私人土地租赁合同范文(2025版).docx

编号：__________

私人土地租赁合同范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私人土地租赁合同范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 适用法律
1.3 定义与解释
第二章：租赁土地基本信息
2.1 土地位置与面积
2.2 土地现状与使用性质
2.3 土地边界与周边环境
第三章：租赁期限与起止时间
3.1 租赁期限
3.2 租赁起止时间
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁土地的使用与管理
5.1 使用目的与范围
5.2 使用条件与限制
5.3 管理与维护责任
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险办理
第八章：转让与转租
8.1 转让条件
8.2 转租条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
第十二章：解除后的土地恢复与赔偿
12.1 土地恢复
12.2 赔偿责任
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效与终止
13.2 保密条款
13.3 通知与送达
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修订历史
14.3 合同签署日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的私有土地出租给乙方（承租人），乙方租用该土地用于_________。
1.2 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
甲方：指拥有土地所有权的个人或单位。
乙方：指租用甲方土地的个人或单位。
租赁土地：指本合同约定的甲方出租给乙方的土地。
租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地租赁费用。
第二章：租赁土地基本信息
2.1 土地位置与面积：租赁土地位于_________，土地面积为_________平方米。
2.2 土地现状与使用性质：土地现状为_________，乙方租用土地的使用性质为_________。
2.3 土地边界与周边环境：租赁土地东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。周边环境描述为_________。
第三章：租赁期限与起止时间
3.1 租赁期限：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁起止时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租金为每平方米每月人民币_________元，总计人民币_________元。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的_________日前支付。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
第五章：租赁土地的使用与管理
5.1 使用目的与范围：乙方租用土地用于_________，不得改变土地用途。
不得在土地上进行违法活动。
不得损害土地及其附属设施。
不得擅自改变土地使用性质。
不得在租赁土地上建设永久性建筑物。
5.3 管理与维护责任：乙方应对租赁土地进行合理使用、妥善管理，并负责土地的日常维护。
第六章：维修与保养
6.1 维修责任：甲方负责对土地及其附属设施进行必要的维修与保养。
6.2 保养责任：乙方负责对租赁土地内的设施进行日常保养，确保设施的正常运行。
第七章：保险
7.1 保险责任：乙方应自行办理租赁土地及地上附着物的保险，并承担保险费用。
7.2 保险办理：乙方应在租赁开始前将保险办理完毕，并将保险单副本交甲方留存。
第八章：转让与转租
8.1 转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地及租赁权转让给第三方。
8.2 转租条件：乙方不得将租赁土地转租给第三方，如特殊情况需转租，必须提前书面征得甲方同意。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2 承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第十章：争议解决
10.1 协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。
10.2 调解解决：如协商不成，可向土地所在地的调解组织申请调解。
10.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件：合同双方同意并书面签署合同变更协议。
11.2 解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。
第十二章：解除后的土地恢复与赔偿
12.1 土地恢复：合同解除后，乙方应将租赁土地恢复至租赁开始时的状态。
12.2 赔偿责任：因乙方原因导致土地无法恢复原状的，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。
13.2 保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.3 通知与送达：双方联系方式如发生变动，应立即书面通知对方。任何通知应以书面形式送达对方指定的地址。
第十四章：附则
14.1 合同附件：本合同附件包括租赁土地现状照片、地理位置图等。
14.2 合同修订历史：本合同自_________年_________月_________日起修订，此前版本失效。
14.3 合同签署日期与地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签字：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务：
甲方保证对租赁土地的所有权，确保乙方合法使用租赁土地。甲方应保证租赁土地符合乙方使用目的，如租赁土地不符合乙方使用目的，甲方应负责改善和修复。
1.2 甲方土地使用限制：
甲方不得在租赁期间将土地使用权转让给第三方或用于其他用途。甲方应确保土地的使用不违反当地法律法规。
1.3 甲方维修责任：
甲方负责对土地及其附属设施进行必要的维修与保养，确保土地及其附属设施的安全和正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用土地的义务：
乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应合理使用土地，不得滥用或浪费土地资源。
2.2 乙方支付租金的义务：
乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方维护土地的义务：
乙方应负责租赁土地内的设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。乙方应按照甲方的要求，对土地进行绿化、清洁和其他必要的维护工作。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务：
第三方中介应按照约定协助甲乙双方完成租赁合同的签订。第三方中介应提供真实、准确的土地信息，并协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。
3.2 第三方中介的赔偿责任：
如第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的服务费用：
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁土地现状照片
2. 地理位置图
3. 土地使用权证明文件
4. 乙方使用目的的相关证明文件
5. 保险单副本
6. 维修与保养记录
7. 租金支付证明文件
8. 租赁土地使用与管理的相关规定
9. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的行为。
2. 乙方未按照约定用途使用土地或擅自改变土地用途的行为。
3. 乙方逾期支付租金的行为。
4. 乙方未按照约定进行土地维护的行为。
5. 第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务的行为。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指拥有土地所有权的个人或单位。
2. 乙方：指租用甲方土地的个人或单位。
3. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地租赁费用。
4. 租赁土地：指本合同约定的甲方出租给乙方的土地。
5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地现状与使用性质不符：乙方应与甲方协商，要求甲方改善和修复土地，或按照实际情况调整使用目的。
2. 租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式按照本合同约定执行。
3. 设施维修与保养：乙方应负责租赁土地内的设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。
4. 第三方中介解除合同：如第三方中介未履行协助义务，甲乙双方可以解除合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或单位租用土地用于商业、工业、农业等目的。
2. 土地租赁合同的签订与履行。
3. 土地租赁期间的维修与保养。
4. 租金支付与违约金计算。
5. 第三方中介参与土地租赁合同的签订与履行。