行政事业单位国有房屋租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

行政事业单位国有房屋租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

行政事业单位国有房屋租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同面积和位置
1.4 合同的生效和终止
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状和用途
2.3 房屋维修和保养
2.4 房屋使用和保护
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金标准和支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前解除或延长期限
第四章：租赁房屋的交付和退还
4.1 交付时间和条件
4.2 房屋退还条件和时间
4.3 退还房屋的验收和争议处理
第五章：租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的权利
5.2 租赁方的义务
第六章：出租方的权利和义务
6.1 出租方的权利
6.2 出租方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 税费承担
11.3 房屋转租
11.4 房屋安全与环保
第十二章：合同的公示和备案
12.1 合同公示的要求
12.2 合同备案的程序和时间
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁方和出租方身份证明复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租方：指__________（单位名称）
1.1.2 租赁方：指__________（单位名称）
1.1.3 房屋：指位于__________（地址）的国有房屋及附属设施。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 目的：为确保双方合法权益，明确出租方与租赁方在租赁过程中的权利与义务，实现房屋资源的合理利用。
1.2.2 原则：公平、公正、诚实、信用的原则。
1.3 合同面积和位置
1.3.1 面积：合同涉及的房屋面积为__________平方米。
1.3.2 位置：房屋位于__________（详细地址）。
1.4 合同的生效和终止
1.4.1 生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 终止：租赁期满或合同约定的其他终止条件满足时，本合同终止。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证号：__________。
2.1.2 房屋结构及设施：__________。
2.2 房屋现状和用途
2.2.1 现状：房屋目前处于__________（使用状态/空置状态）。
2.2.2 用途：租赁方租用房屋用于__________（用途）。
2.3 房屋维修和保养
2.3.1 出租方负责对房屋进行定期维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
2.3.2 租赁方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，应负责修复或赔偿。
2.4 房屋使用和保护
2.4.1 租赁方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转让或用于非法活动。
2.4.2 租赁方应保护房屋及附属设施，不得损害房屋的安全和外观。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。
3.1.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。
3.2 租金标准和支付方式
3.2.1 租金标准为每平方米每月__________元。
3.2.2 租赁方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整机制如下：
a) 每满__________年，租金调整一次。
b) 租金调整依据__________（市场行情/其他依据）。
3.4 提前解除或延长期限
3.4.1 租赁方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知出租方，并支付违约金。
3.4.2 租赁方延长期限的，应提前__________个月书面申请，经出租方同意后签订书面延期协议。
第四章：租赁房屋的交付和退还
4.1 交付时间和条件
4.1.1 出租方应在合同生效后__________个工作日内将房屋交付给租赁方。
4.1.2 交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。
4.2 房屋退还条件和时间
4.2.1 租赁期满或合同解除后，租赁方应按照合同约定将房屋退还给出租方。
4.2.2 退还时间：租赁期满后__________个工作日内，或合同解除后__________个工作日内。
4.3 退还房屋的验收和争议处理
4.3.1 退还时，双方应再次进行验收，确认房屋及附属设施的完好程度。
4.3.2 如在验收过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.1.1 出租方未按约定时间、条件交付房屋的，视为违约。
8.1.2 租赁方未按约定时间支付租金的，视为违约。
8.2 违约责任的具体规定
8.2.1 出租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的__________%。
8.2.2 租赁方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的__________%。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点
9.2.1 仲裁地点为：__________（仲裁机构所在地）。
9.2.2 诉讼地点为：__________（人民法院管辖地）。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同的修改
10.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.2.2 修改协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 合同的解除
10.3.1 合同解除的条件和程序按照本合同第七章的约定执行。
10.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 租赁方应办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
11.1.2 保险费用由租赁方承担。
11.2 税费承担
11.2.1 租赁期间发生的税费，按照法律法规规定和政策要求承担。
11.2.2 如有特殊税费，双方可协商确定承担方式。
11.3 房屋转租
11.3.1 租赁方如需转租房屋，应事先书面征求出租方同意。
11.3.2 出租方同意转租的，租赁方应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。
11.4 房屋安全与环保
11.4.1 租赁方应确保房屋使用符合安全环保要求，不得从事违法活动。
11.4.2 出租方应对房屋的安全环保状况进行定期检查和维护。
第十二章：合同的公示和备案
12.1 合同公示的要求
12.1.1 合同签订后，双方应在本单位进行公示，公示期不少于__________天。
12.1.2 公示无异议后，双方向相关部门备案。
12.2 合同备案的程序和时间
12.2.1 备案程序：按照相关部门的要求提交相关材料，办理备案手续。
12.2.2 备案时间：合同签订后__________个工作日内。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁方和出租方身份证明复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归__________（双方约定的一方）。
14.2 合同的适用法律
14.2.1 本合同适用中华人民共和国__________（法律）。
14.3 合同的签订日期和地点
14.3.1 本合同签订日期为：__________年__________月__________日。
14.3.2 本合同签订地点为：__________（签订地点）。
合同双方签字盖章处：
（出租方签字）
（出租方盖章）
（租赁方签字）
（租赁方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行正常的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
说明：甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的合理时间内进行维修和保养工作。
1.2 甲方应保证房屋的使用符合国家和地方的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：甲方应确保房屋的使用符合国家和地方的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和用途，以保障乙方合法权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转让或用于非法活动。
说明：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋的安全和外观，确保房屋的正常使用。
2.2 乙方应负责房屋及附属设施的日常管理和维护，确保房屋的安全和完好。
说明：乙方应负责房屋及附属设施的日常管理和维护，及时修复损坏部分，确保房屋的安全和完好。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
说明：第三方中介应积极履行协调职责，确保甲乙双方的沟通顺畅，协助双方按约定履行合同义务。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。
说明：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，确保甲乙双方基于真实信息进行合同签订和履行。
3.3 第三方中介收取的中介费用应按照双方约定进行，并在合同中明确。
说明：第三方中介收取的中介费用应按照双方约定进行，并在合同中明确费用金额和支付方式，以保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁方和出租方身份证明复印件
3. 房屋保险单复印件
4. 租赁合同转租协议复印件
5. 房屋维修和保养记录复印件
6. 租金支付凭证复印件
7. 房屋验收报告复印件
8. 合同修改协议复印件
9. 房屋安全环保检查报告复印件
10. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定：
未按约定时间、条件交付房屋。
未履行房屋维修和保养义务。
未保证房屋使用符合相关规定。
2. 租赁方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金。
未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。
未按照合同约定的用途使用房屋，擅自转租、转让或用于非法活动。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未积极履行协调职责，导致甲乙双方沟通不畅。
未提供真实、准确的房屋信息，误导甲方和乙方。
未按约定收取中介费用，或未明确费用金额和支付方式。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的单位或个人。
2. 租赁方：指租用房屋的单位或个人。
3. 第三方中介：指在出租方和租赁方之间提供中介服务的单位或个人。
4. 违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。
5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。
6. 租金：指租赁方支付给出租方的房屋使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符。
解决办法：双方重新约定交付时间，并要求出租方在约定时间内完成整改。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：租赁方应及时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并尽快补交租金。
3. 问题：房屋使用过程中出现损坏。
解决办法：租赁方应负责修复损坏部分，如无法修复，应按约定支付维修费用。
4. 问题：租赁方擅自转租房屋。
解决办法：出租方有权要求租赁方停止转租行为，并要求支付违约金。
5. 问题：第三方中介未履行协调职责。
解决办法：甲乙双方可与第三方中介沟通，要求其履行协调职责，如协商无果，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租方将国有房屋出租给租赁方。
2. 场景：租赁方租用房屋用于办公、经营或其他合法用途。
3. 场景：第三方中介参与出租方和租赁方之间的房屋租赁交易，提供中介服务。
4. 场景：合同履行期间，出租方和租赁方因履行合同义务发生争议。
5. 场景：合同履行期间，第三方中介未履行协调职责，导致出租方和租赁方产生纠纷。