工程造价管理031导论3(3.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,3.3,建筑安装工程费用构成,3.3.1,我国现行建筑安装工程费用的主要组成,建设部和财政部于,2003,年,10,月联合发布了关于印发,建筑安装工程费用项目组成,的通知,（建标,2003206,号），,规定我国现行,建筑安装工程费,用项目的具体组成主要由,直接费、间接费、利润和税金,四部分组成。具体构成如图,3.2,所示。并规定,建筑安装工程费用项目组成,自,2004,年,1,月,1,日起施行,。,建筑安装工程费用项目组成表,人工费,直接工程费 材料费,直接费 施工机械使用费,措施费,建筑安装 企业管理费,工程费 间接费,规费,利润,营业税,税金 城乡建设维护税,教育费附加,管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他,工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险,3.3.2,直接费,由直接工程费和措施费组成。,直接费,=,直接工程费,+,措施费,1,、直接工程费,直接工程费,：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括,人工费、材料费、施工机械使用费,。,直接工程费,直接工程费,人工费,人工费单价构成,人工费计算,基本工资,人工工日消耗量,人工单价,工程量,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费,材料费,=,工程量,材料基价,(,预算价格,),材料消耗量,+,检验试验费,机械费,=,工程量,机械台班单价,机械台班消耗量,3.3,建筑安装工程费用构成,1,）、人工费,人工单价确定见上表,人工消耗量,确定,：,预算定额中人工工日消耗是指在正常施工条件下生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，,包括,基本用工,、,其他用工,两部分。,A,基本用工,是指完成定额计量单位的主要用工,:,基本用工,=,(,综合取定工程量,劳动定额,),B,其他用工,包括三部分,:,其他用工,=,超运距用工,+,辅助用工,+,人工幅度差,超运距用工,:,是指劳动定额中已包括的材料半成品场内水平搬运距离与,预算定额所考虑的现场,材料半成品,的水平运输距离,(50M),之差,.,3.3,建筑安装工程费用构成,注,:,实际工程现场运距超过预算定额取定运距进可另行计算现场二次搬运费,.,辅助用工是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工,.,人工幅度差,:,是指预算定额与劳动定额的差额,.,人工幅度差,=(,基本用工,+,辅助用工,+,超运距用工,),人工幅度差系数,(10%-15%),3.3,建筑安装工程费用构成,2,）材料费,材料费,是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素有三项，,材料定额消耗量、材料基价和检验试验费,。,材料费,=,材料消耗总量,材料基价,+,材料检验试验费（,3-14,）,材料消耗总量,=,工程量,材料定额消耗量（,3-15,）,3.3,建筑安装工程费用构成,2,）材料费,(1),材料定额消耗量,：是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品（分项工程或结构构件）必须消耗的的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。它包括材料的净用量和不可避免的损耗量。,(2),材料基价,：是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格。其构成如下：,材料原价,（,或供应价格）。,材料运杂费,：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,运输损耗费,：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,采购及保管费,：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括,:,采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,材料基价计算公式为：,材料基价,=,（供应价,+,运杂费）,（,1+,运输损耗率）,（,1+,采购保管费率）,（,3-13,）,3.3,建筑安装工程费用构成,(3),检验试验费,：检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,检验试验费,=,（单位材料量检验试验费*材料消耗量）,材料费的基本计算公式为：,材料费,=,材料消耗总量,材料基价,+,材料检验试验费（,3-14,）,材料消耗总量,=,工程量,材料定额消耗量（,3-15,）,3,）施工机械使用费（机械台班费、机械费）：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,施工机械使用费,=,（施工机械台班消耗量,机械台班单价）,机械台班消耗量确定,:,预算定额机械台班,=,施工机械耗用台班,(1+,机械幅度差系数,),此系数为,10%,(2),机械台班预算价格,，也称,机械台班单价,是指为使施工机械正常运转一个台班所需支付及分摊的各项费用之和。包括七项内容。,施工机械台班单价应由下列七项费用组成：,折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。,安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。,燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。,养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,机械台班预算价格的组成和确定：,1,折旧费,2,大修理费,3,经常修理费,4,安拆费及场外运费,1,、燃料动力费,2,、人工费,3,、路费及车船使用税,第一部分费用（不变费用）包括,第二部分费用（可变费用）包括,3.3,建筑安装工程费用构成,2,、措 施 费,措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,包括：,1),环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。,环境保护费,=,直接工程费,环保费率,2),文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,文明施工费,=,直接工程费,文明施工费率,3),安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。,安全施工费,=,直接工程费,安全施工费费率,4),临时设施费,:,是指施工企业为时行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产临时建筑物,构筑物和其他临时设施费用等,由三部分组成,:,A,周转使用临时建筑,(,如活动房,),B,一次使用临时建筑,(,如简易建筑,),C,其他临时建筑,(,如临时管线,),5),夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,6),二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,二次搬运费,=,直接工程费,二次搬运费率,7),大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,8),混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,:,是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。,按模板计算出工程量套综合定额,.,9),脚手架费,:,是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。,按脚手架工程量计算规则算出工程量套综合定额,.,10),已完工程及设备保护费,是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,已完工程及设备保护费,=,成品保护所需机械费,+,材料费,+,人工费,11),施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,施工排水、降水费,=,排水降水机械台班费,排水降水周期,+,排水降水使用材料费及人工费,3.3,建筑安装工程费用构成,3.3.3,间接费,1,概念,间接费,是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。,2,间接费组成及内容,间接费由规费和企业管理费两部分组成。具体见表,3-4,所示。,表,3-4,间接费组成及内容,规费,序号,名称,内容,1,工程排污费,施工现场按规定缴纳的工程排污费,2,工程额定测定费,按规定支付工程造价管理部门,的定额测定费,3,社会保险费,养老保险费,按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费,失业保险费,按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费,医疗保险费,按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费,住房公积金,按规定标准为职工缴纳的住房公积金,危险作业意外伤害保险,按建筑法规规定，企业为从事危险作业建安人员支付的意外伤害保险费,表,3-4,间接费组成及内容,序号,名称,内容,企业管理费,1,管理人员工资,是指管理人员基本工资、工资性补补贴、职工福利、劳动保护费等,2,办公费,指企业办用用各种费用，包括印刷、书报、会议、水电、临时宿舍取暖用煤等费用,3,差旅交通费,指职工因公出差、调动工作、职工探亲、市内交通、工地转移以及管理部门使用交通工具的燃动力费、养路费等。,4,固定资产使用费,指管理或试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大小修费用等,5,工具用具使用费,指管理使用的不属于固定资产的生产工器具、和检验、试验、测绘、消防用具等的购置费。,表,3-4,间接费组成及内容,序号,名称,内容,企业管理费,6,劳动保险费,指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、退职金、六个月以上的病假人员的工资、职工死亡补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费等。,7,工会经费,指企业按职工工资总额计提的工会经费。,8,职工教育经费,指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,9,财产保险费,指施工管理用财产、车辆保险。,表,3-4,间接费组成及内容,序号,名称,内容,企业管理费,10,财务费,指企业为筹集资金而发生的各种费用。,11,税金,指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。,12,其他,包括技术二转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等,3.3,建筑安装工程费用构成,3,间接费的计算方法,1,）间接费计算方法及分类,按取费计算基数不同分为三种情况，归纳如表,3-5,所示。,表,3-5,间接费计算方法分类,序号,取费计算基数,基本计算公式,1,直接费,间接费,=,直接费合计,间接费费率（,%,）,2,人工费和机械费合计,间接费,=,直接费中的（人工费,+,机械费）,间接费费率（,%,）,3,人工费,间接费,=,直接费中人工费合计,间接费费率（,%,）,3.3,建筑安装工程费用构成,3.3.4,利润及税金,1,利润,1,）利润概念,利润是指施工企业完成所承外工程获得的盈利。,2,）利润计算方法,利润的计算方法因取费计算基础不同而不同。具体见表,表,3-6,利润计算方法分类,序号,取费计算基数,基本计算公式,1,直接费,利润,=,（直接费,+,间接费）,相应利润率（,%,）,2,人工费和机械费合计,利润,=,直接费中的（人工费,+,机械费）,相应利润率（,%,）,3,人工费,利润,=,直接费中人工费合计,相应利润率（,%,）,3.3,建筑安装工程费用构成,2,税金,1,）税金概念,建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城乡维护建设税及教育费附加。,(1),营业税：按营业额乘以营业税税率确定。营业额是指建筑安装工程的全部收入，但不包括总包方分包给他人的分包价款。,(2),城乡维护建设税：是指国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市面上、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征由的一种税。,(3),教育费附加：按营业税乘以,3%,计，与营业税同时缴纳。,2,）税金的组成及计算见表表,3-7,。,3.3,建筑安装工程费用构成,表,3-7,税金组成及计算,序号,税金组成,基本计算公式,1,营业税,营业税,=,营业额,营业税率（,3%,）,2,城乡维护,建设税,应纳税额定功率,=,应纳的营业税,适用税率（,%,）,注：纳税人在市区：税率为营业税的,7%,；在县镇，税率为营业税的,5%,，在农村，税率为营业税的,3%,。,3,教育费附加,应纳税额,=,应纳的营业税额,3%,3.3,建筑安装工程费用构成,【,例题,】,某市建筑公司承建某乡镇政府办公楼，税前造价为,2000,万元，求施工企业营业税？,解：,1,、应纳的全部税金为：税金,=,（直接费,+,间接费,+,利润）,综合税率（,%,）,因纳税人在市区,所以综合税率为,3.41%,税金,=20003.41%=68.2(,万元,),含税造价,=,税前造价,+,税,=2000+68.2=2068.2(,万元,),应纳营业税,=,含税造价,3%=2068.23%=62.05(,万元,),建筑安装工程费用项目组成,建标,2003206,号,中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部,二三年十月十五日,全文摘录,附表：建筑安装工程费用项目组成表,1.1.1,人工费,1.1.2,材料费,1.1.3,施工机械使用费,1.1,直接工程费,1.2,措施费,1.,直接费,2.1.1,工程排污费,2.1.2,工程定额测定费,2.1.3,社会保障费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,2.1.4,住房公积金,2.1.5,危险作业意外伤害保险,2.1,规 费,2.2.1,管理人员工资,2.2.2,办公费,2.2.3,差旅交通费,2.2.4,固定资产使用费,2.2.5,工具用具使用费,2.2.6,劳动保险费,2.2.7,工会经费,2.2.8,职工教育经费,2.2.9,财产保险费,2.2.10,财务费,2.2.11,税金,2.2.12,其他,2.2,企业管理费,3.,利 润,4.1,营业税,4.2,城市建设维护税,4.3,教育费附加,4.,税 金,建,筑,安,装,工,程,费,2.,间接费,一、,费用项目组成,调整的主要内容：,（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。,（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。,（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。,（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。,（五）原计划利润改为利润。,二、为了指导各部门、各地区依据,费用项目组成,开展费用标准测算等工作，我们统一了,建筑安装工程费用参考计算方法,和,建筑安装工程计价程序,（详见附件一、附件二）。,三、,费用项目组成,自,2004,年,1,月,1,日起施行。原建设部、中国人民建设银行,关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定,（建标,1993894,号）同时废止。,附件一：,建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费由,直接费、间接费、利润和税金,组成（见附表）。,一、直 接 费,由直接工程费和措施费组成。,（一）,直接工程费,：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括,人工费、材料费、施工机械使用费,。,1.,人工费,：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：,基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。,工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。,生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。,生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等,。,人工费,=,（工日消耗量*日工资单价）,工日消耗量,=,分部分项工程量*定额工日消耗量,日工资单价,=,基本工资,+,工资性补贴,+,辅助工资,+,职工福利费,+,劳动保护费,2,材料费,：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：,材料原价（或供应价格）。,材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。,包括,:,采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,材料费,=,（材料消耗量*材料基价）,+,检验试验费,材料基价,=,（供应价格,+,运杂费）*（,1+,运输损耗率）,*,（,1+,采购保管费率）,检验试验费,=,（单位材料量检验试验费*材料消耗量）,3,施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,施工机械台班单价应由下列七项费用组成：,（,1,）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,（,2,）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,（,3,）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。,（,4,）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,（,5,）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。,（,6,）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。,（,7,）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,包括内容：,1.,环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。,2.,文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,3.,安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。,4.,临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。,临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。,临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,5,夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,6,二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,7,大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,8,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。,9,脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。,10,已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,11,施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,二、间接费,由规费、企业管理费组成。,（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：,1.,工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。,2.,工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。,3.,社会保障费,养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。,失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。,医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,4.,住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。,5.,危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,(,二,),企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,内容包括：,1.,管理人员工资,:,是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。,2.,办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。,3.,差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,4.,固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。,5.,工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。,6.,劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,7.,工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。,8.,职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,9.,财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。,10.,财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。,11.,税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。,12.,其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,三利润。,是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,四税金。,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,附表：建筑安装工程费用项目组成表,1.1.1,人工费,1.1.2,材料费,1.1.3,施工机械使用费,1.1,直接工程费,1.2.1,环境保护,1.2.2,文明施工,1.2.3,安全施工,1.2.4,临时设施,1.2.5,夜间施工,1.2.6,二次搬运,1.2.7,大型机械设备进出场及安拆,1.2.8,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,1.2.9,脚手架,1.2.10,已完工程及设备保护,1.2.11,施工排水、降水,1.2,措施费,1.,直接费,2.1.1,工程排污费,2.1.2,工程定额测定费,2.1.3,社会保障费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,2.1.4,住房公积金,2.1.5,危险作业意外伤害保险,2.1,规 费,2.2.1,管理人员工资,2.2.2,办公费,2.2.3,差旅交通费,2.2.4,固定资产使用费,2.2.5,工具用具使用费,2.2.6,劳动保险费,2.2.7,工会经费,2.2.8,职工教育经费,2.2.9,财产保险费,2.2.10,财务费,2.2.11,税金,2.2.12,其他,2.2,企业管理费,3.,利 润,4.1,营业税,4.2,城市建设维护税,4.3,教育费附加,4.,税 金,建,筑,安,装,工,程,费,2.,间接费,附件：建筑安装工程费用参考计算方法,各组成部分参考计算公式如下：,一、直接费,（一）直接工程费,1.,人工费,（,1,）基本工资,（,2,）工资性补贴,（,3,）生产工人辅助工资,（,4,）职工福利费,（,5,）生产工人劳动保护费,2.,材料费,（,1,）材料基价,（,2,）检验试验费,3.,施工机械使用费,（二）措施费,本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。,1,环境保护,环境保护费,=,直接工程费,环境保护费费率（,%,）,2,文明施工,文明施工费,=,直接工程费,文明施工费费率（,%,）,3,安全施工,安全施工费,=,直接工程费,安全施工费费率（,%,）,4.,临时设施费,临时设施费有以下三部分组成：,（,1,）周转使用临建（如，活动房屋）,（,2,）一次性使用临建（如，简易建筑）,（,3,）其他临时设施（如，临时管线）,其中：,周转使用临建费,一次性使用临建费,其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。,5,夜间施工增加费,6,二次搬运费,7.,大型机械进出场及安拆费,8,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,（,1,）模板及支架费,=,模板摊销量,模板价格,+,支、拆、运输费,摊销量,=,一次使用量,(1+,施工损耗,)1+(,周转次数,1),补损率,/,周转次数,(1,补损率,)50%/,周转次数,（,2,）租赁费,=,模板使用量,使用日期,租赁价格,+,支、拆、运输费,9.,脚手架搭拆费,（,1,）脚手架搭拆费,=,脚手架摊销量,脚手架价格,+,搭、拆、运输费,（,2,）租赁费,=,脚手架每日租金,搭设周期,+,搭、拆、运输费,10,已完工程及设备保护费,已完工程及设备保护费,=,成品保护所需机械费,+,材料费,+,人工费,11,施工排水、降水费,排水降水费,=,排水降水机械台班费,排水降水周期,+,排水降水使用材料费、人工费,二、间 接 费,间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：,（一）以直接费为计算基础,（二）以人工费和机械费合计为计算基础,（三）以人工费为计算基础,1.,规费费率,根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：,（,1,）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。,（,2,）人工费占直接费的比例。,（,3,）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。,规费费率的计算公式,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,2.,企业管理费费率,企业管理费费率计算公式,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,三、利 润,利润计算公式,见附件二 建筑安装工程计价程序,四、税 金,税金计算公式,税率,（一）纳税地点在市区的企业,（二）纳税地点在县城、镇的企业,（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业,附件二：建筑安装工程计价程序,根据建设部第,107,号部令,建筑工程施工发包与承包计价管理办法,的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：,一,.,工料单价法计价程序,工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：,1,、以直接费为计算基础,序 号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,直接工程费,按预算表,2,措施费,按规定标准计算,3,小计,+,4,间接费,相应费率,5,利润,（,(4),）,相应利润率,间接费计取利润,6,合计,+,7,含税造价,(1+,相应税率,),2,、以人工费和机械费为计算基础,序 号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,直接工程费,按预算表,2,其中人工费和机械费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,其中人工费和机械费,按规定标准计算,5,小计,+,6,人工费和机械费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,间接费不计取利润,9,合计,+,10,含税造价,(1+,相应税率,),3,、以人工费为计算基础,序 号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,直接工程费,按预算表,2,直接工程费中人工费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,措施费中人工费,按规定标准计算,5,小计,+,6,人工费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,间接费不计取利润,9,合计,+,10,含税造价,(1+,相应税率,),二综合单价法计价程序,综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。,各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。,由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“,C”,代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。,（一）当,C C,0,（,C,0,为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,以直接费为计算基础,序 号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,分项直接工程费,人工费,+,材料费,+,机械费,2,间接费,相应费率,3,利润,（,(2),）,相应利润率,间接费计取利润,4,合计,+,5,含税造价,(1+,相应税率,),（二）当,C C,0,（,C,0,为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,以直接费为计算基础,序 号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,分项直接工程费,人工费,+,材料费,+,机械费,2,间接费,相应费率,3,利润,（,(2),）,相应利润率,间接费计取利润,4,合计,+,5,含税造价,(1+,相应税率,),（二）当,C C,0,值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,以人工费和机械费为计算基础,序 号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,分项直接工程费,人工费,+,材料费,+,机械费,2,其中人工费和机械费,人工费,+,机械费,3,间接费,相应费率,4,利润,相应利润率,间接费不计取利润,5,合计,+,6,含税造价,(1+,相应税率,),（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。,以人工费为计算基础,序 号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,分项直接工程费,人工费,+,材料费,+,机械费,2,直接工程费中人工费,人工费,3,间接费,相应费率,4,利润,相应利润率,间接费不计取利润,5,合计,+,6,含税造价,(1+,相应税率,),