基础理论(第五章-定额计价).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,第五章 工程造价定额计价方法,第一节 工程建设定额,一、工程建设定额的概念和分类,1工程建设定额的定义：由指定的机构按照一定程序制定、审批颁布执行的，在工程建设中单位产品消耗的人、材、机、资金的规定额度。,2工程建设定额的分类,（1）劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额,（2）施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额,（3）全国通用定额、行业通用定额、专业用定额,（4）全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、补充定额,二、工程建设定额的特点,1科学性,2系统性,3统一性,4权威性,5稳定性和时效性,三、工程建设定额的地位和作用,1定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段,2定额是组织和协调社会化大生产的工具,3定额是宏观调控的依据,4.定额是评价劳动成果和经营效益的尺度。,第二节 工程定额计价的基本方法,一、定额计价的基本程序,1定额计价模式：按照预算定额的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（单估表）确定直接费，按规定的取费标准计取其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，加上材料调差系数和不可预见费，汇总成工程预算或标底。,2两个最基本的过程：工程量计算和工程计价，是量与价的结合。,二、定额消耗量,1定额消耗量定义：规定消耗在单位假定建筑产品上的人、材、机的数量标准。,2概预算定额结构内容：定额说明部分、定额（节）表部分、定额附录部分,3 正确计算工程量,第三节 建设工程预算定额,一、预算定额的概念和用途,1预算定额：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人、材、机的数量标准，是计算建安产品价格的基础。,2预算定额用途,（1）编制施工图预算、确定工程造价的基础,（2）是编制施工组织设计的依据,（3）工程结算依据,（4）施工单位进行经济活动分析的依据,（5）编制概算定额的基础,（6）合理编制招标标底、投标报价的基础。,二、预算定额编制原则,1按照社会平均水平确定,2简明适用原则,3坚持同一性和差别性相结合的原则,三、预算定额的计量单位确定,1断面有一定形状和大小，长度不定，按延长米计；,2厚度有一定规格，长度、宽度不定，按平方米计；,3长度、厚度、宽度都变化，按立方米计；,4钢结构按重量以吨计；,5没有一定规格，构造复杂，按个、台、座、组等计。,四、人工、材料、机械台班消耗量的确定,1人工消耗量组成：基本用工、其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差）,2材料消耗量组成：材料净用量、损耗量,3机械台班消耗量组成：机械台班产量、机械幅度差,第四节 建安工程人、材、机单价的确定,一、人工单价,1组成：工资总额（基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资）、职工福利费、劳动保护费、社会保险费（养老、医疗、失业保险）、住房公积金。,203版新计价依据中，人工单价：一类人工24.00元/工日；二类仍26.00元/工日；三类人工30.00元/工日。,3影响人工单价的因素,二、材料预算价格的确定,1材料预算价：市场信息价时点价格，主要反映建安材料在某一时点的静态价格水平，供设计选择经济合理构配件和百年之概预算定额之用，并作为测算不同时期价格水平的基础。,2市场信息价：综合了材料自来源地运至工地仓库所发生的全部费用以及为组织采购、供应、保管材料过程所组要的各项费用。,3材料预算价组成：供应价格、运杂费、采购保管费。,4影响材料预算价格变动的因素,三、机械台班单价的确定,台班单价组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、其他费用。,第五节 工程单价和单位估价表,1工程单价：指假定建筑安装产品不完全的价格，仅仅是单位工程直接费中的人工、材料、机械费。,2工程单价的作用,（1）确定和控制工程造价,（2）利用编制统一性地区工程单价，简化编制预算和概算工程量。,（3）对结构方案进行经济比较,（4）进行工程款期中结算。,3工程单价的计算表现形式：单位估价表和单位估价汇总表。,第六节 概算定额和概算指标,一、概算定额,1概算定额：在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程所消耗的人工、材料、机械台班数量标准。,2概算定额的作用,（1）编制建设项目设计概算和修正概算的依据,（2）项目经济技术分析比较的基础资料,（3）建设工程主要材料计划编制依据,（4）编制概算指标的依据,3概算定额的内容：文字说明、定额项目表、附录,二、概算指标,1概算指标：通常以整个建筑物或构筑物为对象，所消耗的人工、材料、机械台班数量标准。,2概算指标的作用,（1）编制投资估算的参考,（2）匡算主要材料用量,（3）进行设计方案比选的依据,（4）编制固定资产投资计划的依据,第七节 投资估算指标,1投资估算指标的作用,（1）编制建设项目建议书、可行性研究等阶段投资估算的依据,（2）编制固定资产长远规划投资额的参考,2投资估算指标编制分三个层次：项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标。,