建房合同范本2025年通用.docx

编号：__________

建房合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建房合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（购房方）的基本信息
1.2 乙方（开发商）的基本信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋建筑结构
第三章：合同价格
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
3.4 税费及其他费用
第四章：交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 验收程序
4.4 验收不合格的处理
第五章：质量保证
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围
5.3 质量保修期限
5.4 质量问题处理
第六章：物业服务
6.1 物业公司信息
6.2 物业服务内容
6.3 物业服务费用
6.4 物业服务期限
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋登记
11.2 产权转移
11.3 配套设施
11.4 环境保护
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 合同补充协议
12.3 相关法律法规
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方签字（盖章）
14.4 乙方签字（盖章）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（购房方）的基本信息
甲方：姓名/名称，地址，联系方式。
1.2 乙方（开发商）的基本信息
乙方：名称，地址，联系方式，营业执照编号。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
房屋位于_______（具体地址），处于_______（社区/小区/楼栋）_______（房号/单元/层）。
2.2 房屋面积
房屋建筑总面积为_______平方米，包含套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米。
2.3 房屋户型
房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。
2.4 房屋建筑结构
房屋结构为_______（框架/砖混/钢结构等）。
第三章：合同价格
3.1 房屋总价
房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.2 付款方式
甲方支付房价的方式为_______（全款/按揭/分期）。
3.3 付款时间
甲方应按照_______（具体时间/条件）前支付完毕全部房款。
3.4 税费及其他费用
除房款外，甲方应承担的税费及其他费用包括：_______。
第四章：交付及验收
4.1 房屋交付时间
乙方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。
4.2 房屋交付条件
4.3 验收程序
甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在_______日内书面通知乙方。
4.4 验收不合格的处理
验收不合格的，乙方应在_______日内采取措施予以修复。
第五章：质量保证
5.1 房屋质量标准
房屋质量应符合_______（国家标准/行业标准/地方标准）的相关规定。
5.2 质量保修范围
乙方提供_______年的质量保修期，保修范围包括：_______。
5.3 质量保修期限
自房屋交付之日起至保修期满之日止。
5.4 质量问题处理
甲方发现质量问题的，乙方应在_______日内予以修复。
第六章：物业服务
6.1 物业公司信息
物业公司为：_______，资质等级：_______。
6.2 物业服务内容
物业服务内容包括：_______。
6.3 物业服务费用
物业服务费为每平方米_______元/月。
6.4 物业服务期限
物业服务期限为_______年，自物业公司接管之日起算。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
合同解除的条件为：_______。
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反合同的，应承担违约金_______元，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 乙方违约责任
乙方违反合同的，应承担违约金_______元，并赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 违约赔偿方式
违约赔偿金支付方式为：_______（现金/转账/支票）。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁委员会/人民法院）申请解决。
9.2 争议解决机构
双方选择争议解决机构为：_______。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止的条件为：_______。
10.3 合同解除条件
合同解除的条件为：_______。
第十一章：其他约定
11.1 房屋登记
甲方应在房屋交付后_______日内办理房屋登记手续。
11.2 产权转移
房屋产权自登记之日起转移至甲方名下。
11.3 配套设施
乙方承诺在_______日内交付_______（配套设施/设备）。
11.4 环境保护
乙方应确保施工过程中符合环境保护的相关规定。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
附件一：房屋平面图（见附页）。
12.2 合同补充协议
附件二：合同补充协议（见附页）。
12.3 相关法律法规
附件三：相关法律法规（见附页）。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件
合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 补充内容
合同补充内容应符合法律法规及双方约定。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
本合同签署日期为：_______年_______月_______日。
14.2 签署地点
本合同签署地点为：_______。
14.3 甲方签字（盖章）
甲方（购房方）：
（签字）：
（盖章）：
14.4 乙方签字（盖章）
乙方（开发商）：
（签字）：
（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方选择权条款
甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行选择，包括但不限于房屋的户型、位置、装修标准等。甲方选择的权利应在合同签订前得到充分保障，乙方应提供充足的选择空间。
2. 提前交付条款
如乙方提前完成房屋建设，甲方有权要求提前交付房屋。提前交付的时间、条件及相应的优惠措施由双方在合同中具体约定。
3. 房屋改造条款
甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行改造。改造的内容、范围及费用由甲方承担，但需符合规划和安全要求。
4. 房屋出租条款
甲方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租。出租的条件、租金及租赁期限等事项由甲方与租户签订的租赁合同确定。
5. 房屋保险条款
甲方应在取得房屋所有权后，及时办理房屋保险手续。保险费用由甲方承担，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外事件。
6. 甲方解除合同权利
如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。解除合同的条件、程序及甲方因此而产生的损失赔偿等事项由合同具体规定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 质量保修条款
乙方应对房屋的质量承担保修责任。保修范围、保修期限及保修程序等事项由合同具体规定。如房屋质量出现问题，乙方应在约定的时间内予以修复。
2. 交付标准条款
乙方应按照合同约定的交付标准交付房屋。交付标准包括但不限于房屋的装修、设备配置、功能完善等。
3. 配套设施交付条款
乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付配套设施。如配套设施不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。
4. 物业服务条款
乙方应提供合格的物业服务，包括物业公司的选择、物业服务内容、服务费用等。物业服务应满足甲方的合理需求。
5. 合同变更条款
如乙方因特殊情况需要变更合同内容，应提前通知甲方，并经甲方同意。合同变更的内容、程序及甲方因此而产生的损失赔偿等事项由合同具体规定。
6. 乙方解除合同权利
如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。解除合同的条件、程序及乙方因此而产生的损失赔偿等事项由合同具体规定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
第三方中介应提供专业的服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订等。中介服务费用由甲方承担。
2. 中介责任条款
第三方中介应对提供房源的真实性、合法性承担责任。如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的违约责任。
3. 中介保密条款
第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房源信息保密。未经甲乙双方同意，中介不得泄露相关信息。
4. 中介收费条款
第三方中介的收费标准、收费方式及收费金额由合同具体规定。中介收费应符合行业标准和法律法规。
5. 中介服务期限条款
第三方中介的服务期限由合同具体规定。如中介未在约定时间内完成服务，应承担相应的违约责任。
6. 中介解除合同权利
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 合同补充协议
3. 相关法律法规
4. 房屋质量保修说明书
5. 物业服务指南
6. 合同变更协议
7. 违约赔偿计算公式
8. 中介服务协议
9. 房源信息真实性证明
10. 客户隐私保护协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时支付房款
未按合同约定使用房屋
未办理房屋登记手续
提前交付要求未满足
2. 乙方违约行为
未按约定时间交付房屋
房屋质量不符合标准
未提供配套设施或服务质量不符合要求
物业服务未满足甲方合理需求
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房源信息
未保密甲方乙方的个人信息
未在约定时间内完成服务
收费不符合行业标准和法律法规
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。
3. 质量保修：开发商在一定期限内对房屋质量问题进行修复的责任。
4. 物业服务：开发商或物业公司提供的房屋维护、管理等服务。
5. 合同变更：合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。
6. 中介服务：第三方为房屋买卖双方提供的媒介和服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付房款
解决办法：发送催款通知，协商延期支付，必要时依法采取措施。
2. 问题：乙方延迟交付房屋
解决办法：协商延期交付，根据合同约定支付违约金，必要时依法解除合同。
3. 问题：房屋质量问题
解决办法：及时与乙方沟通，要求修复或赔偿，必要时依法采取措施。
4. 问题：物业服务不符合要求
解决办法：与物业公司沟通，要求改进服务，必要时依法采取措施。
5. 问题：中介提供虚假信息
解决办法：与中介协商赔偿，必要时依法采取措施。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖双方直接交易
2. 房屋买卖双方通过中介交易
3. 房屋租赁合同执行
4. 物业服务合同执行
5. 合同变更和解除的情形
6. 违约赔偿的计算和支付
7. 中介服务的提供和投诉