密途爱佳风格酒店.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,.,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,.,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,.,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,.,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,周边酒店市场经营业态报告及项目定位分析,中国禹州蜜途爱佳风格酒店,1,.,禹州简介,禹州市位于河南省中部，是中原城市群南缘的中心城市，地处伏牛山余脉与豫东平原的过渡地带，颍河自西至东横贯全境。,禹州市被誉为华夏第一都，以钧瓷文化、大禹文化、中医药文化著称。禹州市社会经济快速发展，位列全国各项综合实力百强。,禹州市拥有国家级重点文物保护单位6处，省级重点文物保护单位40余处。境内各类古建筑群26处，官宦墓葬300余处，帝王陵墓7处，大型寺庙宫观8座，小型古迹景点763处。,2011年年末禹州市总人口125.96万人，常住人口112.75万人。其中城镇人口40.23万人,占总人口的35.68%，乡村人口75.52万人，占总人口的64.32%，7 人口密度为每平方公里810人。禹州境内除汉族外，有回、维、白、满、蒙等20多个少数民族两万余人。,2,.,经济支柱,第一产业,禹州市总耕地面积136.5万亩中：宜农好地约占40%，土地集约化程度高，以种植小麦、玉米为主，耕作为两熟制；宜农较好地占35%，以种植烟叶、红薯为主；宜农较差地占25%，主要种植小麦、红薯或谷子等旱作两年三熟或一年一熟。,第二产业,禹州市工业依托资源优势，能源、建材、机械、陶瓷、有色金属等支柱产业发展强劲，并形成产业集群，高新技术产业初具规模。在化工机械、铸造、汽车配件、发制品、建材等领域成为国内领先的地区。,第三产业,2011年，禹州市税收占财政一般预算收入的比重达到74%，比上年提高3.3个百分点。全市旅游综合收入突破4亿元，第三产业实现税收占地方税收的比重达到21.4%。,3,.,项目概述,项目名称：蜜途爱佳风格酒店,项目地址：禹州市建设路与药王路交叉口向东100米路北,4,.,功能配套,1层为酒店大厅,2层至5层客房：每层标间,3间,，大床房,6间,。,6层至9层客房：每层标间,3间,，大床房,4间,。棋牌室,1间,房间面积,：标准间18.622.5；大床房16.621,布草间位于一层（17.28）,共计：,68间房,（标间,24间,，大床房,40间,，棋牌室,4间,）。,5,.,区域内业态,差异化,分析,1、新开元酒店 距离本项目,1.5公里,2、君御酒店 距离本项目,150米,3、斯丽卡尔视觉酒店 距离本项目,350米,4、丽都宾馆 距离本项目,200米,5、旭昇时尚快捷 距离本项目,1.1公里,6、森源商务酒店 距离本项目,0.8公里,7、尚一特连锁酒店 距离本项目,500米,8、喜鹊致嘉酒店 距离本项目,1.7公里,9、美宜家时尚酒店 距离本项目,1.7公里,10、尚客优快捷酒店 距离本项目,2.1公里,11、范围外其它酒店微调（,不具有竞争力,）,12、周边休闲娱乐类及餐饮、康体保健等业态探店,13、周边商超品牌产品及消费习惯浅度观察,14、,市调汇总报告,6,.,项目名称：新开元酒店,项目地址：河南省禹州市禹王大道东段。,联系电话：[phone],7,.,楼层数：九层,房间数：,150间,房型比例：,3：7,客房：豪华大床房,房间面积：,36.8平方；,（卫生间,2平方,）,折后价：,317元/间,（含双早）,房间物品配备：床,1.8米*2米,、电视：,32寸,（老款）,分体电脑1台、小冰箱1个、保险柜1个、健康称1台、,贵妃浴缸1个；化妆镜1台、,风干机1台、,备用荞麦枕1个、,备用消防口罩2个。,8,.,客房小件：擦鞋框1套（衣刷、鞋拨）、备用荞麦健康枕2个。洗衣袋2个、消防手电1把、消防口罩2个、健康称1台、冰桶1个。,房间标配棉织品：浴袍2件、小方巾2条、面巾2条、地巾1条；枕套4个、床单1条、被套1条、床尾巾1 条、晚安巾1条、洗衣袋2个。,9,.,客房小商品：泡面2桶、8元/桶；火腿2根、3元/根；扑克2付、5元/付；有偿使用澡巾1套 10元/套；有偿使用药用鞋垫46元/套、有偿使用茶叶菊花普洱40元/盒、小包铁观音10元/包。,房间电器设备：5孔插座9个、电器开关6组、房间点光源10个、台灯2个、落地灯1个、写字台灯1个；,客房易耗品：牙具2套；梳子1套；浴帽2套；剃须刀2个；洗发液2瓶；沐浴液2瓶；小护理套2套；拖鞋2双；擦鞋布1个。,10,.,早餐时间及品种：7:00-9:00,品种：9个凉菜、4个热菜、4个汤、2面点（油条，烤点）,客户来源：本地客源较多，以接待为主。,停车场：有地下停车场，停车位不详；8月5号晚共停57辆，3辆苏E，5辆豫A；与后小区共用停车场。,员工工资及福利标准：,普通员工：,1200元+400元,（绩效）,经理：,2000元+1000元,（绩效）,房间价格：门市价 折后价,标准客房,398元 238元,商务标准间,428元 257元,商务单间,488元 296元,豪华行政套,788元 471元,豪华洗浴套,1288元 837元,11,.,酒店优点：地理位置有明显标志，停车方 便。出热水时速10秒。,酒店缺点：电视尺寸有点小、洗漱区少垃圾桶、隔音不好、空调有异响、房间设施陈旧、卫生不到位。酒店整体配套欠缺。,12,.,项目名称：君御酒店,项目地址：河南省禹州市建设路东段,联系电话：[phone],13,.,楼层数：七层,房间数：,60间,房型比例：,3：7,客房：电脑大床房,房间面积：,20平方,；（卫生间,4平方,）,折后价：,138元/间,（含双早）,房间物品配备：床,1.8米*2米,、电视：,42寸,（液晶）,一体机电脑1台、电热水壶1个、电视数字机顶盒1个,14,.,客房小件：塑料拖鞋、电视遥控器1个、机顶盒遥控器1个、服务指南1套。,房间标配棉织品：面巾2条、浴巾2条,15,.,客房小商品：泡面2桶、5元/桶；火腿2根、2元/根；好吃点一包、4元/包、矿泉水2瓶、2元/瓶、绿茶2瓶、4元/瓶、红茶2瓶、4元/瓶、红牛2罐、8元/罐、加多宝2罐、8元/罐、脉动2瓶、5元/瓶、男宝酒2瓶、10元;有偿使用茶叶菊花普洱38元/盒、有偿使用保健品震动套38元/盒、安全套15元/盒、女用神油10元/盒、男用神油10元/盒、冰火套10元/盒、压缩毛巾10元/条,房间电器设备：3孔插座8个、5孔插座1个、电器开关4组、房间点光源8个、壁灯1个、,卫生间灯1个。,客房易耗品：牙具2套；梳子1套；漱口杯2个;洗发液2瓶；沐浴液2瓶；拖鞋2、双双色塑料拖鞋2双。,16,.,早餐时间及品种：7：00-9：00,品种：热菜2个、小菜2个、粥类2个、主食1个,客户来源：客源以本地人为主，酒店风格偏向时尚主题酒店，无会议室，外置停车场,促销活动：储值卡，,充1000元送300元,；,充2000元送700元；充10000元送3000元。,17,.,员工工资及福利标准：,前台：,1500元+（绩效）,保洁：,1200元+绩效,保安：,1200元,房间价格：门市价 折后价,大床房,168元 138元,标准间,158元 118元,套房,268元 238元,员工总数：,18个,每2层1个布草间。每层10间。,酒店优点：偏时尚主题酒店。早餐较正规。,出热水时速9秒。,酒店缺点：外置停车场，楼层走廊偏窄，电梯口正对消防楼梯。,18,.,项目名称：斯丽卡尔视觉酒店,项目地址：河南省禹州市建设路东段。,联系电话：[phone],19,.,酒店2010年开业，期间未装修，设备略陈旧，简单；共八层，每层不同装修风格。,楼层数：八层,房间数：,70间,房型比例：,4：6,客房：田园标间,房间面积：,19平方,；（卫生间,4.5平方,）,折后价：,118元/间,（含双早）,房间物品配备：床,1.2米*2米,、电视：,32寸,电视电脑1体机、,风干机1台,、,备用消防口罩2个、备用消防手电1把,。,20,.,消防手电1把、防烟口罩2套、卫浴吹干机1套；电热水壶1个、盖杯2个；客房电话1台、摇控器1个。简易衣架,房间标配棉织品：面巾2条、浴巾2条；枕套4个、床单2条、被套2条（家纺）。,21,.,客房小商品：泡面2桶、5元/桶；火腿2根、2元/根；矿泉水1瓶、2元/瓶；脉动1瓶、5元/瓶；红茶、绿茶各1瓶、3元/瓶；皮蛋2个、1.5元/个；,有偿使用护理套装1套 20元/套；有偿使用动感1套10元/套；冰感1套、10元/套；神油1盒、10元/盒；热感感1盒、10元/盒；刺套1盒、10元/盒；震动1盒、30元/盒；袜子2双、10元/双；剃须刀1个、10元/盒。,房间电器设备：5孔插座2个、电器开关3组、房间点光源9个、卫生间2个；,22,.,客房易耗品：牙具2套；梳子2套；洗发液2包；沐浴液2包；塑料拖鞋2双（双色）。,早餐时间及品种：7:00-9:00，无餐厅,送餐至房间，简餐临时采购。,23,.,客户来源：本地客源为主，休闲住宿人员较多。,促销：,储值卡充1000元送300元,；,员工工资及福利标准：,普通员工：,1200元+400元（绩效）,前台：,1500元,保安：,1300元,房间价格：门市价 折后价,标准客房,118元 80元,大标准间,128元 90元,两连套,188元 140元,员工总数：,17人,每2层1个布草间。每层9间,酒店优点：开业时间长，有固定的客源。,酒店装修风格主题。,酒店缺点：外置停车场、没有餐厅、没有会议室；部分设备陈旧；出热水时速26秒；开房时，房间无毛巾浴巾。,24,.,项目名称：丽都时尚商务宾馆,项目地址：河南省禹州市建设东路中段。,联系电话：[phone],25,.,楼层数：八层,房间数：,42间,房型比例：3：7,客房：标间,房间面积：,18平方,；（卫生间,2.5平方,）,折后价：,108元/间,（含双早）,房间物品配备：床,1.2米*2米,、电视：,32寸,电脑电视1体机。,26,.,房间标配棉织品：浴巾2条、面巾2条；枕套4个、床单2条、被套2条。,客房小商品：泡面1桶；火腿2根；矿泉水2瓶、绿茶1瓶、果粒橙1瓶、红茶1瓶、脉动1瓶、加多宝1瓶、劲酒1瓶、黑咖1瓶、罐装啤酒1厅。,房间电器设备：3孔插座4个、电器开关5组、房间点光源5个、壁灯2个；,27,.,客房易耗品：牙具2套；梳子1个；小香皂1块。,早餐时间及品种：7：00分-9：00分；简餐。,客户来源：经济实惠，装修陈旧，本地客源为主。,28,.,员工工资及福利标准：,普通员工：,900元+300元（绩效）,前台：,1500元,房间价格：门市价 折后价,标准客房,108元 100元,单人间,128元 90元,豪华行政套,168元 158元,员工总数：共计11人（含店长1名）,每4层1个布草间，每层6个房间。,酒店优点：酒店装修偏主题风格。,酒店缺点：外置停车场、没有餐厅、没有会议室；部分设备陈旧；房间面积太小、客房走廊过窄。,29,.,项目名称：旭昇时尚快捷,项目地址：河南省禹州市府东路北段。,联系电话：[phone],30,.,楼层数：8层,房间数：,72间,房型比例：,4：6,客房：豪华大床房,房间面积：,20平方,；（卫生间,3平方,）,折后价：,128元/间,（含双早）,房间物品配备：床,2米*2米,、电视：,32寸,分体电脑1台、落地灯1台、热水壶1个、茶杯2个。,房间标配棉织品：浴巾2条、面巾2条、；枕套4个、靠枕1个、床单1条、被套1条。,31,.,客房小商品：泡面2桶、5元/桶；红茶2瓶、3元/瓶；绿茶2瓶、3元/瓶；瓜子1袋、5元/袋；茶叶2包、3元/包；奶茶2瓶、5元/瓶；加多宝2罐、5元/罐；纸巾1盒、5元/盒；保健酒1瓶、20元/瓶；养生酒1瓶；15元/瓶；上好佳薯片1包、5元/包；乐吧薯片2包、3元/包；有偿使用热感1盒、10元/盒；,房间电器设备：5孔插座6个、3孔插座1个、电器开关3组、房间点光源1个、壁灯2个、落地灯1个、写字台灯1个；卫生间灯1个。,客房易耗品：漱口杯2个、牙具2套；梳子1套；洗发液2袋；沐浴液2袋；一次性拖鞋2双；双色塑料拖鞋2双、擦鞋布2个、绿茶2袋。,32,.,客户来源：外地常住客源占总客源40%；,停车场：大门口七辆位置，对面小区15辆。,早餐时间及品种：7：00-9：00,位置：八楼,餐标：四个热菜，一个凉菜，一个咸菜，两个甜汤。主食2份。(鸡蛋仅限每人1个),33,.,员工工资及福利标准：,普通客房员工：,1200元+（绩效）,保洁员：,1300元,厨师：,1500元,月总工资约,38000元,左右。,房间价格：门市价 折后价,大单间,168元 128元,大标间,168元 108元,三人间,158元 138元,浪漫大床房,148元 118元,标准间,130元 96元,单人间,119元 108元,员工总数：,21人,。,每2层1个布草间。每层13间。,优点：酒店开业较长，有一定的固定客源。,电梯有刷卡限制楼层功能（未启用）,小商品品种10种（客人角度考虑）,出热水时速6秒。,缺点：外置停车场，停车位不足；廊道空调，排风有杂,音，房间电源设计不合理。,总体印象：略偏向于时尚酒店，设施设备较陈旧，目前部分进行装修。,34,.,项目名称：森源商务酒店,项目地址：河南省禹州市府东路与大同路交叉口。,联系电话：[phone],35,.,楼层数：5层（客房）,房间数：,80间,房型比例：,4：6,客房：大床房,房间面积：,33平方,；（卫生间,3平方,）,折后价：,138元/间,（含双早）,房间物品配备：床1.8米*2米、电视：42寸、单人沙发2套、圆桌1个、行李架1个、书桌1个、迷你吧衣柜1组；分体电脑1台、风干机1台、备用消防口罩2个。,36,.,37,.,房间标配棉织品：浴巾2条、面巾2条、枕套4个、床单1条、被套1条、床尾巾1 条；,客房小商品：泡面2桶、5元/桶；火腿2根、2元/根；加多宝2罐、6元/罐；美汁源橙汁2瓶、5元/瓶；红茶，绿茶各2瓶、5元/瓶；矿泉水2瓶、2元/瓶；有偿使用套1盒、10元/盒；振动套1盒、25元/盒；洗漱包1套、10元/套。,房间电器设备：5孔插座4个、电器开关5组、房间点光源2个、床头背景灯1组、吸顶灯1个、迷你吧射灯2个,38,.,客房易耗品：牙具2套；梳子1套；洗发液2瓶；沐浴液2瓶；小护理套2套；拖鞋2双；擦鞋布1个。,早餐时间及品种：7:00-9:00,品种：4个凉菜、4个热菜、2个主食、2个汤。,客户来源：本地客源较多，以接待为主。,停车场：外置停车场,20个停车位,员工总人数：35人,每层1个布草间，每层20间。,39,.,员工工资及福利标准：,普通员工：,1200元+1.5元/房,前台：,1600元,经理：,2000元+绩效,房间价格：门市价 折后价,大床房,158元 138元,景观房,148元 128元,标准间,138元 118元,酒店优点：地理位置优越，外置停车场，停车方便。有知名配套餐饮，有会议室；房间面积大，有迷你吧区域。,酒店缺点：开门有异响，房间设施陈旧、卫生不到位。照明不足，设施设备维修不到位、出热水时速1分钟。,40,.,项目名称：尚一特连锁酒店,项目地址：禹州市药王路与建设路交叉口南10米路西。,联系电话：[phone],41,.,楼层数：七层；房间数：,60间,；房型比例：,4：6,客房：主体大床房；房间面积：,36平方,；（卫生间,4.9平方,）,折后价：,128元/间,（含双早简餐）,房间物品配备：圆床2.2米、电视：32寸；分体电脑1台、台灯1个、贵妃椅1把；电话1部、摇控器2个,客房小件：凉水桶1个、电热水壶1套、盖杯2个。,42,.,房间标配棉织品：浴巾2条、面巾2条；枕套4个、床单1条、被套1条、个性抱枕1个,43,.,客房小商品：泡面2桶、5元/桶；火腿2根、2元/根；扑克2付、3元/付；苏打水2元/瓶、和其正4元/瓶；有偿使用持久套10元/盒、超薄套10元/盒、夜光套2个、10/盒。,房间电器设备：5孔插座4个、电器开关3组、房间点光源5个、卫生间1个、台灯1个；,节日赠客小礼品、晚安酸梅汁,44,.,客房易耗品：牙具2套；梳子1个；香皂1块、洗发液1瓶；沐浴液1瓶；一次性拖鞋2双；双色塑料拖鞋1双、简易衣架,45,.,早餐时间及品种：7:30-9:00；品种：简易早餐（素包子、豆浆）,客户来源：本地客源为主。,人员总计：,15人,酒店每2层一个布草间，每层9间。,员工工资及福利标准：,普通员工：,1300元+50（全勤）+2元/每房绩效,店长：,3000元；,店助：,2000元；,前台：,1500元；,保安：,1400元；,46,.,房间价格：门市价 折后价,主题房,169元 128元,酒店优点：地理位置有明显标志，主题房每房风格不同，适合年轻群体；房间面积较大，(由之前麻将房改造)。房间近期装修过。节日期间有赠客礼品。,酒店缺点：外置停车场；7楼水压小，出热水时速30秒以上，间歇性，很慢。无停车场；无会议室；无餐厅；洗漱区卫生差；隔音不好、房间设施较新（卫生间未装修）、部分设施欠维修。WIFI、电视信号不稳定。,47,.,项目名称：喜鹊致嘉酒店,项目地址：禹州市迎宾路与画圣路交叉口向北200米路西。,联系电话：[phone],48,.,楼层数：4层,房间数：,41间,房型比例：,4：6,客房：时尚单间,房间面积：,35平方,；（卫生间,3平方,）,折后价：,148元/间,（含双早）,房间物品配备：床,1.8米*2米,、电视：,42寸,一体电脑1台、小冰箱1个；,风干机1台、备用消防口罩2个、消防手电1个,、落地灯1个、台灯1个、床头背景灯1组、床伞1组、单人沙发1个、衣柜2组。,49,.,50,.,客房小件：消防手电1把、消防口罩2个、防滑垫1个；毛巾环1个，皂碟拖1个。,51,.,52,.,客房小商品：泡面2桶、5元/桶；火腿2根、3元/根；鱼仔1包、2元/包；豆干1包、2元/包；劲酒1瓶、12元/瓶；红牛1罐、8元/瓶；绿茶、红茶各1瓶、3元/瓶；脉动1瓶、5元/瓶；干果1盒、28元/盒；有偿使用剃须刀1个、10元/套；压缩毛巾1个、10元/个；冰火套1盒15元/盒；精装套1盒10元/盒；振动套1盒、30元/盒；男女神油各1盒、10元/盒；男女洗液各1盒、10元/包；,房间电器设备：5孔插座6个、电器开关4组、房间点光源6个、落地灯1个、写字台灯1个；,53,.,客房易耗品：牙具2套；梳子1套；剃须刀1个；洗发液1瓶；沐浴液1瓶；拖鞋2双；擦鞋布2个。,早餐时间及品种：7:00-9:00,品种：简餐，无餐厅，送至房间（面包，豆浆）,客户来源：本地客源为主,停车场：20车位。,酒店共计人员：,14人,。,每层1个布草间，每层10间,54,.,员工工资及福利标准：,普通员工：,900元+2元/房绩效，约1200元,前台：,1500元,经理：,2000元+绩效,房间价格：门市价 折后价,普通单间,138元 118元,时尚单间,168元 148元,普通标间,158元 138元,时尚标间,168元 148元,酒店优点：提供免费自行车出行；会员免费清洗爱车；会员延时退房至16：00分；免费提供儿童用品；免费矿泉水2瓶；睡眠区无直射光源；有阅读区域；出热水13秒。廊灯感应开关。,酒店缺点：外置停车场，衣柜无实用；隔音不好、卫生不到位，有异味；酒店整体配套欠缺。,55,.,项目名称：美宜家时尚酒店,项目地址：河南省禹州市药城路与画圣路交叉口,联系电话：[phone],56,.,楼层数：六层,房间数：,80间,房型比例：5：5,客房：商务标间房,房间面积：,29平方,；（卫生间,4平方,）,折后价：,138元/间,（紫蝶卡会员价，暂不含早）,房间物品配备：单人床2个、,1.2*2米,、电视：,42寸,单体空调1台、休闲圆桌1个、扶手凳2个、电脑桌1个、方櫈1个。,电热水壶1套、茶杯2个、烟缸1个；简易衣架1套,57,.,客房小件：电话1部、摇控器2个、双色塑料拖鞋2双、吹风机1套、面盆上方感应点光源1套、防滑垫1个。,58,.,59,.,房间标配棉织品：地巾1条、浴巾2条、面巾2条；枕套2个、床单2条、被套2条。,客房易耗品：牙具2套；梳子1套；洗发液1瓶；沐浴液1瓶；皂碟1个香皂1块；拖鞋2双，擦鞋布2个。,60,.,早餐时间及品种：暂时不提供。,客户来源：当天开业入住，本地客源多；8月9号晚20：00分，入住16间，维修房10间。,停车场：专用停车位；,员工人数：,25人,。,每层一个布草间，每层21间。,员工工资及福利标准：,普通员工：,1400元,前台：,1400元+绩效,主管：,2000元+绩效,店长：,8000元,促销：,门市价原价入住，,赠送绿竹卡优惠40元；,80元办理紫蝶卡优惠50元；,VIP卡允1000送房间优惠60元。,酒店优点：刚开业酒店，,设施设备全新。出热水6秒。,酒店缺点：已放开净房，有继续维修。,61,.,项目名称：尚客优快捷酒店,项目地址：河南省禹州市阳翟大道新体育场西南侧。,联系电话：[phone],62,.,楼层数：五层,房间数：,80间,房型比例：,3：7,客房：风情房,房间面积：,24平方,；（卫生间,2平方,）,折后价：,155元/间,（含双早）,房间物品配备：圆床,2.2米,、电视：,42寸,分体电脑1台、休闲桌1个、圆凳2个、行李架1个。,63,.,64,.,客房小商品：泡面1桶、5元/桶；火腿1根、3元/根；冰红茶1瓶、5元/瓶、果粒橙1瓶、5元/瓶、绿茶1瓶、5元/瓶、红牛1瓶、8元/瓶、王老吉1瓶、6元/瓶、矿泉水2瓶、2元/瓶、剃须刀1套、15元/套；有偿使用压缩毛巾1个、10元/个、冰火套1个、10元/套、男女神油各1个、10元/个、情趣套1个、15元/盒、振动套1个、38元/套。,房间电器设备：5孔插座5个、电器开关7组、房间点光源3个、桌头背景灯2个、天花效果灯2个、卫生间灯1个、写字台灯1个；,65,.,房间标配棉织品：浴巾2条、面巾2条；枕套2个、床单1条、被套1条、床尾巾1 条。,客房易耗品：牙具2套；梳子1套；浴帽1套；洗发液2袋；沐浴液2袋；香皂1块；拖鞋2双。,66,.,早餐时间及品种：7:00-9:00,品种：3个热菜、1个咸菜、1个鸡蛋、2个主食、2个汤。（用餐时少1热菜、1主食）,客户来源：网络定房，外地客源较多，,停车场：15个停车位；8月8号早7：30分，5辆豫A，1辆浙K，4辆豫D，5辆豫K。酒店侧面与后小区共用停车场未统计。,员工人数：,17人。,每层一个布草间，每层13间。,67,.,员工工资及福利标准：,普通员工：,1000元+2元/房（绩效）,前台：,1500元,经理：,2000元+绩效,房价:,68,.,酒店优点：大厅有免费雨伞架，擦鞋机，平价小商品展柜，前台免费火柴盒架。卫生间有专用净化水设备。,酒店缺点：外置停车场、出热水17秒、卫生间小，马桶位置不方便，卫生间地板有异响（钢结构）；窗帘开合不方便；整体装修风格单调;房间隔音效果不好。,69,.,名称：英格兰假日酒店,电话：[phone],地址：禹州市禹王大道西段路北（消防队对面）,楼层数：,10层,房间数：,70间,房间面积：,20平方,房价：大床房,188元,（不含早）折后价,158元,。,地理位置偏，有专用停车场。,名称：殷凤墅时尚酒店,电话：[phone],地址：妇幼保健院桥东20米。,楼层数：7层,房间数：,80间,房间面积：,17平方,房价：,80元-118元,（含早餐、中餐）,设施设备陈旧，房间面积小。,名称：N次方快捷酒店,电话：[phone],楼层数：,5层,房间数：,40间,房间面积：,18平方,房价：大床房,128元,房间面积太小，房价高。,70,.,名称：南国花园酒店,电话：[phone],地址：禹州市画圣路与阳翟大道交叉口,楼层数：4层；房间数：,40间,房间面积：,17平方,房价：大床房,118元,（不含早）。,设备陈旧脏、乱、差。,名称：爱之家时尚公馆,电话：[phone],地址：禹州市颖河大街南段。,楼层数：9层；房间数：,60间,房间面积：,18平方,房价：,80元-128元,（不含早）,设施设备陈旧，家庭旅馆。,名称：永锦宾馆,电话：[phone],楼层数：7层；房间数：,100间,房间面积：,20平方,房价：大床房,148元,河南永锦集团旗下3星级酒店，以接待培训为主。,未开业酒店：景程商务酒店。,地址：禹州市禹王大道与画圣路 转盘南10米。,联系电话：店长：秦龙生15936306372,暂开,60间,，房价,128元/天,；会议室,60人，800元/场,。,71,.,名称：金水桶保健会所,浴资：,48元,（洗浴）；,98-128元,（足浴、搓背）,洗浴共3个池，分高温池，常温池，凉水池。,8个坐浴，12个淋浴；有单独擦浴区；洗、更浴面积500平方；,足浴区2层、3层，8个房间；赠送水果（哈密爪、香蕉）开水。,名称：大浪淘沙洗浴会所,浴资：,79元,（洗浴）；,299元,；2个小时，泰式按摩，踩背，赠送果盘，茶饮。,注：因政府通知，周边其它洗浴暂停营业。,72,.,名称：斯丽卡尔视觉公馆,联系人：白先生15237422678,小包,388元,，中包,488元,，大包,688元,（最低消费免房间费）,不提供其它服务，包房设备陈旧。,名称：神话KTV,联系人：董先生15136848562,小包,298元,中包,398元,大包,800元,（最底消费免房间费）,其它服务：,200元 400元 800元,名称：车马炮KTV,联系人：王先生18697374741,小包,120元,中包,200元,大包,300元,（最底消费免房间费）,其它服务：,200元,起。包房设备陈旧，管理混乱。,名称：脸谱国际娱乐会所,联系人：侯晓伟经理：15037441362,地址：禹州药城路与画圣路交叉口,小包,388元,中包,488元,大包,688元,（最低消费）,其它服务：,200元 400元 800元,73,.,1、永辉超市,地址：药城路与禹王大道交叉口,有进口食品小专柜（以韩国食品为主）；饮料价格低于市场价,0.1元,左右。,2、恒商超市,地址：药城路与禹王大道交叉口向东100米,饮料价格低于市场价,0.1元-0.3元,。,无进口食品（有漯河代工韩国乐天品牌饮料）,3、一峰购物广场,地址：南关街中段,进口食品没有专柜，以饼干、饮料为主；饮料价略低于市场,0.4元,左右。,74,.,1、大部分酒店没有内设停车位,2、绝大部分酒店WF全覆盖,3、商品种类8种以上,4、床品及功能小件不全,5、员工绩效保底没有，用人少,6、部分酒店设有早餐及其他服务,7、退房时间不固定，钟点房一般,75,.,酒店功能分布,：,1层为酒店大厅,2层至5层客房：每层标间,3间,，大床房,6间,。,6层至9层客房：每层标间,3间,，大床房,4间,。棋牌室,1间,房间面积,：标准间18.622.5；大床房16.621,布草间位于一层（17.28）,共计：,68间房,（标间,24间,，大床房,40间,，棋牌室,4间,）。,76,.,大厅建议：酒店电子宣传及房价牌；休闲区；平价商品区；物品免费租赁区。,客房建议：,1、智能屏显系统；,2、客房门锁存储读取开门记录功能，未闭合报警系统，缺电提醒功能；,3、客房门下方有隔音门档；,4、客房感应廊灯；卫生间感应镜前灯；所有开关上要印功能说明。,5,、客房卫生间有净化水装置,。,6、客房窗户必须有限位器。,7、客房电源插座上移与家俱位置相协调。,8、客房电视基本功能要有：,A、开机画面或者无信号时播放酒店简介。,B、音量调节锁死功能。,C、频道编辑锁死功能。,D、U盘读取功能。,E、电视机面板按键锁死功能。,77,.,1、客房卫生间，吹风机1个；客耗品架1个；配置潄口杯2个；防滑垫1个；,方垃圾桶2个；皂碟1个。,2、客房内需配置便签本1个；服务指南1套；电话1个；热水壶1个；防水拖,盘1个；盖碗杯2个；烟缸2个；消防手电1个，消防口罩2个；双色塑料拖鞋,2双；垃圾桶1个；2个上衣架、2个裤夹、防毒面具2个，健康称1个。,3、客房电视,42寸,、电热水壶1.5升。,4、客房小商品建议8种为宜(为进口食品为主，市场没有可比性)。,78,.,1、卫生间：2个浴巾、2个面巾、1个地巾；,2、床上用品：每床1个床单、1个被套、两个枕套、1个床尾巾（大床配靠,枕）。,注：整体布草按1：3比例配置；尺寸考虑缩水率5%,3、卫生间：2个牙具（双色）、2个梳子、1个护理包、1块香皂。浴帽2个,、选用专用洗发液（海飞丝50克装）,4、双色一次性拖鞋2双（干湿分离），擦鞋布2个、火祡2盒。,79,.,1、每层1辆工作车，共8辆；布草收发车4辆；清洁篮8个；吸尘器8台。,2、洗地毯机1台，吸尘吸水机1台（配吸水扒头）,3、公共区域尘推2个、玻璃刮2套。,4、需配置清洁用品一批（洁厕剂、万能清洁剂、地毯清洁剂、地毯除渍剂、玻璃清洁剂、除垢剂等）,80,.,店长：1名,前台主管：1名,客房主管：1名,前台员工：5名,客房员工：6名,公共保洁：2名,保安：3名,厨师：1名,餐厅服务员：1名,工程：1名,共计人员：22人。（财务、仓管、采购后续）,保安、前台班次：白班：8：00分-20：00分；,夜班：20：00分-8：00分；,81,.,名称 门市价 前台售价,标准间,179元 169元,商务大床房,199元 189元,商务套房,296元 286元,结合市场消费，由于房型面积的限制，价格定位略显偏高，可采用大优惠的营销模式（启动7折）,建议与当地知名餐饮联盟，住酒店免费提供代驾服务。,82,.,店长：元（面议）,主管：1800元+100（全勤）+100元（话补）,普通员工：1500元（保底清扫房5间）+50（全勤）+(房提2元）,前台：1600元+50（全勤）+绩效（售卡）,保安、保洁：1200+50（全勤）,其它未尽事宜，需进行下一步深入工作。,83,.,84,.,85,.,谢谢观看！,