资源描述
编号:__________
建房合同范本2025年通用
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
建房合同范本2025年通用
合同目录
第一章:合同主体
1.1 甲方(购房方)的基本信息
1.2 乙方(开发商)的基本信息
第二章:房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋建筑结构
第三章:合同价格
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
3.4 税费及其他费用
第四章:交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 验收程序
4.4 验收不合格的处理
第五章:质量保证
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围
5.3 质量保修期限
5.4 质量问题处理
第六章:物业服务
6.1 物业公司信息
6.2 物业服务内容
6.3 物业服务费用
6.4 物业服务期限
第七章:合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章:违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章:争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章:合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章:其他约定
11.1 房屋登记
11.2 产权转移
11.3 配套设施
11.4 环境保护
第十二章:附件
12.1 房屋平面图
12.2 合同补充协议
12.3 相关法律法规
第十三章:合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章:合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方签字(盖章)
14.4 乙方签字(盖章)
合同编号_________
第一章:合同主体
1.1 甲方(购房方)的基本信息
甲方:姓名/名称,地址,联系方式。
1.2 乙方(开发商)的基本信息
乙方:名称,地址,联系方式,营业执照编号。
第二章:房屋基本情况
2.1 房屋位置
房屋位于_______(具体地址),处于_______(社区/小区/楼栋)_______(房号/单元/层)。
2.2 房屋面积
房屋建筑总面积为_______平方米,包含套内面积_______平方米,公摊面积_______平方米。
2.3 房屋户型
房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。
2.4 房屋建筑结构
房屋结构为_______(框架/砖混/钢结构等)。
第三章:合同价格
3.1 房屋总价
房屋总价为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
3.2 付款方式
甲方支付房价的方式为_______(全款/按揭/分期)。
3.3 付款时间
甲方应按照_______(具体时间/条件)前支付完毕全部房款。
3.4 税费及其他费用
除房款外,甲方应承担的税费及其他费用包括:_______。
第四章:交付及验收
4.1 房屋交付时间
乙方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。
4.2 房屋交付条件
4.3 验收程序
甲方对房屋进行验收,如发现质量问题,应在_______日内书面通知乙方。
4.4 验收不合格的处理
验收不合格的,乙方应在_______日内采取措施予以修复。
第五章:质量保证
5.1 房屋质量标准
房屋质量应符合_______(国家标准/行业标准/地方标准)的相关规定。
5.2 质量保修范围
乙方提供_______年的质量保修期,保修范围包括:_______。
5.3 质量保修期限
自房屋交付之日起至保修期满之日止。
5.4 质量问题处理
甲方发现质量问题的,乙方应在_______日内予以修复。
第六章:物业服务
6.1 物业公司信息
物业公司为:_______,资质等级:_______。
6.2 物业服务内容
物业服务内容包括:_______。
6.3 物业服务费用
物业服务费为每平方米_______元/月。
6.4 物业服务期限
物业服务期限为_______年,自物业公司接管之日起算。
第七章:合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
合同解除的条件为:_______。
7.3 变更和解除的程序
第八章:违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反合同的,应承担违约金_______元,并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 乙方违约责任
乙方违反合同的,应承担违约金_______元,并赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 违约赔偿方式
违约赔偿金支付方式为:_______(现金/转账/支票)。
第九章:争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向_______(仲裁委员会/人民法院)申请解决。
9.2 争议解决机构
双方选择争议解决机构为:_______。
第十章:合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止的条件为:_______。
10.3 合同解除条件
合同解除的条件为:_______。
第十一章:其他约定
11.1 房屋登记
甲方应在房屋交付后_______日内办理房屋登记手续。
11.2 产权转移
房屋产权自登记之日起转移至甲方名下。
11.3 配套设施
乙方承诺在_______日内交付_______(配套设施/设备)。
11.4 环境保护
乙方应确保施工过程中符合环境保护的相关规定。
第十二章:附件
12.1 房屋平面图
附件一:房屋平面图(见附页)。
12.2 合同补充协议
附件二:合同补充协议(见附页)。
12.3 相关法律法规
附件三:相关法律法规(见附页)。
第十三章:合同的修订和补充
13.1 修订条件
合同的修订需经甲乙双方协商一致,并签订书面修订协议。
13.2 补充内容
合同补充内容应符合法律法规及双方约定。
第十四章:合同的签署
14.1 签署日期
本合同签署日期为:_______年_______月_______日。
14.2 签署地点
本合同签署地点为:_______。
14.3 甲方签字(盖章)
甲方(购房方):
(签字):
(盖章):
14.4 乙方签字(盖章)
乙方(开发商):
(签字):
(盖章):
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1. 甲方选择权条款
甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行选择,包括但不限于房屋的户型、位置、装修标准等。甲方选择的权利应在合同签订前得到充分保障,乙方应提供充足的选择空间。
2. 提前交付条款
如乙方提前完成房屋建设,甲方有权要求提前交付房屋。提前交付的时间、条件及相应的优惠措施由双方在合同中具体约定。
3. 房屋改造条款
甲方在取得房屋所有权后,有权对房屋进行改造。改造的内容、范围及费用由甲方承担,但需符合规划和安全要求。
4. 房屋出租条款
甲方在取得房屋所有权后,有权将房屋出租。出租的条件、租金及租赁期限等事项由甲方与租户签订的租赁合同确定。
5. 房屋保险条款
甲方应在取得房屋所有权后,及时办理房屋保险手续。保险费用由甲方承担,保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外事件。
6. 甲方解除合同权利
如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。解除合同的条件、程序及甲方因此而产生的损失赔偿等事项由合同具体规定。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1. 质量保修条款
乙方应对房屋的质量承担保修责任。保修范围、保修期限及保修程序等事项由合同具体规定。如房屋质量出现问题,乙方应在约定的时间内予以修复。
2. 交付标准条款
乙方应按照合同约定的交付标准交付房屋。交付标准包括但不限于房屋的装修、设备配置、功能完善等。
3. 配套设施交付条款
乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付配套设施。如配套设施不符合约定,乙方应承担相应的违约责任。
4. 物业服务条款
乙方应提供合格的物业服务,包括物业公司的选择、物业服务内容、服务费用等。物业服务应满足甲方的合理需求。
5. 合同变更条款
如乙方因特殊情况需要变更合同内容,应提前通知甲方,并经甲方同意。合同变更的内容、程序及甲方因此而产生的损失赔偿等事项由合同具体规定。
6. 乙方解除合同权利
如甲方严重违反合同约定,乙方有权解除合同。解除合同的条件、程序及乙方因此而产生的损失赔偿等事项由合同具体规定。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
第三方中介应提供专业的服务,包括房源信息提供、看房安排、合同签订等。中介服务费用由甲方承担。
2. 中介责任条款
第三方中介应对提供房源的真实性、合法性承担责任。如因中介原因导致合同无效,中介应承担相应的违约责任。
3. 中介保密条款
第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房源信息保密。未经甲乙双方同意,中介不得泄露相关信息。
4. 中介收费条款
第三方中介的收费标准、收费方式及收费金额由合同具体规定。中介收费应符合行业标准和法律法规。
5. 中介服务期限条款
第三方中介的服务期限由合同具体规定。如中介未在约定时间内完成服务,应承担相应的违约责任。
6. 中介解除合同权利
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 房屋平面图
2. 合同补充协议
3. 相关法律法规
4. 房屋质量保修说明书
5. 物业服务指南
6. 合同变更协议
7. 违约赔偿计算公式
8. 中介服务协议
9. 房源信息真实性证明
10. 客户隐私保护协议
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为
未按时支付房款
未按合同约定使用房屋
未办理房屋登记手续
提前交付要求未满足
2. 乙方违约行为
未按约定时间交付房屋
房屋质量不符合标准
未提供配套设施或服务质量不符合要求
物业服务未满足甲方合理需求
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房源信息
未保密甲方乙方的个人信息
未在约定时间内完成服务
收费不符合行业标准和法律法规
三、法律名词及解释:
1. 合同违约:一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 违约金:当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。
3. 质量保修:开发商在一定期限内对房屋质量问题进行修复的责任。
4. 物业服务:开发商或物业公司提供的房屋维护、管理等服务。
5. 合同变更:合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。
6. 中介服务:第三方为房屋买卖双方提供的媒介和服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 问题:甲方未按时支付房款
解决办法:发送催款通知,协商延期支付,必要时依法采取措施。
2. 问题:乙方延迟交付房屋
解决办法:协商延期交付,根据合同约定支付违约金,必要时依法解除合同。
3. 问题:房屋质量问题
解决办法:及时与乙方沟通,要求修复或赔偿,必要时依法采取措施。
4. 问题:物业服务不符合要求
解决办法:与物业公司沟通,要求改进服务,必要时依法采取措施。
5. 问题:中介提供虚假信息
解决办法:与中介协商赔偿,必要时依法采取措施。
五、所有应用场景:
1. 房屋买卖双方直接交易
2. 房屋买卖双方通过中介交易
3. 房屋租赁合同执行
4. 物业服务合同执行
5. 合同变更和解除的情形
6. 违约赔偿的计算和支付
7. 中介服务的提供和投诉
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