房屋承建合同优秀6篇.docx

房屋承建合同优秀6篇房屋承建合同篇1发包方(甲方)：_承包方(乙方)：_第一条工程概况1、工程名称：_农村自建房屋装饰装修。1、施工地点：_玉溪市江川县。1、房屋概况：_房型_(层)，建筑面积约_平方米。第二条装修施工内容甲方将自建房的装修工程承包给乙方，施工内容为：_水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，包水管，顶面、墙面涂料，材料安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。第三条承包方式包工不包料，由甲方提供装修所需材料，乙方提供施工工具、招聘组织施工人员进行施工作业。装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施，施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方，乙方应无条件采纳。第四条装修价款本合同项下装修项目总价款：_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，大写_(人民币整)，该价款为施工包干价。第五条装修款项支付方式乙方装修施工竣工后十天内，甲方对房屋装修进行竣工验收，验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%，剩余总价款的5%作为质量保证金，质保期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，甲方将质保金退还乙方。第六条装修工期：_自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期为_天。第七条乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害，损害材料价值200元以内(包括本数)的，甲方可不予追究；损害材料价值超过200元的，乙方应全额赔偿甲方。第八条乙方自行招聘施工工人进行装修施工，工人管理和劳务费由乙方自行负责；乙方应制定相应施工安全制度并严格落实，如施工工人在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部承担，且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的，甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。第九条本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人，如乙方违反本约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。第十条协议的变更和解除1、乙方违反本合同第九条约定的，甲方有权解除本合同，并不予支付乙方已经施工部分的工程款。2、乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的，甲方有权解除本合同，解除合同通知自送达乙方时生效。第十一条违约责任1、乙方违反本合同第六条约定未能在工期内完成装修工程的，每逾期一天应向甲方承担30元的违约金；2、乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的，应承担恢复原状、赔偿损失的违约责任。第十二条本协议一式二份，自甲乙双方签字或盖章后生效甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。因履行本合同产生争议，由双方协商解决；协商解决未果，由甲方所在地人民法院管辖。甲方(签章)：_乙方(签章)：_住所：_住所：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_电话：_电话：_年_月_日房屋承建合同篇2甲方：身份证号：住址：电话：乙方：身份证号：住址：电话：甲方拟建房屋一栋，位置在*村，由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本房屋建设承包合同。一、项目基本概况建筑一共两层，地基长11.8米，宽10米。(具体尺寸形状见图纸)其中第一层高3.4米(包括楼板)，第二层高3.2米(包括楼板)，房檐向外伸出8至10cm;楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙1.2-1.5米高。二、承包内容内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟;屋面上阳台现浇盖板;外墙三面水泥砂浆抹面，外墙正面(前面)贴瓷砖(10厘米20厘米)，天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;楼、地面水泥砂浆地面找平;外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含：门窗、室内水电。三、承包方式及承包价格乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋，按建筑面积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，脚手架等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价：经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗方式计算，具体房屋面积按计算按：1、一层按建筑物外墙边长宽计算;二层按建筑物外墙边长宽计算;如一层外墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按：元/平方米(元每平方米)包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。四、付款方式合同生效后，甲方付定金元整(大写：壹仟元整)给乙方，该费用在完工结算时从结算款中扣除;乙方大宗材料进场施工，甲方付工程款10000.00元(大写：壹万元整);二层楼面板施工完成，甲方付工程款10000.00元(大写：壹万元整);屋面板施工完成，甲方付工程款10000.00元(大写：壹万元整);剩余部分经甲方验收合格，结算完成付清。五、双方责任1、甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。2、乙方收到甲方定金如不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收，并保证质量安全。4、乙方采购的材料如果没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无条件更换。5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。7、工程不得转包。8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管。9、甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装前应通知甲方现场查验。六、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。3、主要材料质量要求：1)、水泥用南方水泥厂水泥(砌墙和粉刷水泥用合格的32.5兆帕国标水泥，梁、柱用合格的42.5兆帕国标水泥);2)、钢筋用涟钢、湘钢产的;红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必须用正规厂家生产的;3)、所有使用的砂要求用河砂;4)主体结构混凝土标号不低于c25。4、不得出现：主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋;屋面、外墙面漏水等等，如发现有以上现象，乙方必须进行免费维修并承担赔偿一切损失。5、卫生间现浇并保证不漏水。6、基础下设垫层，砖采用24011553粘土砖(基础埋深：室外地面以下埋入不少于300mm)水泥砂浆砌筑;一层墙体为24011590粘土砖水泥砂浆砌筑,墙厚240;二层为390190190混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚190;圈梁布置要求每道墙上全部布置。7、门窗洞口按图纸预留，内墙上的洞口粉好，外墙上的门窗甲方安装时由乙方补缝。8、工程竣工后，由甲方进行检查验收。如出现严重建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。七、安全要求及责任1、乙方进场施工，甲方付给乙方500元(伍佰元)用于乙方购买本房屋建设期间的保险(该费根据乙方要求支付，不足部分由乙方承担)，乙方必须为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。2、乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，或乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的，由乙方负全部责任，甲方不负担任何责任和费用。八、工期要求工程工期为35天，从签订合同之日起计算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间，如因乙方的原因造成工期延期超过15天时，甲方可单方面解除合同并要乙方支付违约金。九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：见证人签字(章)：日期：年月日房屋承建合同篇3甲方：_（建设方）乙方：_（承包方）经双方平等协商，甲方愿将朝阳区公寓楼建设工程承包给乙方，现就工程收尾具体事项双方达成如下协议、1、承包内容：公寓楼后期建设工程，从现有工程到完全竣工，包括厕所改造、老锅炉房改造、大院路面硬化、下水改造、所有通道墙砖、地砖、外墙粉刷及东、西楼供电线路改选，但不仅限于此、2、承包方式：包工包料（还是包工不包料），工程设备、设施由方承担、3、施工期限：从协议签定生效之日起30日内完工，工程质量不符合规定的，乙方负责无偿修理或返工、若工程逾期完工，每逾期一日，乙方承担违约金_元，甲方可从乙方工程款中直接扣除、4、承包工程款：_万元、5、付款方式：甲方开工第十日付工程款_元，第二十日付_元，工程全部竣工后付_元，剩余元作为工程质保金，三月后若工程无质量问题，甲方向乙方付清余款、6、工程结构以甲方设计为准（或按图纸施工），如不符合房屋质量建设标准乙方应及时提出、7、注意事项：乙方在施工过程中，一切按照国家建筑规范进行施工，确保工程质量、施工期间，乙方时刻注意安全，如发生安全事故，造成乙方人员伤害，一切责任由乙方来承担，与甲方无关、8、本合同自双方当事人或代表签字后生效、合同一式两份，甲乙双方各执一份、甲方：_乙方：_年_月_日房屋承建包工简单合同书5委托方（甲方）：_身份证号：_承接方（乙方）：_身份证号：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修.为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守.第一条工程概况1.工程地址：_.2.居室规格：房型_层（式）_室_厅_厨_卫.（1）_室，计平方米；（2）_厅，计_平方米；（3）_厨房，计_平方米；（4）卫生间，计_平方米；（5）阳台，计_平方米；（6）过道，计_平方米；（7）其他（注明部位）：计_平方米；总计：_，施工面积_平方米；3.施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容清单和施工图.4.委托方式：包工包料大包干工程.5.开工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工程总天数：_天.第二条工程价款工程价款（金额大写）_，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表.第三条质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可.2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行.3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同.4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责.5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接.第四条材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用.乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用.如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责.3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场.如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚.按甲方提供的材料合计金额的_%作为管理费支付给乙方.材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿.第五条付款方式1.合同一经签订，甲方即应付_%工程材料款和施工工费的_%；当工期进度过半（_年_月_日），甲方即第二次付施工工费的_%.剩余_%尾款待甲方对工程竣工验收后结算.（注：施工工费包括人工费）.甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工.验收合格未结清工程价款时，不得交付使用.第六条工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的_%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止.如果因甲方原因而延迟完工，每延迟_日以装潢工程价款中人工费的_%作为误工费支付给乙方.2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变.3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工.第七条其他事项1.甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底.2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物.对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用.2.乙方责任1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务.2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人.万一发生，必需尽快负责修复或赔偿.第八条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的_%作为违约金付给对方.因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿.第九条争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决.当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼.第十条合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守.任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议.如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续.2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除.第十一条合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效.2.本合同一式_份，甲乙双方各执_份.甲方（委托方）：_乙方（承接方）：_签字：_委托代理人签字：_年_月_日_年_月_日房屋承建合同篇4甲方（发包方）：乙方（承包方）：依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。一、工程慨况：二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包给乙方。三、工程承包范围：按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。四、承包价格及付款方式：1、价格：元平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。2、基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。五、工期及安全责任：工期从20xx年月日到20xx年月日竣工。推迟一天罚款元天，由甲方在工程款中扣除。施工期间：1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。六、质量要求：乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、后期维修：因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。八、违约、索赔和争议1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定，如果一方违反约定给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿；2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向仲裁委员会申请仲裁。九、以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式份，自签字日期生效。甲方（签字）：_乙方（签字）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日房屋承建合同篇5发包方(甲方)：承包方(乙方)：兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。一、工程概况：1、工程名称：面包砖路面2、工程地点：3、承包内容：路牙石。面包砖路面4、承包范围：园内所有面包砖路面5、承包方式：包工。不包材料6、质量要求：gb50210-20xx建筑装饰装修工程质量验收规范7、工期要求：20xx年月日至20xx年月日。二、甲方工作：1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、安全文明等工作进行监督、检查。2、负责向乙方提供临时水电。三、乙方工作：1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验工前的成品保护工作由乙方负责。3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。四、关于质量的约定：1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(gb50210-20xx、gb50303-20xx、gb50242-20xx、gb50327-20xx等)作为本工程的质量评定验收标准。2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。五、关于工期的约定：1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。3、因气候等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。六、关于价款和结算的约定：1、双方商定本工程合同承包价格每平米22元(人民币)。2、本承包价格包含人工费。3、付款方式：现金a、开工后1日内，甲方付款10000元作为乙方的前期进场费。b、施工每100米后，甲方结款一次e、余款5%元待壹年后结清。七、关于材料的约定：1、甲方负责联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。3、所有进场甲方的供材，乙方不得擅自挪用。八、关于安全生产的约定：1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。九、关于违约责任的约定：1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金元。3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。甲方（签字）：_乙方（签字）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日房屋承建合同篇6甲方：乙方：原曲新农村住宅小区焦伏廷一处宅基地，就房屋建设委托事宜和原曲姚二堂施工队达成如下协议：一、甲方委托乙方建设房屋主体三层，严格按照大队图纸施工，材料由甲方供应，乙方工资150元/，瓦房展开面计算，楼梯每层另加700元。二、工期为两个月，施工过程中，甲方应满足材料供应，因材料原因导致工期延长或施工停止，造成损失由甲方负责。三、乙方因确保工期按期交工，不得间断施工，拖延工期，由于天气或不可抗拒因素除外，特殊情况可延长工期。四、付款方式：一层一算完工验收后，付总款的90%，剩余10%为保修费，房屋交工后一年内没有出现质量问题全部付清。五、乙方要确保房屋建设质量，严格按图纸施工，对不符合要求甲方提出整改时，乙方不听从者，甲方有权扣除部分工资，如确需更改的.，双方共同协商更改，乙方不得擅自变更房屋图纸和结构。要确保横平竖直，墙面平整光滑，2米内不得有误差，在材料使用方面要做到不偷工减料，该用的不能少，不用可不浪费。六、乙方在施工过程中，要确保工人施工安全，要劳保齐全，要准备好安全带、安全帽、劳保鞋、劳保手套、防尘口罩等劳保用品。高层要做好防护措施，消除安全隐患，施工过程中出现工伤事故，甲方概不负责，全部由乙方负责。七、空口无凭，合同为证，本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。甲方：乙方：日期：本文整理自网络，仅供参考学习，如有侵权，请联系删除。