租房居间的合同范本2025年通用.docx

编号：__________

租房居间的合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房居间的合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同解释权归属
1.4 法律法规适用
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋使用性质
第三章：租赁双方基本情况
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
3.3 租赁双方权利与义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前解除合同约定
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及时间
6.3 押金扣除事项
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 装修及改动约定
第八章：物业及公共设施
8.1 物业服务费用
8.2 公共设施使用规定
8.3 物业维修责任
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 仲裁或诉讼时效
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 租赁合同变更
11.3 租赁合同终止
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁双方身份证复印件
12.3 房屋现状照片
第十三章：附则
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效日期
13.3 合同续签约定
第十四章：补充条款
14.1 双方特殊约定
14.2 合同修改及补充
14.3 合同解除及终止原因
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
1.3 合同解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释或修改本合同。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。
2.2 房屋所有权证明
甲方已提供有效的房屋所有权证明，乙方已查验并确认。
2.3 房屋面积及结构
房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】。
2.4 房屋使用性质
房屋的使用性质为【使用性质】，如住宅、商业等。
第三章：租赁双方基本情况
3.1 出租人信息
甲方姓名或名称：【甲方姓名或名称】
甲方联系方式：【甲方联系方式】
3.2 承租人信息
乙方姓名或名称：【乙方姓名或名称】
乙方联系方式：【乙方联系方式】
3.3 租赁双方权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）按照约定提供出租房屋，并保证房屋符合租赁用途；
（2）保证房屋及附属设施的安全，确保房屋不存在重大安全隐患；
（3）办理房屋租赁登记备案手续；
（4）按照约定收取租金，并开具合法发票；
（5）按照约定承担房屋维修责任。
乙方的权利与义务：
（1）按照约定支付租金，并按照约定使用房屋；
（2）妥善保管房屋及附属设施，并合理使用；
（3）不得擅自改变房屋结构和用途；
（4）按照约定承担房屋维修费用；
（5）按照约定承担水、电、燃气、通讯等费用。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁开始日期为【开始日期】。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为【结束日期】。
4.3 提前解除合同约定
双方同意，在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如有一方确需提前解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照约定承担违约责任。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
租金为每月【租金金额】元。
5.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
5.3 租金支付方式
（1）银行转账；
（2）/支付；
（3）现金支付。
5.4 租金调整机制
租金调整机制按照【调整方式】进行，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
乙方应向甲方支付押金【押金金额】元。
6.2 押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。
6.3 押金扣除事项
如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第八章：物业及公共设施
8.1 物业服务费用
乙方应按照物业管理规定支付物业服务费用，物业服务费用为每月【物业服务费用金额】元。
8.2 公共设施使用规定
乙方应合理使用公共设施，并遵守公共设施使用规定。
8.3 物业维修责任
房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2 承租人违约责任
乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
9.3 违约赔偿金额及方式
违约方应按照甲方实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为现金或银行转账。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。
10.3 仲裁或诉讼时效
双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起【时效期限】内提出。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。
11.2 租赁合同变更
本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。
11.3 租赁合同终止
本合同终止的条件为【终止条件】，如租赁期满、双方协商一致解除等。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁双方身份证复印件
12.3 房屋现状照片
第十三章：附则
13.1 合同签订日期
本合同签订日期为【签订日期】。
13.2 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 合同续签约定
本合同期满前【提前通知期限】内，双方可协商续签。
第十四章：补充条款
14.1 双方特殊约定
双方对本合同内容有特殊约定的，可在本章补充约定。
14.2 合同修改及补充
本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同解除及终止原因
本合同解除或终止的原因包括【解除/终止原因】，如违约、租赁期满等。
合同编号_________
甲方（签字/盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和修理，确保房屋及附属设施的正常使用。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁用途，如房屋存在不符合租赁用途的情况，甲方应在合同开始前告知乙方，并采取措施予以解决。
1.3 甲方应在合同开始前向乙方提供房屋及相关设施的详细使用说明，并确保乙方了解并掌握相关使用方法。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应按照约定的滞纳金标准支付滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
2.3 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方需要进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照约定及时协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行工作。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并确保甲方和乙方在签订合同前对房屋情况有充分的了解。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。中介费用包括但不限于【具体费用项目】。
3.4 第三方中介在合同期限内应负责处理甲方和乙方之间的租赁事务，包括但不限于【事务处理内容】。
3.5 第三方中介应承担因未能履行合同约定的义务而导致的甲方和乙方损失的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁双方身份证复印件
3. 房屋现状照片
4. 物业服务费用收据
5. 房屋保险单复印件
6. 租赁合同变更协议
7. 房屋维修记录
8. 租金支付证明
9. 房屋使用说明书
10. 物业公司联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋；
提供虚假房屋信息；
未履行维修义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金；
未合理使用房屋及设施；
擅自改变房屋结构和用途。
3. 违约行为认定：
依据合同条款；
依据法律规定；
双方协商一致。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整平等主体之间合同关系的行为规范。
2. 城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的行为规范。
3. 物业管理条例：规定物业服务企业及其服务行为的规范。
4. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。
5. 滞纳金：逾期支付款项应支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付与租金支付时间冲突。
解决办法：双方协商确定合理的交付和支付时间。
2. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：甲方负责维修，乙方协助并提供必要信息。
3. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：乙方支付滞纳金，甲方提供宽限期。
4. 问题：甲方未履行维修义务。
解决办法：甲方在约定时间内完成维修，否则支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁期限内房屋交付。
说明：甲方应确保房屋在租赁开始日期前交付给乙方。
2. 场景：租金支付及滞纳金计算。
说明：乙方应在租赁期限内按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。
3. 场景：房屋维修及费用承担。
说明：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
4. 场景：合同变更及续签。
说明：合同变更或续签应经双方协商一致，并以书面形式签订。
5. 场景：违约行为发生及处理。
说明：任何一方违约应承担违约责任，并根据合同约定或法律规定处理。