通用中介房屋买卖合同书.doc

通用中介房屋买卖合同书
甲方：_______　　乙方：________　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：　　
第一条：房屋基本状况　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。　　
第二条：付款方式　　
1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。　　
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方必需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)　　
3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)　　
4. 余款________________________元整，由XX直接划拨给甲方　　
5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。　　
第三条：房屋过户　　甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。　　
第四条：双方责任　　
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违反上述约定造成的责任由甲方承当。　　
2. 甲方应在________年____月____日将该房产交付乙方(以XX划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。　　
3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承当。　　
4. 甲方在本合同生效之日起____日内将户口迁出。　　
5. 乙方贷款数额不够时，应用现金补齐，否则视为违约。　　
6. 房屋公共修理基金随房产转移。　　
第五条：合同变更　　
1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设必需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规按时间内(书面通知发生____日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承当。　　
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。　　
第六条：违约责任　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。　　
第七条：合同争议的解决　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。　　
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。　　
第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　
第十条：其他约定　　甲 方：________　　乙 方： ________　　身份证号：________　　身份证号：________　　电 话： ________　　电 话： ________　　现 住 址：________　　现 住 址：________　　签约日期：________　　签约日期