租赁经营合同(样式一).doc

租赁经营合同(样式一)
出租方：__________;
承租方：__________;
承租经营者：________________
租赁企业名称：__________________
地址：_________、所有制性质：_________
帐号：_________、经营范围：_____________
出租方与承租方双方依据
______________________________________，经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1)
1.固定资产：_______________
2.自有流动资金：______________
3.产品、产值、产量：
二、租赁期限
共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手续：____________________________________________________________________________________________________________
四、经营目标
承租方在承租期内必需完成以下指标：
1.总产值：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
2.实现利润：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
五、租金
1.租金数额：______
2.租金计算方法：_______________________________________
3.租金交付期限和交付办法：_______________________________________
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以以下比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：__________________________________________
2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方______，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：_______________________
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为_____________，预支办法为：___________________________________
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_______________________________________
八、担保
1.承租方提供以下财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方确实保人，提供以下财产作为提保：__________________________________，总额_____________元。
3._____________________自愿作为承租方确实保人，提供以下财产作为担保______________________________________，总额为______________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：
承租方有权：
出租方有义务：
承租方有义务：
十、合同的变更和解除_______________________________________
十一、违约责任
出租方的责任
承租方的责任
1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不够抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不够抵交的部分，以__、__确实保财产抵交。此外，还应在__天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：______________
2.不按期交付租金时，按以下方法和时间期限支付违约金：_______________________________________
3.部分支付租金时，按以下方法和时间期限支付违约金：______________________________________
4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按以下方法和时间期限支付赔偿金：__________________
6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，________________
十二、租赁期满后资产的返还和验收
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以以下第____种方法解决：
1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交____人民法院审判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，
_____________________________;副本一式__份，__________________
附件：1.企业概况材料__份;
出租方：(公章)承租方：
地址：地址：
法人代表(签章)：承租经营者(签章)：
代理人：
承租方保证人：____
签约时间：________年____月____日
签约地点：