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编号：__________

2025版固定资产租赁协议书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版固定资产租赁协议书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的生效与终止
第二章：租赁物
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的交付与验收
2.3 租赁物的使用与维护
2.4 租赁物的保险
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的延长与缩短
3.3 租赁物的提前归还
第四章：租金
4.1 租金的计算方式
4.2 租金的支付方式与支付时间
4.3 租金的调整机制
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 租赁物的维修责任
5.2 租赁物的保养责任
5.3 维修与保养的记录与证明
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿的计算与支付
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点与法院
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件与程序
9.2 转让合同的效力
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.2 保密信息的保护期限与保护措施
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义与范围
11.2 不可抗力事件的应对与通知
第十二章：税收与费用
12.1 税收的承担与支付
12.2 其他费用的承担与支付
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改与补充
13.2 合同的失效与废止
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性
14.2 合同的签署与副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由甲方（出租人）将其固定资产租赁给乙方（承租人）使用的协议。
1.1.2 固定资产包括土地、房屋、设备、交通工具等。
1.1.3 本合同中的术语和定义如有未尽事宜，双方可协商补充。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件为本合同的全部文件，如有冲突，以前一份文件为准。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或双方另有约定。
第二章：租赁物
2.1 租赁物的描述
甲方同意将位于____的____（具体描述）固定资产租赁给乙方使用。
2.2 租赁物的交付与验收
甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应进行验收。
2.3 租赁物的使用与维护
乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并负责日常维护。
2.4 租赁物的保险
乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的延长与缩短
租赁期限如需延长或缩短，需双方协商一致并签订书面变更协议。
3.3 租赁物的提前归还
乙方如因特殊情况需提前归还租赁物，应提前____个工作日通知甲方。
第四章：租金
4.1 租金的计算方式
租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金的支付方式与支付时间
乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整机制
租金调整应由双方根据市场行情协商确定。
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 租赁物的维修责任
甲方负责租赁物的重大维修，乙方负责日常维修。
5.2 租赁物的保养责任
乙方负责对租赁物进行定期保养，确保其正常使用。
5.3 维修与保养的记录与证明
乙方应保存租赁物的维修与保养记录，并在需要时提供给甲方。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
7.2 承租人的违约责任
乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
7.3 违约赔偿的计算与支付
违约赔偿金额应根据乙方因违约所造成的实际损失计算，并支付给守约方。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点与法院
本合同签订地为____，双方同意接受该地点的人民法院管辖。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件与程序
除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.2 转让合同的效力
转让合同需经双方书面同意方为有效，新的合同方应承担转让方的权利和义务。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
10.2 保密信息的保护期限与保护措施
双方应对保密信息予以保密，保护期限自合同终止之日起计算为____年。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义与范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的应对与通知
一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
第十二章：税收与费用
12.1 税收的承担与支付
双方应遵守国家税收法律法规，各自承担因合同履行产生的税收责任。
12.2 其他费用的承担与支付
合同中未明确的其他费用，由双方根据实际情况协商承担。
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改与补充
本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。
13.2 合同的失效与废止
本合同在履行完毕或双方同意解除之日起失效。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性
本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。
14.2 合同的签署与副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目。乙方应确保租赁物仅用于甲方指定的用途，并不得未经甲方书面同意擅自改变用途。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并接受甲方的检查。
3. 甲方优先购买权
在租赁期届满前，若乙方有意出售或转让租赁物，甲方享有优先购买权。乙方应向甲方提供出售或转让的通知，甲方应在通知之日起____个工作日内行使优先购买权。
4. 甲方维修权
若租赁物出现重大故障或损坏，乙方未能在合理时间内修复的，甲方有权指派专业人员或第三方进行维修，相关费用由乙方承担。
5. 甲方调整租金权
甲方根据市场情况有权调整租金。甲方应在调整租金前____个工作日书面通知乙方，乙方应予以接受。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自用原则
乙方应保证租赁物主要用于自身业务，不得转租、转让或用于其他盈利性活动。
2. 乙方维护与保养
3. 乙方提前归还权
乙方在租赁期内有权提前归还租赁物。提前归还应提前____个工作日书面通知甲方，并支付提前归还所产生的违约金。
4. 乙方租金支付义务
乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付给甲方逾期付款的违约金。
5. 乙方变更用途告知义务
若乙方需改变租赁物的用途，应提前____个工作日书面告知甲方，并取得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，提供租赁物的介绍、促成租赁协议的签订以及协助租赁物的交付等。
2. 第三方中介费用
第三方中介的收费标准及其费用由双方与中介协商确定。双方应在签订租赁协议时明确中介费用。
3. 第三方中介的责任
第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。若因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的权益保护
第三方中介有权根据合同约定收取中介费。若合同提前终止，中介的权益应得到保障，甲方和乙方应按照约定支付中介费。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物交付验收记录
3. 租赁物维护保养计划
4. 租金支付记录
5. 租赁物保险单据
6. 合同变更协议
7. 合同解除协议
8. 维修保养记录
9. 租赁物使用证明
10. 商业秘密保密协议
11. 第三方中介服务协议
12. 违约金计算公式
13. 争议解决流程图
14. 合同履行时间表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁物
未履行维修保养义务
未按时支付租金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用租赁物
未按时支付租金
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未能提供真实、准确的租赁信息
未能协助双方履行合同义务
泄露甲乙双方商业秘密
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 固定资产：指不易移动、使用年限较长、价值较大的生产资料。
2. 租赁物：指甲方出租给乙方的固定资产。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付纠纷
解决办法：明确租金支付的时间和方式，约定逾期支付的违约金计算方式。
3. 租赁物损坏维修
解决办法：明确维修责任和费用承担，约定维修期间的替代方案。
4. 合同变更争议
解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更的内容和效力。
5. 合同解除争议
解决办法：双方签订书面解除协议，明确解除的条件和后果。
五、所有应用场景：
1. 企业间固定资产租赁
2. 商业物业租赁与经营
3. 设备租赁与技术引进
4. 临时租赁需求满足