2025版建筑工程大清包合同书样本.docx

编号：__________

2025版建筑工程大清包合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程大清包合同书样本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 合同主体之间的关系
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 竣工结算
3.6 支付方式及期限
第四章：工程进度及质量要求
4.1 工程进度计划
4.2 关键节点及期限
4.3 工程质量标准
4.4 质量保证措施
4.5 工程验收
第五章：承包商的责任及义务
5.1 施工组织及人员配置
5.2 材料及设备供应
5.3 施工安全
5.4 环境保护
5.5 配合甲方及其他单位工作
第六章：甲方的责任及义务
6.1 施工现场及施工条件提供
6.2 办理相关手续及审批
6.3 支付合同价款及配合款项
6.4 施工期间的管理及协调
6.5 工程变更及调整
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为及责任
7.2 赔偿金额及方式
7.3 违约解除合同的条件
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点及机构
8.3 诉讼地点及法院
第九章：合同的生效、变更及终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
9.4 合同终止后的处理事项
第十章：合同的附件及补充协议
10.1 附件名称及内容
10.2 补充协议的签订及生效
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律适用及解释
第十二章：合同的签署、盖章及备案
12.1 合同签署日期
12.2 合同盖章要求
12.3 合同备案程序
第十三章：合同的修订及更新
13.1 修订条件及程序
13.2 更新内容的通知及确认
第十四章：索引及目录
14.1 合同文件索引
14.2 目录内容详述
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________，地址：_________
1.3 合同主体之间的关系：本合同甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承建工程事宜达成一致，确立合同关系。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整机制：_________
3.3 预付款：甲方应在合同签订后_________日内支付预付款，金额为合同总价的_________%。
3.4 工程进度款：甲方根据乙方提交的工程进度报告，按实际完成工程量支付进度款。
3.5 竣工结算：工程竣工后，乙方按照合同约定的计价方式，向甲方提交竣工结算报告，甲方进行审核并支付剩余款项。
3.6 支付方式及期限：支付方式为银行转账，支付期限为收到乙方提交的进度报告或竣工结算报告后_________日内。
第四章：工程进度及质量要求
4.1 工程进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。
4.2 关键节点及期限：关键节点包括_________，各节点期限分别为_________。
4.3 工程质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量。
4.4 质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量。
4.5 工程验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照验收要求提供相关资料，并配合验收工作。
第五章：承包商的责任及义务
5.1 施工组织及人员配置：乙方应按照工程需要，组织足够的人员和施工队伍，确保工程顺利进行。
5.2 材料及设备供应：乙方负责提供施工所需的材料和设备，并保证其质量。
5.3 施工安全：乙方应加强施工现场安全管理，严格遵守安全操作规程，确保施工现场安全。
5.4 环境保护：乙方应按照相关法律法规，做好施工现场环境保护工作，防止环境污染。
5.5 配合甲方及其他单位工作：乙方应积极配合甲方及其他单位的工作，共同推进工程进展。
第六章：甲方的责任及义务
6.1 施工现场及施工条件提供：甲方应保证施工现场的施工条件，提供施工所需的基础设施。
6.2 办理相关手续及审批：甲方应负责办理工程所需的相关手续和审批事项。
6.3 支付合同价款及配合款项：甲方应按照合同约定，及时支付合同价款及配合款项。
6.4 施工期间的管理及协调：甲方应负责施工期间的管理和协调工作，确保工程顺利进行。
6.5 工程变更及调整：甲方如需对工程进行变更或调整，应与乙方协商一致，并签订变更协议。
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为及责任：甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.2 赔偿金额及方式：违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为现金或银行转账。
7.3 违约解除合同的条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。
第八章：争议解决
8.2 仲裁地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________仲裁委员会。
8.3 诉讼地点及法院：如选择诉讼，诉讼地点为_________，法院为_________人民法院。
第九章：合同的生效、变更及终止
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同终止条件：合同终止的条件为：（1）工程竣工并验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除合同。
9.4 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并清理施工现场。
第十章：合同的附件及补充协议
10.1 附件名称及内容：附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等。
10.2 补充协议的签订及生效：补充协议应由甲乙双方签订，并经双方盖章生效。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担法律责任。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，协商解决。
11.4 法律适用及解释：本合同适用_________法律法规，如有争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。
第十二章：合同的签署、盖章及备案
12.1 合同签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同盖章要求：甲乙双方应在本合同上加盖公章或授权代表签字。
12.3 合同备案程序：本合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。
第十三章：合同的修订及更新
13.1 修订条件及程序：合同修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 更新内容的通知及确认：合同更新内容应由甲乙双方书面确认，并视为对原合同的补充。
第十四章：索引及目录
14.1 合同文件索引：
本合同
工程设计文件
施工图纸
技术要求
变更协议
补充协议
[合同方签字盖章处]
甲方（业主）：_________
授权代表：_________
签字日期：_________
乙方（承包商）：_________
授权代表：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求，采购指定材料。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对工程的设计、施工内容进行变更，乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权终止合同的履行。
1.5 甲方索赔权：如乙方施工过程中出现质量问题、延期等问题，甲方有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对施工质量负责，如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方工期保证：乙方应保证工程按照约定的工期完成，如出现延期，乙方应支付延期违约金。
2.3 乙方材料和设备供应：乙方应保证供应的材料和设备的质量，如因材料和设备质量问题导致工程损失，乙方应承担赔偿责任。
2.4 乙方安全责任：乙方应加强施工现场安全管理，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术和商业信息保密，如泄露甲方信息，乙方应承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的干扰。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的退出：甲乙双方如有约定，第三方中介在合同履行完成后，有权退出合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术要求
4. 合同协议书
5. 变更协议
6. 补充协议
7. 材料和设备供应清单
8. 施工进度计划
9. 安全管理制度
10. 环境保护措施方案
11. 保密协议
12. 知识产权保护声明
13. 不可抗力事件证明
14. 工程验收报告
15. 质量保修书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。
未提供合格的施工现场或施工条件。
未按约定时间办理相关手续或审批。
违反合同约定，单方面终止合同。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或达到质量标准。
使用非指定材料供应商提供的材料。
未按设计图纸和技术要求施工。
未按时提交工程进度报告或竣工资料。
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调、协助职责，导致合同履行出现问题。
泄露甲方商业秘密或技术信息。
未保持独立性，受到甲方或乙方干扰。
未按约定时间完成中介服务或退出合同。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定，应向对方支付的赔偿金。
3. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果权利。
4. 保密协议：指双方约定对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密的协议。
5. 不可抗力事件证明：指证明不可抗力事件发生的文件或证书，如气象报告、新闻报道等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程延期：
原因：设计变更、材料供应延迟、施工条件变化等。
解决办法：协商调整工期，必要时签订延长合同协议。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：乙方负责修复，并向甲方支付赔偿金。
3. 支付纠纷：
原因：甲方延迟支付、乙方未按约定提供工程进度报告等。
解决办法：双方协商解决，必要时可通过法律途径解决。
4. 合同变更：
原因：甲方需求变更、设计调整等。
解决办法：签订变更协议，明确变更内容、范围及影响。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、工业等。
2. 大清包合同适用于甲方提供施工场地及基本条件，乙方承担施工及材料供应的工程。
3. 第三方中介适用于甲方乙双方均无足够经验和资源处理合同履行过程中的问题，需要专业中介机构进行协调和监督的情况。