主体分部工程质量评估报告.docx

XX小区一标段X #住所楼及商店
主体分部工程质量评估报告
编制人：
项目总监:
审察人：
XX监理有限公司XX小区监理部
17#
一、工程概略
本工程总建筑面积，建筑高度，商店高度。框架抗剪等级为II级，剪力
墙抗震等级II级，抗震布防烈度 8度。建筑物合理使用年限50年。本工程由XX建设公司有限公司投资建设，陕西XX勘查设计勘探，中国XX汉设计工程有限责任公司设计，XX监理有限公司监理，XX建筑工程有限
公司第一项部承建施工。
主体工程结构种类为住所剪力墙结构，商店为框架结构。五层以下混凝土剪力墙柱强度为C30，梁板楼梯强度为C25。五层以上墙柱、梁板楼梯均采用C25。其余填补墙采纳加气混凝土砌块。外墙保温采纳 40厚XPS外墙保温模内一次浇筑。
二、质量评估的依照：
1、国家现行有关建设工程的法律、法例、质量管理条理、强迫性条则及规定、方法等。
2、设计图纸及实行过程中的设计更改文件。
3、工程承包合同与拜托监理合同。
4、《钢筋焊接及查收规程》JGJ18-23
5、 《建筑工程施工质量查收一致标准》GB503-21。
6、《混凝土泵送施工技术规范》JGJT10-95。
三、工程质量控制方法及程序
主体工程于XX年5月2日开始，10月26日，结构工程顺利封顶，下边
就主体分部各阶段施工状况进行报告：
（一）、各楼层墙柱及楼面梁、板钢筋砼施工：
主体结构工程开始前，业主、监理对商品砼供给单位资质进行了审察，
施工单位申报了各项施工方案，并对各样规格钢筋进行了抗拉、抗弯、焊接性能查验。施工过程中，施工单位进场原资料手续较为齐备，申报也比较及时。
在主体工程施工控制过程中，我们严把资料进场质量关，施工单位所有进场资料所有一定查验合格，而且进行资料复试，监理人员现场随机目睹取样，经查验合格后方可用于本工程。
在各层墙、柱、梁、板钢筋施工过程中，施工单位能依据设计、规范要求，仔细绑扎、焊接各种类钢筋，并实时上报监理、业主进行隐蔽工程查收，关于个别质量通病及不切合设计、规范处，在监理、业主指出后，能实时按设计图纸和规范要求，整顿到位。
在模板工程施工中，因为施工单位采纳大块竹胶，整个大面比较光洁。但在早期施工时个别梁、板、墙、柱模板接缝处漏缝，夹角等质量通病，细部模板施工过程中轴线地点移位等现象，在监理、业主指出后，此类现象获得了改良。
在混凝土施工过程中，施工单位能依据工程例会中业主、监理技术交底要求，派出钢筋工对楼面钢筋进行整理，派出模板工、水电工、架子工进行护模，水电预埋资料成品保护及搭设外架保护施工通道等工作。砼振捣较为密实、施工连续。混凝土也获得了实时保养。
在业主，监理的监察下施工单位可以在混凝土浇筑过程中由专业技术人员实时检测商砼进场质量，抽查塌落度，留置砼试块，根绝不切合要求的商砼进入施工现场。
在结构工程施工同时，施工单位同步达成了水电、消防管道洞的预留、线管预埋工作，对个别管线埋设存在的线管弯径较小，预留洞边钢筋保护不够等问题，在监理、业主指出后，能实时按规范要求整顿落实。
（二）、各楼层填补墙砌体施工
在填补墙砌体工程施工过程中，施工单位能实时对进场的标砖，加气混凝土砌块取样送检，并按图纸设计要求，提早做好沙浆配合比，留置沙浆试块，取样送检。原资料质保资料申报实时。
在详细施工时，施工单位能依据施工组织设计中技术举措要求，设皮数杆，通线，保证了灰缝的平直，沙浆砌筑较为饱满，对个别垂直度、平直度误差处，能依据监理要求，实时进行整顿。拉结筋按规范进行了设置，而且经过了检测单位的拉拔实验。结构柱插筋也能按设计图纸要求进行预留，保证了墙体与主体的坚固连结和墙体的稳固。
在墙体结构的同时，墙体内线管、各样电箱、消火栓箱、智能控制、接线箱和开关，插筋底盒也进行了预埋。
（三）施工单位在主体施工过程中踊跃采纳新技术、新工艺，加强质量意识。钢筋接头中20以上的采纳滚压直螺纹套筒连结，中20以下电渣焊；混凝土采纳泵送直接至浇筑地址；外墙保温采纳外墙外保温模内一次浇注法；从而提升了工程质量，缩短施工工期。
四、工程质量评定：
（一）、沉降观察状况：
业主拜托专业沉降观察单位在监理的目睹下按施工图及规范要求进行沉
降观察，共设置9个观察点，依据工程部位进度和规范要求，共进行了15
次沉降观察，时间自2010年6月12日至2010年9月26日，最大沉降点3#点，沉降量为，最小沉降点1#点，沉降量为，沉降差为。切合有关规范要求。

测点
1
2
3
4
5
6
7
8
9

累计
（二）、工程实体检测：
工程结构实体检测：XX建设科技服务有限公司对雁鸿小区17#楼主体及商店主体的顶板及梁，钢筋保护层厚度经过检测，出具报告各一份。
该工程所测混凝土梁板保护层合格率％，判断为合格。该工程所测混凝土墙柱保护层合格率％判断均为合格。
（三）、工程质量查收：分项工程质量查收评定在施工单位自检合格的基础上，由监理机构的专业监理工程师组织施工单位项目专业质量
（技术）负责人等进行查收。
（四）、工程质量控制资料评定：该分部工程所含各分项工程的质量控制资料经核查基本完好，切合《建设工程文件归档整理规范》要求。（详见附表1、附表2）
（五）、观感质量评论：
1、2010年11月20日组织对1争楼及商店进行主体查收。经检查表
面圆滑平坦、无蜂窝麻面、无漏筋现象，截面尺寸及垂直度均切合设计
及施工规范要求。依照主体结构分项工程查收记录和有关规范规定，观感质量评论为一般。
2、检查17#楼垂直度点数为10个，合格9个，合格率90% ；表面平坦
度点数20个，合格18个，合格率90% ；截面尺寸点数为20个，合格率19个，合格率为95% ；标高点数为10个，合格10个、合格率为95%。
3、工程质量评定汇总:
分部工程名称
分项工程名称
项数
此中合格数
合格率
主
程体
工
混凝土
62
62
1%
钢筋工程
74
74
1%
模板
74
74
1%

填补墙不参加评定

合计
210
210
1%
五、结论：

1、外观质量：雁鸿(北池头)小区一标段17#住所楼及商店工程主表现
浇商品砼施工过程、强度、外观等均切合规范及设计要求。
2、质量保证资料所有核查，基本齐备，切合要求。
3、分项工程评定为合格。
依据中华人民共和国现行《建筑工程施工质量查收一致标准》
(GB503-21)陕西建设监理雁鸿小区工程监理部对西安曲江建设公司有限公司雁鸿小区一标段17#楼及商店工程的主体工程质量评定结果为合格。
附表
一.2010年12月查收资料汇总：
1、中间结构保证资料：

序号
1
2
3
4
5
6
7

8
隐蔽工程查收记录
74
切合要求
10
施工方案
4
切合要求
11
设计更改单
3
切合要求
12
放线记录
18
切合要求
13
沉降记录
1
切合要求

2、安装中间结构保证资料:
序号
资料 名称
份数
检查状况

水电

1
施工方案
1本
切合要求
2
管材（水电）质保资料（含合格证、试验）
10
切合要求
3
隐蔽工程查收记录
31
切合要求
4
防雷接地电阻测试资料
1
切合要求

消防

1
分包工程审批表及证明文件

2
施工组织设计

3
资料质保资料（含合格证、试验）

4
隐蔽工程查收单记录

智能

1
动工报告

2
公司人员资质

3
施工组织设计

4
智能工程施工图

5
智能工程施工图会审纪要

6
原资料质保资料

7
隐蔽工程查收单记录