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编号：__________

2025精装修房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精装修房合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（买方）
1.2 乙方（卖方）
1.3 精装修房
1.4 合同
第二章：合同标的
2.1 精装修房的描述
2.2 精装修标准
2.3 装修材料
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：装修施工及验收
4.1 施工期限
4.2 施工单位
4.3 验收标准
4.4 验收程序
第五章：质量保证及售后服务
5.1 质量保证
5.2 售后服务
5.3 保修期限
第六章：变更及解除合同
6.1 变更合同的条件
6.2 解除合同的条件
6.3 变更及解除合同的程序
第七章：违约责任
7.1 甲方的违约责任
7.2 乙方的违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
第十章：其他约定
10.1 装修风格的确定
10.2 装修材料的采购
10.3 施工期间的物业管理
第十一章：合同的附件
11.1 精装修房的设计图纸
11.2 装修材料清单
11.3 施工单位资质证明
第十二章：合同的修订历史
12.1 修订日期
12.2 修订内容
第十三章：合同的签署及保存
13.1 签署地点
13.2 签署日期
13.3 合同的保存
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（买方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。
1.2 乙方（卖方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。
1.3 精装修房：指按照约定的设计图纸和装修标准，由乙方负责装修的住宅。
1.4 合同：指甲方与乙方签订的关于精装修房的《2025精装修房合同范本》。
第二章：合同标的
2.1 精装修房的描述：精装修房的详细描述包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、坐落位置等。
2.2 精装修标准：精装修房应达到的装修标准，包括地面、墙面、天花板、厨卫设施、家具等的设计和配置。
2.3 装修材料：精装修房使用的装修材料品牌、型号、规格等，包括但不限于地面材料、墙面材料、厨卫设施、家具等。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格：精装修房的总装修费用为【人民币金额】。
3.2 支付方式：甲方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账的方式向乙方支付装修费用。
合同签订后【天数】内支付人民币【金额】作为预付款；
装修工程进度达到【百分比】时支付人民币【金额】作为进度款；
装修工程完成后支付剩余的装修费用。
第四章：装修施工及验收
4.1 施工期限：乙方应按照合同约定的工期完成精装修房的装修工作，工期自甲方支付预付款之日起计算。
4.2 施工单位：乙方应委托具有相应资质的施工单位进行装修施工。
4.3 验收标准：精装修房的质量验收应符合国家相关标准和行业规范。
4.4 验收程序：装修工程完成后，甲方应组织验收，乙方应提供相关资料和配合验收工作。
第五章：质量保证及售后服务
5.1 质量保证：乙方对精装修房的质量承担保证责任，保证装修工程不存在质量问题。
5.2 售后服务：乙方应提供【期限】年的售后服务，包括装修工程的维护、修复等。
5.3 保修期限：装修工程的保修期限自验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方负责修复。
第六章：变更及解除合同
6.1 变更合同的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。
6.2 解除合同的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，甲乙双方可以解除合同。
6.3 变更及解除合同的程序：变更或解除合同应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 管辖法院：本合同争议的管辖法院为【合同签订地】人民法院。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同的变更：甲乙双方同意，任何对合同的变更都应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。
甲乙双方协商一致解除合同；
合同履行完毕；
依法解除合同的其他情形。
第十章：其他约定
10.1 装修风格的确定：甲乙双方应共同确定精装修房的风格，并在合同中予以明确。
10.2 装修材料的采购：甲乙双方应共同确定装修材料的品牌、型号、规格等，并在合同中予以明确。
10.3 施工期间的物业管理：施工期间，物业管理的费用及责任由甲乙双方协商确定。
第十一章：合同的附件
11.1 精装修房的设计图纸：附件一为本精装修房的设计图纸，甲乙双方应共同确认。
11.2 装修材料清单：附件二为装修材料清单，甲乙双方应共同确认。
11.3 施工单位资质证明：附件三为施工单位的资质证明文件。
第十二章：合同的修订历史
12.1 修订日期：【日期】
12.2 修订内容：【修订内容摘要】
第十三章：合同的签署及保存
13.1 签署地点：【签署地点】
13.2 签署日期：【签署日期】
13.3 合同的保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的效力：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。
【甲方签字】
【乙方签字】
日期：【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌：甲方有权指定精装修房所用材料的品牌，乙方应按照甲方的要求采购相关材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方进行更换或赔偿。
1.2 甲方监督权：甲方有权对装修工程的进度和质量进行监督。乙方应保证装修工程按时按质完成，并接受甲方的监督。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据个人需求对精装修房的设计和装修方案进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计和施工方案。
1.4 甲方验收权：甲方有权对装修工程进行最终验收。乙方应保证装修工程符合合同约定的质量标准，否则甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。
1.5 甲方解约权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。解除合同后，乙方应退还已支付的装修费用，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对精装修房的质量承担终身保证责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。
2.2 乙方工期保证：乙方应保证按照约定的工期完成精装修房的装修工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的违约金。
2.3 乙方材料供应：乙方应保证供应的精装修房材料符合国家相关标准和甲方要求。如乙方提供的材料存在质量问题，乙方应负责更换或赔偿。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定。在合同签订后，甲方应按照约定向第三方中介支付佣金。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介退出机制：在合同履行过程中，如第三方中介未能履行职责，甲乙双方有权协商解除与第三方中介的委托关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 精装修房的设计图纸
2. 装修材料清单
3. 施工单位资质证明
4. 甲方支付凭证
5. 乙方服务承诺函
6. 第三方中介委托协议
7. 装修工程进度表
8. 质量验收报告
9. 违约金计算公式
10. 保修条款明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延支付装修费用：甲方未按照合同约定的时间节点支付装修费用。
2. 乙方迟延完成装修工程：乙方未按照合同约定的工期完成装修工作。
3. 甲方未按约定指定材料品牌：甲方未按照合同约定指定精装修房材料品牌。
4. 乙方未按约定采购材料：乙方未按照甲方指定品牌采购精装修房材料。
5. 乙方未保证材料质量：乙方提供的材料不符合国家标准或甲方要求。
6. 乙方未保证装修质量：乙方完成的装修工程不符合合同约定的质量标准。
7. 第三方中介未履行职责：第三方中介未能协调甲乙双方关系，协助解决争议。
8. 第三方中介泄露保密信息：第三方中介未对获得的甲方和乙方信息保密。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
2. 保修期限：装修工程保修的期限。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 工期：合同约定的装修工程完成的时间。
5. 质量标准：合同约定的装修工程应达到的质量要求。
6. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。
7. 守约方：履行合同约定义务的一方。
8. 违约方：未履行合同约定义务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方支付违约金。
2. 材料质量问题：乙方应更换不符合质量标准的材料，并承担相应责任。
3. 设计变更导致额外费用：双方协商确定额外费用的承担方。
4. 装修质量争议：双方可委托第三方专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。
5. 第三方中介未能解决问题：甲乙双方可协商解除与第三方中介的委托关系，并寻求其他解决方案。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人业主，乙方为装修公司。
2. 甲方为企事业单位，乙方为具备资质的装修企业。
3. 甲方通过第三方中介寻找到乙方进行装修。
4. 甲方为开发商，乙方为装修承包商。
5. 甲方与乙方均为房地产企业，进行楼盘装修合作。