2025版建筑公司内部承包合同.docx

编号：__________

2025版建筑公司内部承包合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑公司内部承包合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：承包项目范围与要求
2.1 项目概述
2.2 工程量与工程内容
2.3 质量标准与要求
2.4 安全文明施工要求
第三章：承包金额与支付方式
3.1 承包金额的确定
3.2 支付方式与支付时间
3.3 价款调整与结算
3.4 违约金与赔偿
第四章：工期与进度要求
4.1 开工与竣工日期
4.2 施工进度计划
4.3 工期延误与提前完成
4.4 工期违约责任
第五章：施工组织与管理
5.1 承包方的施工组织与管理
5.2 发包方的监督与协调
5.3 施工团队与人员配置
5.4 工程变更与调整
第六章：材料与设备
6.1 材料供应与管理
6.2 设备使用与维护
6.3 材料与设备的质量标准
6.4 违约责任与赔偿
第七章：质量管理
7.1 质量控制体系
7.2 质量检验与验收
7.3 质量问题的处理
7.4 质量管理双方的职责
第八章：安全管理
8.1 安全管理制度
8.2 安全事故的处理
8.3 安全防护措施与设施
8.4 安全管理双方的职责
第九章：环境保护与节能
9.1 环境保护措施与标准
9.2 节能措施与标准
9.3 环保与节能的监管与验收
9.4 违约责任与赔偿
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为与责任
10.2 赔偿方式与计算
10.3 违约金的支付
10.4 争议解决与法律适用
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更的条件与程序
11.2 合同解除的条件与程序
11.3 合同终止的条件与程序
11.4 变更、解除与终止后的处理
第十二章：争议解决与法律适用
12.1 争议解决方式
12.2 法律适用
12.3 诉讼与仲裁地点
12.4 法律费用与诉讼费用的承担
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 合同图纸
14.2 技术说明书
14.3 工程量清单
14.4 其他相关文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 定义与解释：
（1）本合同中的“项目”指的是发包方指定的建筑工程项目。
（2）本合同中的“承包方”指的是承担项目施工的建筑公司。
（3）本合同中的“发包方”指的是委托承包方进行项目施工的项目负责人。
1.3 合同适用范围：本合同适用于承包方承担发包方指定的建筑工程项目的情况。
1.4 合同双方的权益与义务：
（1）承包方的权益与义务：承包方有权按照合同约定进行施工，并按照合同约定的质量和进度完成项目。承包方应承担项目的质量、安全、环保等责任，并按照合同约定支付价款。
（2）发包方的权益与义务：发包方有权按照合同约定要求承包方按照项目要求进行施工，并按照合同约定的时间和质量完成项目。发包方应提供项目所需的各项条件，并按照合同约定支付价款。
第二章：承包项目范围与要求
2.1 项目概述：本项目是指发包方指定的位于________的建筑物，包括建筑物的结构、装修、安装等工程。
2.2 工程量与工程内容：具体工程量及工程内容详见附件中的工程量清单。
2.3 质量标准与要求：承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证项目质量符合国家相关法律法规和行业标准。
2.4 安全文明施工要求：承包方应遵守国家有关安全文明施工的法律法规，并按照合同约定的要求进行施工，确保施工现场的安全和卫生。
第三章：承包金额与支付方式
3.1 承包金额的确定：承包金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 支付方式与支付时间：发包方应按照合同约定的时间和比例向承包方支付价款。具体支付方式详见附件中的支付计划。
3.3 价款调整与结算：合同履行过程中，如因工程量增减、设计变更等原因导致合同价款发生调整的，双方应协商确定调整后的价款。项目完成后，双方按照合同约定的方式进行结算。
3.4 违约金与赔偿：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并支付违约金。具体违约金计算方式详见附件中的违约金计算公式。
第四章：工期与进度要求
4.1 开工与竣工日期：本项目计划开工日期为________年________月________日，计划竣工日期为________年________月________日。
4.2 施工进度计划：承包方应按照合同约定的时间节点完成项目。具体施工进度计划详见附件中的施工进度计划表。
4.3 工期延误与提前完成：如因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担相应的违约责任。如因发包方原因导致工期提前完成的，发包方应支付相应的奖励。
4.4 工期违约责任：一方违反合同约定的工期要求，应按照合同约定的方式承担工期违约责任。
第五章：施工组织与管理
5.1 承包方的施工组织与管理：承包方应按照合同约定组织施工，并确保施工过程中的质量、安全和进度。
5.2 发包方的监督与协调：发包方应负责对承包方的施工过程进行监督和协调，确保项目顺利进行。
5.3 施工团队与人员配置：承包方应按照项目需求配备足够的施工人员和技术人员，并保证施工团队的专业素质。
5.4 工程变更与调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程发生变更的，双方应协商确定变更后的工程内容和价款。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应与管理：承包方应按照合同约定的要求供应和管理材料，并保证材料的质量符合项目要求。
6.2 设备使用与维护：承包方应合理使用设备，并按照合同约定的要求进行维护，确保设备的正常运行。
6.3 材料与设备的质量标准：材料与设备的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。
6.4 违约责任与赔偿：一方违反合同约定的材料与设备要求，应承担相应的违约责任，并支付违约金。
第八章：质量管理
8.1 质量控制体系：承包方应建立完善的质量控制体系，确保项目质量符合国家相关法律法规和行业标准。
8.2 质量检验与验收：项目完成后，发包方应组织验收，承包方应配合进行质量检验。如验收不合格的，承包方应按照合同约定进行整改。
8.3 质量问题的处理：如发现质量问题，双方应立即协商处理，并采取措施防止质量问题扩大。如因承包方原因导致质量问题，承包方应承担相应的责任。
8.4 质量管理双方的职责：双方应共同参与质量管理，履行各自的职责，确保项目质量。
第九章：安全管理
9.1 安全管理制度：承包方应建立完善的安全管理制度，确保施工现场的安全。
9.2 安全事故的处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并采取措施防止事故扩大。双方应共同参与事故的处理。
9.3 安全防护措施与设施：承包方应按照合同约定的要求进行安全防护，并保证施工现场的安全设施完好。
9.4 安全管理双方的职责：双方应共同参与安全管理，履行各自的职责，确保施工现场的安全。
第十章：环境保护与节能
10.1 环境保护措施与标准：承包方应按照合同约定的环境保护措施和标准进行施工，并保证施工现场的环境符合要求。
10.2 节能措施与标准：承包方应按照合同约定的节能措施和标准进行施工，并保证项目的节能效果。
10.3 环保与节能的监管与验收：项目完成后，发包方应组织环保与节能的监管与验收。如验收不合格的，承包方应按照合同约定进行整改。
10.4 违约责任与赔偿：一方违反合同约定的环保与节能要求，应承担相应的违约责任，并支付违约金。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更的条件与程序：如因项目需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件与程序：如因一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
11.3 合同终止的条件与程序：如项目完成后，合同即终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。
11.4 变更、解除与终止后的处理：合同变更、解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事项，并办理相应的手续。
第十二章：争议解决与法律适用
12.1 争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
12.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
12.3 诉讼与仲裁地点：如选择诉讼解决，双方同意在合同签订地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁解决，双方同意在合同签订地的仲裁委员会提起仲裁。
12.4 法律费用与诉讼费用的承担：双方应各自承担因解决争议所产生的法律费用和诉讼费用。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等知识产权。
13.3 不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
13.4 附则：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 合同图纸：详见附件中的图纸。
14.2 技术说明书：详见附件中的技术说明书。
14.3 工程量清单：详见附件中的工程量清单。
14.4 其他相关文件：详见附件中的其他相关文件。
（合同方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保项目按照约定的质量、安全和进度要求进行。
1.2 甲方应提供项目所需的所有必要条件，包括但不限于施工场地、水电供应、材料供应等。
1.3 甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付价款。如甲方未按时支付价款，应支付违约金。
1.4 甲方有权根据项目进展和实际情况调整合同内容，包括但不限于工程量、工程内容、工期等。
1.5 甲方应负责项目的一切行政和手续办理工作，包括但不限于施工许可证、消防验收、环保验收等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证项目质量符合国家相关法律法规和行业标准。
2.2 乙方应按照合同约定的工期要求完成项目。如乙方未按时完成项目，应支付违约金。
2.3 乙方应承担项目的质量、安全、环保等责任。如因乙方原因导致质量问题、安全事故等，乙方应承担相应的责任。
2.4 乙方应协助甲方进行项目验收工作，并提供相关资料和文件。
2.5 乙方应按照甲方要求提供施工进度报告，并及时更新项目进展情况。
附加条款三：第三方中介的特殊要求
3.1 第三方中介应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行和项目的顺利进行。
3.2 第三方中介应按照合同约定的时间和质量要求完成其职责，如协调双方关系、监督施工过程等。
3.3 第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
3.4 第三方中介应按照合同约定的费用支付方式向双方收取中介费用。如未按时支付中介费用，应支付违约金。
3.5 第三方中介应提供合同履行过程中的相关服务，包括但不限于沟通协调、争议解决、手续办理等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 支付计划
5. 施工进度计划表
6. 违约金计算公式
7. 施工组织与管理方案
8. 安全防护措施与设施方案
9. 环境保护与节能措施方案
10. 争议解决方式说明
11. 法律适用说明
12. 诉讼与仲裁地点说明
13. 保密协议
14. 知识产权保护声明
15. 不可抗力说明
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致项目质量不符合要求。
2. 承包方未按照合同约定的工期要求完成项目，造成工期延误。
3. 承包方未按照合同约定支付价款，延迟支付或部分支付。
4. 承包方未按照合同约定提供施工进度报告，或报告不真实。
5. 发包方未按照合同约定提供项目所需条件，如场地、水电供应等。
6. 发包方未按照合同约定支付价款，延迟支付或部分支付。
7. 第三方中介未按照合同约定完成其职责，如协调、监督等。
8. 第三方中介未按照合同约定支付中介费用，延迟支付或部分支付。
三、法律名词及解释：
1. 建筑公司：指具有建筑施工资质的企业法人。
2. 项目负责人：指委托建筑公司进行项目施工的法人或其他组织。
3. 承包方：指承担项目施工的建筑公司。
4. 发包方：指委托承包方进行项目施工的项目负责人。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中提供协调、监督等服务的法人或其他组织。
6. 违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给对方的赔偿金。
7. 工期延误：指合同约定的竣工日期未能按时完成项目的情况。
8. 争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目质量问题：发现质量问题及时整改，必要时停工整顿，直至符合质量要求。
2. 工期延误：协商调整工期，如需延长工期应签订书面协议。
3. 支付问题：按照合同约定及时支付价款，如有争议可通过协商或法律途径解决。
4. 施工进度报告不真实：要求承包方定期提供真实的施工进度报告，必要时进行现场检查。
5. 第三方中介不履行职责：协商解决，如无法解决可解除合同并追究中介责任。
6. 法律纠纷：依法解决，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 建筑公司内部承包项目。
2. 项目负责人委托建筑公司施工。
3. 建筑公司按照合同约定进行项目施工。
4. 发包方按照合同约定支付价款。
5. 第三方中介提供协调、监督等服务。
6. 项目质量、工期、支付等出现争议时进行协商或法律解决。