
第六章：材料供应及保管
6.1 材料供应：乙方负责提供本工程所需的所有装修材料。
6.2 材料验收：甲方对乙方提供的材料有知情权，并对材料的质量、数量进行验收。
6.3 材料保管：乙方应负责材料在施工过程中的保管工作，防止材料损失或损坏。
6.4 材料损耗：乙方应合理控制材料使用，对于超出预算的材料损耗，应提前通知甲方并征得同意。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
8.2 合同解除：合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。
8.3 变更及解除合同的程序：变更或解除合同应遵循合法、公平、诚信的原则，双方应协商一致，并办理相应的法律手续。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.2 赔偿标准：违约赔偿金额应根据违约程度、损失程度和合同金额等因素确定。
9.3 违约处理程序：违约方应承担违约责任，对方有权要求违约方赔偿损失，并有权要求违约方支付违约金。
第十章：争议解决
（1）仲裁：双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁；
（2）诉讼：双方同意将争议提交_________人民法院进行诉讼。
10.2 仲裁：双方按照仲裁协议提交仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
10.3 诉讼：双方按照诉讼协议提交法院，法院判决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
11.3 合同终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：甲乙双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 广告宣传：未经对方同意，乙方不得以本合同工程为样本进行广告宣传。
12.3 知识产权：乙方应保证所提供的材料和施工工艺不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。
12.4 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案：见附件_________。
13.2 材料清单：见附件_________。
13.3 施工图纸：见附件_________。
13.4 验收标准：见附件_________。
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订和补充的条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.2 修订和补充的程序：修订和补充协议应遵循合法、公平、诚信的原则，双方应协商一致，并办理相应的法律手续。
14.3 修订和补充的效力：修订和补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（业主）：____________________________
授权代表（签字）：_______________________
日期：____________________________
乙方（施工方）：____________________________
授权代表（签字）：_______________________
日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如甲方未指定供应商，乙方应选择符合合同质量标准的产品，并在购买前征得甲方同意。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于材料验收、施工质量、进度等方面。乙方应配合甲方的监督工作，并提供必要的资料和信息。
1.3 甲方变更权：在合同履行过程中，甲方有权提出对工程的设计、施工内容、材料等方面的变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方审批。
1.4 甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力情况，导致合同无法履行，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程，并承担相应的违约责任。
1.5 甲方解除权：在合同履行过程中，如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对施工质量负责，保证工程符合合同约定的质量标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的损失。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方知识产权保护：乙方应保证所提供的材料和施工工艺不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。
2.5 乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求，为施工人员购买工伤保险。如发生意外伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。如中介方未履行协调职责，导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。
3.2 第三方中介费用：中介方应向甲方收取中介费，费用标准应在合同中明确。中介费应在合同履行完毕后支付。
3.3 第三方中介权益保护：中介方在履行合同过程中，如因甲方原因遭受损失，中介方有权要求甲方赔偿。中介方如因乙方原因遭受损失，有权要求乙方赔偿。
3.4 第三方中介解除合同权：在合同履行过程中，如甲方或乙方单方面解除合同，中介方有权解除合同，并按照合同约定收取中介费。
3.5 第三方中介保密义务：中介方应对甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料清单
3. 施工图纸
4. 验收标准
5. 授权代表身份证明
6. 保密协议
7. 知识产权声明
8. 工伤保险证明
9. 中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付工程款
未按约定提供施工条件
未按约定时间提供设计方案或材料
擅自变更工程内容或解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定时间进度施工
使用侵犯他人知识产权的材料或工艺
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调职责，导致合同纠纷
未按约定收取中介费或收取过高中介费
泄露甲乙双方商业秘密或机密信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。
3. 保密协议：指双方约定对特定信息予以保密的协议。
4. 工伤保险：指为在工作中发生的意外伤害提供保险保障的制度。
5. 中介费：指中介方为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：
解决办法：及时更换不合格材料，并由乙方承担更换费用。
3. 设计变更：
解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议。
4. 知识产权侵权：
解决办法：停止使用侵权材料，赔偿损失，并承担相应法律责任。
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 二手房翻新
3. 商业空间装修
4. 办公室装修
5. 公共设施装修
6. 装修工程分包
7. 材料采购与供应
8. 设计服务提供
9. 施工监理
10. 保险和中介服务