2025版工厂物业打扫合同书.docx

编号：__________

2025版工厂物业打扫合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工厂物业打扫合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同相关术语定义
第二章：合同范围及服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务内容
2.3 服务时间
第三章：服务质量及标准
3.1 清洁质量标准
3.2 环境保护标准
3.3 安全操作标准
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
第五章：服务费用及支付方式
5.1 服务费用
5.2 支付方式
5.3 费用调整机制
第六章：乙方义务及责任
6.1 乙方义务
6.2 乙方责任
6.3 乙方违规处理
第七章：甲方义务及责任
7.1 甲方义务
7.2 甲方责任
7.3 甲方违规处理
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：违约责任
9.1 乙方违约责任
9.2 甲方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决时效
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同补充
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款
第十三章：其他条款
13.1 法律适用
13.2 合同送达
13.3 联系方式变更
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（工厂名称）
1.1 甲方住所：_________（工厂地址）
1.2 乙方名称：_________（物业服务公司名称）
1.2 乙方住所：_________（物业服务公司地址）
1.3 合同相关术语定义：
1.3.1 工厂：指甲方所述的工厂场所。
1.3.2 物业：指甲方工厂内的所有建筑物、设施、设备和场地。
1.3.3 打扫服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行的清洁和维护工作。
第二章：合同范围及服务内容
2.1 服务范围：乙方负责甲方工厂内的公共区域、办公室、车间、卫生间等场所的清洁工作。
2.2 服务内容：包括地面清洁、垃圾清理、卫生设施清洁、窗户清洁等。
2.3 服务时间：每天工作时间为8小时，每周工作5天，法定节假日按甲乙双方约定执行。
第三章：服务质量及标准
3.1 清洁质量标准：乙方应按照甲方提供的清洁质量标准进行服务。
3.2 环境保护标准：乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保打扫服务过程中不对环境造成污染。
3.3 安全操作标准：乙方应按照甲方提供的安全生产规定进行操作，确保服务过程中不发生安全事故。
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。
第五章：服务费用及支付方式
5.1 服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为每月的固定金额为人民币____元整。
5.2 支付方式：甲方通过银行转账的方式，每月____日前支付给乙方。
5.3 费用调整机制：合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。
第六章：乙方义务及责任
6.1 乙方义务：乙方应按照本合同约定提供打扫服务，确保服务质量达到约定的标准。
6.2 乙方责任：乙方应对因自身原因造成的甲方财产损失承担赔偿责任。
6.3 乙方违规处理：乙方如违反本合同约定，甲方有权按照约定扣除乙方服务费用作为违约金。
第七章：甲方义务及责任
7.1 甲方义务：甲方应按照本合同约定支付服务费用，提供乙方所需的清洁工具和清洁用品。
7.2 甲方责任：甲方应对因甲方原因造成的乙方损失承担赔偿责任。
7.3 甲方违规处理：甲方如违反本合同约定，乙方有权按照约定扣除甲方服务费用作为违约金。
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。
8.3 合同终止：本合同有效期届满，双方未续签或一方提前解除合同，合同即告终止。
第九章：违约责任
9.1 乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或扣除相应违约金。
9.2 甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用或提供清洁工具和清洁用品的，乙方有权要求甲方支付违约金或暂停提供服务。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。
10.3 争议解决时效：双方应自知道或应当知道争议发生之日起6个月内提出争议解决请求。
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：合同有效期内，如双方同意修改合同内容，应以书面形式签订修改协议，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。
12.2 保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。
12.3 违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：其他条款
13.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 合同送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
13.3 联系方式变更：双方联系方式发生变更时，应立即书面通知对方。
第十四章：附件
14.1 附件列表：
14.1.1 附件一：打扫服务具体区域分布图
14.1.2 附件二：打扫服务详细工作内容列表
14.1.3 附件三：清洁质量标准及检查方法
14.1.4 附件四：环境保护规定及安全操作指南
14.2 附件内容：附件一至附件四详见各自文件。
合同终止或履行完毕后，甲乙双方应共同签署《合同终止确认书》（附件五），确认合同的终止或履行完毕情况，并清理有关事宜。
甲方（盖章）：
_________
代表人（签字）：
_________
乙方（盖章）：
_________
代表人（签字）：
_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定清洁用品：甲方有权要求乙方使用指定的清洁用品，乙方应按照甲方的要求进行采购和使用。如乙方未按照甲方要求使用清洁用品，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行改进。
3. 甲方调整服务内容：甲方有权根据实际需要调整服务内容，包括但不限于服务时间、服务范围和清洁频率。乙方应根据甲方的调整要求进行相应的变更。
4. 甲方临时增加服务需求：甲方如有临时增加的服务需求，乙方应在甲方提出需求后__小时内予以响应，并在双方协商确定的时间内提供服务。
5. 甲方有权解除合同：如乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方人员培训：乙方应对其工作人员进行定期培训，确保其具备专业的清洁技能和服务态度。乙方应向甲方提供培训证明。
3. 乙方临时调整服务人员：如乙方需要临时调整服务人员，应提前__天通知甲方，并确保新服务人员的服务质量符合约定标准。
4. 乙方应对服务人员进行背景审查：乙方应对其服务人员进行背景审查，确保其无犯罪记录，并无不良嗜好。
5. 乙方有权解除合同：如甲方严重违反本合同约定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介责任：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。如第三方中介未履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介费用：第三方中介应向甲方和乙方收取中介费用，具体费用根据双方与第三方中介的约定确定。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
4. 第三方中介的违约处理：如第三方中介严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担违约责任。
5. 第三方中介的合同解除：如甲乙双方同意解除本合同，第三方中介的合同同时解除。第三方中介应在合同解除后__天内清理与本合同相关的所有事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：打扫服务具体区域分布图
2. 附件二：打扫服务详细工作内容列表
3. 附件三：清洁质量标准及检查方法
4. 附件四：环境保护规定及安全操作指南
5. 附件五：合同终止确认书
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或扣除相应违约金。
2. 甲方未按照本合同约定支付服务费用或提供清洁工具和清洁用品的，乙方有权要求甲方支付违约金或暂停提供服务。
3. 双方未按照本合同约定履行各自义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲乙双方签订的打扫服务合同，明确了双方的权利和义务。
2. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等予以保密的义务。
4. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务内容变更：如甲方提出增加或减少服务内容，乙方应根据实际情况进行调整，并协商确定相应的费用。
2. 服务人员调整：如乙方需要临时调整服务人员，应提前通知甲方，并确保新服务人员的服务质量符合约定标准。
3. 清洁用品采购：甲方有权要求乙方使用指定的清洁用品，乙方应按照甲方的要求进行采购和使用。
4. 监督与检查：甲方有权对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行改进。
5. 争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 工厂物业打扫服务合同适用于各类工厂、制造业企业等场所的物业打扫服务。
2. 合同适用于乙方为甲方提供定期或临时性的清洁服务，包括但不限于地面清洁、垃圾清理、卫生设施清洁、窗户清洁等。
3. 合同适用于甲方为乙方提供服务费用，并有权对乙方服务进行监督和调整的场景。
4. 合同适用于乙方按照甲方要求使用清洁用品，并接受甲方监督的场景。
5. 合同适用于双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的场景。