广西防城港世界风情步行街项目定位及招商手册.ppt

,Service in the world top 500,全国商服专线：,400-699-3318,防城港世界风情步行街,中国,.,防城港,汇臣行（深圳）商业地产全程运营顾问机构,2011-3,防城港市地处,广西南端,，是一座新兴的,海滨港口工业城市,。现辖港口区、防城区、上思县和东兴市，总面积,6181,平方公里，有,24,个乡镇、,2,个街道办事处，居住着汉、壮、瑶、京等,21,个民族，,人口近,90,万,，是,广西第二大侨乡,，被誉为“,西南门户、边陲明珠,”。,防城港概况,区位优势,地处广西,北部湾经济区的核心区域,和,华南经济圈,、,西南经济圈,与,东盟经济圈,的结合部，与越南山水相连，是我国唯一一个与东盟陆海相通的城市。有,5,个国家级口岸，其中东兴口岸是我国陆路边境通关人数最多的口岸，,2008,年经东兴口岸出入境就达,462,万人次，占全区的,71%,。,北部湾经济圈,东盟经济圈,华南经济圈,西南经济圈,2009,年,全市生产总值完成,243.8,亿,元,增长,22.6%,，连续三年增幅保持,20%,以上,不仅继续排全区各市首位,而且进入全国地级市前列,成为我国经济增长最快、最具活力的城市之一,.,2008,年,全市生产总值突破,200,亿,元,达到,212.18,亿,元，,增长,20.1%,实现连续,8,个季度,20%,以上的快速增长,.,生产总值,经济数据,2009,年,，全年财政收入完成,27.4,亿,元，,增长,24.9%,，提前一个月完成年度任务。,2008,年,，财政收入突破,20,亿元，达到,21.92,亿,元，,增长,39.1%,。,财政收入,经济数据,城镇居民人均可支配收入,2009,年,人民生活水平显著提高,城镇居民人均可支配收入,1.6,万,元,增长,11.9%,。,2008,年,城镇居民人均可支配收入,1.4,万,元，,增长,18.1%,。,经济数据,本项目商业位置,总平图,功能区域分析图,防城港区城市改造方案,兴港大道,原,小,商,品,市,场,西南透视图,商业广场,超市,东北透视图,西北透视图,项目商业规划及技术指标,主要组团：,五星级酒店+风情步行街+国际影城+办公公寓+购物中心+展销中心,用地平衡：,总占地,340,亩，建筑面积,42,万平方米，其中商业面积,7,万平方米,运动元素,攀岩、极限运动（滑板、山地车）、跆拳道、武馆、舞蹈班、健身会、运动品牌店、,餐饮元素,英式、德式、法式、意式、南北美式、中式、东南亚式等，中式西式快餐、咖啡馆、巧克力店、面包店等,.,娱乐元素,酒吧（摇滚、乡村、,JASS,吧、清吧、雪茄吧）、各品牌,KTV,、车吧、发烧友吧、餐吧、巴伐利亚酒吧、拉丁酒吧、港式酒吧、电玩城、网吧,文化元素,画廊、银行、,电影院、雕塑群、音像书店、,休闲元素,酒店、会所、美发美体、数码冲印,、,购物元素,超市、百货、家居家具、,3C,家电,、,品牌旗舰店,招商业态元素,在功能规划中体现“平台”：,第一大功能：休闲,与各种休闲运动及运动品商店建立联系。开辟小型有趣的运动场地，组织休闲运动竞技比赛。根据不同竞技比赛内容对相关休闲运动商品进行展示,.,第二大功能：餐饮,除餐饮主力店、快餐、茶餐、南北美食风味街等各种形式的美食店街引入外，举办啤酒节、美食节、民族风味寻踪之旅等活动,.,第三大功能：购物,主题购物，分为日常型与活动型。日常型购物按性别、年龄、类别等分为不同主题的商品；穿插以不同的主体活动的举办，搭载商品展卖。本功能中，相应包含了展览展示功能,第四大功能：娱乐,引入电影院、,KTV,，成为比赛场地，举办独立电影展，成为某电影大奖的承办场地等,第五大功,能：游乐,引进一部分游乐项目，同时与当前走红的事件、人物等做联系，进行定期的包装及更换,第六大功能：,酒店商务（略）,在功能规划中体现“平台”：,广西北部湾国际港务集团有限公司成,立于,2007,年,2,月,14,日,，是自治区政府直属的,国有独资企业,，公司由广西沿海三港重组整合设立而成，现由广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会直接监管。集团公司主营港口建设经营管理、铁路运输、道路运输等，,注册资本,20,亿,元人民币，,现有资产超,200,亿元人民币,。,广西北部湾国际港务集团有限公司,开发商介绍,谢谢您的关注 期待精彩合作,Thanks,项目经理 张静,招商电话,：,0770-2893288、2893299,移动,电话：,13768518300,