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建房合同范本2025年通用.docx

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资源描述
编号:__________ 建房合同范本2025年通用 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 建房合同范本2025年通用 合同目录 第一章:合同主体 1.1 甲方(购房方)的基本信息 1.2 乙方(开发商)的基本信息 第二章:房屋基本情况 2.1 房屋位置 2.2 房屋面积 2.3 房屋户型 2.4 房屋建筑结构 第三章:合同价格 3.1 房屋总价 3.2 付款方式 3.3 付款时间 3.4 税费及其他费用 第四章:交付及验收 4.1 房屋交付时间 4.2 房屋交付条件 4.3 验收程序 4.4 验收不合格的处理 第五章:质量保证 5.1 房屋质量标准 5.2 质量保修范围 5.3 质量保修期限 5.4 质量问题处理 第六章:物业服务 6.1 物业公司信息 6.2 物业服务内容 6.3 物业服务费用 6.4 物业服务期限 第七章:合同的变更和解除 7.1 合同变更条件 7.2 合同解除条件 7.3 变更和解除的程序 第八章:违约责任 8.1 甲方违约责任 8.2 乙方违约责任 8.3 违约赔偿方式 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 争议解决机构 第十章:合同的生效、终止和解除 10.1 合同生效条件 10.2 合同终止条件 10.3 合同解除条件 第十一章:其他约定 11.1 房屋登记 11.2 产权转移 11.3 配套设施 11.4 环境保护 第十二章:附件 12.1 房屋平面图 12.2 合同补充协议 12.3 相关法律法规 第十三章:合同的修订和补充 13.1 修订条件 13.2 补充内容 第十四章:合同的签署 14.1 签署日期 14.2 签署地点 14.3 甲方签字(盖章) 14.4 乙方签字(盖章) 合同编号_________ 第一章:合同主体 1.1 甲方(购房方)的基本信息 甲方:姓名/名称,地址,联系方式。 1.2 乙方(开发商)的基本信息 乙方:名称,地址,联系方式,营业执照编号。 第二章:房屋基本情况 2.1 房屋位置 房屋位于_______(具体地址),处于_______(社区/小区/楼栋)_______(房号/单元/层)。 2.2 房屋面积 房屋建筑总面积为_______平方米,包含套内面积_______平方米,公摊面积_______平方米。 2.3 房屋户型 房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。 2.4 房屋建筑结构 房屋结构为_______(框架/砖混/钢结构等)。 第三章:合同价格 3.1 房屋总价 房屋总价为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。 3.2 付款方式 甲方支付房价的方式为_______(全款/按揭/分期)。 3.3 付款时间 甲方应按照_______(具体时间/条件)前支付完毕全部房款。 3.4 税费及其他费用 除房款外,甲方应承担的税费及其他费用包括:_______。 第四章:交付及验收 4.1 房屋交付时间 乙方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。 4.2 房屋交付条件 4.3 验收程序 甲方对房屋进行验收,如发现质量问题,应在_______日内书面通知乙方。 4.4 验收不合格的处理 验收不合格的,乙方应在_______日内采取措施予以修复。 第五章:质量保证 5.1 房屋质量标准 房屋质量应符合_______(国家标准/行业标准/地方标准)的相关规定。 5.2 质量保修范围 乙方提供_______年的质量保修期,保修范围包括:_______。 5.3 质量保修期限 自房屋交付之日起至保修期满之日止。 5.4 质量问题处理 甲方发现质量问题的,乙方应在_______日内予以修复。 第六章:物业服务 6.1 物业公司信息 物业公司为:_______,资质等级:_______。 6.2 物业服务内容 物业服务内容包括:_______。 6.3 物业服务费用 物业服务费为每平方米_______元/月。 6.4 物业服务期限 物业服务期限为_______年,自物业公司接管之日起算。 第七章:合同的变更和解除 7.1 合同变更条件 合同变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。 7.2 合同解除条件 合同解除的条件为:_______。 7.3 变更和解除的程序 第八章:违约责任 8.1 甲方违约责任 甲方违反合同的,应承担违约金_______元,并赔偿乙方因此造成的损失。 8.2 乙方违约责任 乙方违反合同的,应承担违约金_______元,并赔偿甲方因此造成的损失。 8.3 违约赔偿方式 违约赔偿金支付方式为:_______(现金/转账/支票)。 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向_______(仲裁委员会/人民法院)申请解决。 9.2 争议解决机构 双方选择争议解决机构为:_______。 第十章:合同的生效、终止和解除 10.1 合同生效条件 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 10.2 合同终止条件 合同终止的条件为:_______。 10.3 合同解除条件 合同解除的条件为:_______。 第十一章:其他约定 11.1 房屋登记 甲方应在房屋交付后_______日内办理房屋登记手续。 11.2 产权转移 房屋产权自登记之日起转移至甲方名下。 11.3 配套设施 乙方承诺在_______日内交付_______(配套设施/设备)。 11.4 环境保护 乙方应确保施工过程中符合环境保护的相关规定。 第十二章:附件 12.1 房屋平面图 附件一:房屋平面图(见附页)。 12.2 合同补充协议 附件二:合同补充协议(见附页)。 12.3 相关法律法规 附件三:相关法律法规(见附页)。 第十三章:合同的修订和补充 13.1 修订条件 合同的修订需经甲乙双方协商一致,并签订书面修订协议。 13.2 补充内容 合同补充内容应符合法律法规及双方约定。 第十四章:合同的签署 14.1 签署日期 本合同签署日期为:_______年_______月_______日。 14.2 签署地点 本合同签署地点为:_______。 14.3 甲方签字(盖章) 甲方(购房方): (签字): (盖章): 14.4 乙方签字(盖章) 乙方(开发商): (签字): (盖章): 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 甲方选择权条款 甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行选择,包括但不限于房屋的户型、位置、装修标准等。甲方选择的权利应在合同签订前得到充分保障,乙方应提供充足的选择空间。 2. 提前交付条款 如乙方提前完成房屋建设,甲方有权要求提前交付房屋。提前交付的时间、条件及相应的优惠措施由双方在合同中具体约定。 3. 房屋改造条款 甲方在取得房屋所有权后,有权对房屋进行改造。改造的内容、范围及费用由甲方承担,但需符合规划和安全要求。 4. 房屋出租条款 甲方在取得房屋所有权后,有权将房屋出租。出租的条件、租金及租赁期限等事项由甲方与租户签订的租赁合同确定。 5. 房屋保险条款 甲方应在取得房屋所有权后,及时办理房屋保险手续。保险费用由甲方承担,保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外事件。 6. 甲方解除合同权利 如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。解除合同的条件、程序及甲方因此而产生的损失赔偿等事项由合同具体规定。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 质量保修条款 乙方应对房屋的质量承担保修责任。保修范围、保修期限及保修程序等事项由合同具体规定。如房屋质量出现问题,乙方应在约定的时间内予以修复。 2. 交付标准条款 乙方应按照合同约定的交付标准交付房屋。交付标准包括但不限于房屋的装修、设备配置、功能完善等。 3. 配套设施交付条款 乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付配套设施。如配套设施不符合约定,乙方应承担相应的违约责任。 4. 物业服务条款 乙方应提供合格的物业服务,包括物业公司的选择、物业服务内容、服务费用等。物业服务应满足甲方的合理需求。 5. 合同变更条款 如乙方因特殊情况需要变更合同内容,应提前通知甲方,并经甲方同意。合同变更的内容、程序及甲方因此而产生的损失赔偿等事项由合同具体规定。 6. 乙方解除合同权利 如甲方严重违反合同约定,乙方有权解除合同。解除合同的条件、程序及乙方因此而产生的损失赔偿等事项由合同具体规定。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 1. 中介服务条款 第三方中介应提供专业的服务,包括房源信息提供、看房安排、合同签订等。中介服务费用由甲方承担。 2. 中介责任条款 第三方中介应对提供房源的真实性、合法性承担责任。如因中介原因导致合同无效,中介应承担相应的违约责任。 3. 中介保密条款 第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房源信息保密。未经甲乙双方同意,中介不得泄露相关信息。 4. 中介收费条款 第三方中介的收费标准、收费方式及收费金额由合同具体规定。中介收费应符合行业标准和法律法规。 5. 中介服务期限条款 第三方中介的服务期限由合同具体规定。如中介未在约定时间内完成服务,应承担相应的违约责任。 6. 中介解除合同权利 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 房屋平面图 2. 合同补充协议 3. 相关法律法规 4. 房屋质量保修说明书 5. 物业服务指南 6. 合同变更协议 7. 违约赔偿计算公式 8. 中介服务协议 9. 房源信息真实性证明 10. 客户隐私保护协议 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为 未按时支付房款 未按合同约定使用房屋 未办理房屋登记手续 提前交付要求未满足 2. 乙方违约行为 未按约定时间交付房屋 房屋质量不符合标准 未提供配套设施或服务质量不符合要求 物业服务未满足甲方合理需求 3. 第三方中介违约行为 提供虚假房源信息 未保密甲方乙方的个人信息 未在约定时间内完成服务 收费不符合行业标准和法律法规 三、法律名词及解释: 1. 合同违约:一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。 2. 违约金:当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。 3. 质量保修:开发商在一定期限内对房屋质量问题进行修复的责任。 4. 物业服务:开发商或物业公司提供的房屋维护、管理等服务。 5. 合同变更:合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。 6. 中介服务:第三方为房屋买卖双方提供的媒介和服务。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 问题:甲方未按时支付房款 解决办法:发送催款通知,协商延期支付,必要时依法采取措施。 2. 问题:乙方延迟交付房屋 解决办法:协商延期交付,根据合同约定支付违约金,必要时依法解除合同。 3. 问题:房屋质量问题 解决办法:及时与乙方沟通,要求修复或赔偿,必要时依法采取措施。 4. 问题:物业服务不符合要求 解决办法:与物业公司沟通,要求改进服务,必要时依法采取措施。 5. 问题:中介提供虚假信息 解决办法:与中介协商赔偿,必要时依法采取措施。 五、所有应用场景: 1. 房屋买卖双方直接交易 2. 房屋买卖双方通过中介交易 3. 房屋租赁合同执行 4. 物业服务合同执行 5. 合同变更和解除的情形 6. 违约赔偿的计算和支付 7. 中介服务的提供和投诉
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