建筑砌体工程质量通病及防治措施.docx

砌体工程质量通病及防治措施
通病名称
质量缺陷
产生原因
防治措施
砌体强度
砖砌
1）砖强度等级
1）进场水泥、砖等要有合格证明，并取样复
低
体的水平
达不到设计
检查符合要求；

裂缝、竖向
要求〔进场
2）砂子应满足材质要求，如使用含量超过规

裂缝和斜
的烧结砖强
定的砂，必须增加机拌时间，以除去砂子

向
度低，酥
外表的凝土；

散〕
3）砂浆的配合比应根据设计要求种类、强度

2）砂浆强度不
等级及所用的材质情况进展试配，在满足

合要求〔水
砂浆和易性的条件下控制砂浆的强度等

泥质量不合
级；砂浆应采用机械拌合，时间不得少于

格、砂的含
1.5min;

泥量大、砂
4）白灰应使用经过熟化的白石灰膏。

浆配合比计

量不准、砂

浆搅拌不均

匀〕

砌体
1）墙身的
1）砖的几何尺
1）同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖；
几何不符
厚度尺
寸不规格；
2）正确设置皮数杆，皮数杆间距一般为15〜
合设计图
寸达不
2）对砖砌水平
20m，转角处均控制在10左右；
纸要求
到设计
灰缝不进展
3）水平与竖向灰缝的砂浆均应饱满，其厚

要求；
控制；
〔宽〕读应控制在10 左右；

2）砌体水
3）砌筑过程中
4）浇筑混凝土前，必须将模具支撑结实；混

平灰缝
挂线不准；
凝土要分层浇筑，振动棒不可直接接触墙

厚度
4）混凝土模具
体

10皮
强度低，导

砖的累
致浇筑后的

计数不
混凝土构造

符合验
胀模

评标准

的规

定；

3）混凝土

构造圈

梁、够

造柱、

墙柱胀

模

组砌方法不准确
1）砖柱砌筑成包心柱，里外批皮砖层互不相咬，形成周边通天缝；
2）混水墙面组砌方法混乱，出现通缝和“二层
皮，组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均
1）搁底排砖不正确；
2）由于混水墙，就无视组砌方法；
3）砖柱砌筑没有按照皮数杆控制砌砖层数而造成砖墙错层
1）控制好摆砖搁底，在保证砌砖灰缝8〜10
的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数；
2）对混水墙的砌筑，要加强对操作人员的质量意识教育，砌筑时要认真操作，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；
3）半头砖要求分散砌筑，一砖或半砖厚墙体严禁使用半头砖；
4）确定标高，立好皮数杆。第一层砖的标高必须控制好，与砖层必须吻合；
5）构造柱部位必须留马牙槎，要先退后进上下顺直；临时连续处留槎不得偏离轴线
水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格
砌体砂浆不密实饱满，水平灰缝饱满度低于“规* 和“验评标准规定的80%
1）砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度
2）干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一
〔即一块砖、一铲灰、一揉挤〕砌砖法砌
3）水平灰缝缩太大
1 ）改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度。确保灰缝的砂浆饱满读和提高砌体的粘结强度；
2）砌筑用的烧结普通必须提前1〜2d浇水湿润，含水率宜在10%〜15%，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度；
3）砌筑时要采用“三一砌砖法，严禁铺长灰而使低灰产生空穴和摆砖砌筑，造成灰浆不饱满；
4）砌筑过程中要求铺满灰，然而进展刮缝
通病
名称
质量缺陷
产生原因
防治措施
砌体的整体性
1）外墙转角处和楼梯见不同时
1）外墙砖角处、楼梯间和纵
〔横〕墙交接处，留置直槎；
2）承重墙最后一皮砖、梁和梁
1）砖砌体外墙转角处、楼梯间和纵〔横〕交接处，和楼梯间的墙体应同时砌筑；假设

和稳
定性
差
砌筑；纵〔横〕墙交接处不留斜槎；
2）每层承重墙的最上一皮砖以及在梁和梁垫的下面摆放条砖；
3）填充墙的顶层砖和梁板下部摆砌平砖；
4）砖砌台阶的面上以及砖砌体的挑出层中用顺砖
5）拉结筋的放置、长度、数量不符合规定
垫下面、砖砌台阶的水平面上以及砖砌体的挑出层中
〔挑檐、腰线等〕，应用顺砖，否则当上部承受荷载作用后砌体易被拉开，使砌体失去稳定性；
3）填充墙的顶部和梁、板的下面，摆砌平砖，造成墙与梁和墙与板断开节点，这种砌法打灰不能密实，导致填充墙稳定性和整体性差；
4）拉结筋设置不准确，位置不对，长度、数量、弯钩的制作不符施工规*规定
不能同时砌筑，在临时连续处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度2/3
2）承重墙的最后一皮砖、梁和梁垫下面的砖、台阶的水平面上以及砌体的挑出层中
〔挑檐、腰线〕等部位，均应采用丁砖砌筑挑出层，以便受力后能保证砌体的稳定性；
3）砖砌隔断墙和填充墙的顶部均应采用侧砖或立砖斜砌，并应挤紧，砂浆应饱满密实；
4）拉结筋有承重墙拉结筋和非
承重隔断墙拉结筋之分。以240 隔断5 配制2①6拉结筋，每边伸入墙内不应小于5，其长度应从留
槎处算起，末端应制成90弯钩
砌体
构造
裂缝
1）砖砌体填充与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝；
2）底层窗台产生竖向裂缝；
3）在错层砖砌体墙上出现水平或竖向裂缝；
4）顶层墙体产生水平或斜向裂缝
1）砌体材料膨胀系数不同并受温度影响产生构造裂缝；
2）由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一，而在窗边产生剪力，在窗台墙中间产生拉力；
3）房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板膨缩或其他因素而推挤，形成在楼层错层处出现竖向裂缝；
4）顶层墙体因温度差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或女儿墙根部产生水平方向裂缝
1）对不同材料组成的墙应采取技术措施，混凝土框架与砖填充墙应采用纲丝网片连接加固而产生裂缝；
2）防止窗台竖向裂缝，是在窗台下砌体配筋；
3）屋面应严格控制檐头处是保温层厚度，顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受日照射变化因温差引起构造的膨胀和收缩；
4）女儿墙因构造层或保温层差变化或冻融产生变形将女儿墙根腿开而产生裂缝；在铺设构造层、保温层材料时，必须在构造或保温层与女儿墙之间留设温度缝

烟道、排烟道堵塞串气
住宅工程的厨房、卫生间烟道〔气〕排不出
1）因操作不当，将砌筑砂浆、混凝土、砖块等杂物坠落在排烟〔气〕道堵塞；
2）烟道内衬附管时，接错位或接处砂浆没有塞严，酿成串烟和串气
1）砌筑附墙烟〔气〕道时，应使用烟道轴子来控制砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内；
2）做烟道内衬时应边砌边抹内衬或做勾缝，确保烟〔气〕道的严密性；
3）烟道附管应注意接方法，承插应对齐对中，承周边的砂浆打必须严密，组装管道应固定结实；
4）烟〔气〕道的顶部应设置烟
〔气〕道盖楼，以加强烟〔气〕道的稳定性
墙
体渗水
1）住宅围护渗水；
2）窗台与墙节点处渗水；
3）外墙透水
1）砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用；室内装饰面的材质质地松散易将毛细孔中的水分散开;饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均；抹灰易发生裂缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水；
2）门窗与墙连接密封不严，窗天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象；
3）后塞窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌磨密封膏，导致渗水；
4）脚手眼及其他孔洞堵塞不严
1）组砌方法要正确，砂浆强度应符合设计要求，坚持“三一 砌砖法；
2）对组砌中形成的空缝，应采用勾缝方法修整。
3）饰面层应分层抹灰，分格条应初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼或龟裂；
4）门窗与墙体的缝体的缝隙，应采用加有麻力的砂浆自下与上塞灰压紧〔在寒冷地区应先填保温材料〕；勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用；假设铝合金和塑料窗应填保温材料；
5）门窗的天盘应设置鹰嘴和滴水线；
6）脚受眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按 砌筑要求堵实
通病名称
质量缺陷
产生原因
防治措施
砖砌体组砌混乱
1）混水墙组砌混乱，出现直缝和“二层皮砖柱采用包心砌法，里外皮砖互不香咬，形成周圈通
1）混水墙面要抹面，操作工作容易无视组砌形式，因此，出现多层砖的直缝和“二层
1）提高操作工对砌砖组形式的重视，使其认识到不单纯为了清水墙美观，同时也为了满足传递荷载的需要；因此，不管清、混水墙，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；内外皮砖层砖最多隔五层就应有一

天缝，降低了砌体强度和整体性；
2 ）清水砖的规格尺寸误差对墙面影响较大，如组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均，影响美观
皮现象；
2）为了少用七分头砖，对三七砖柱习惯于包心砌法
丁砖拉结〔五顺一丁〕，为了充分利用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中；
2）砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际情况统一考虑；但不得采用包心砌法；
3）砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进展一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度；
4）砖体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定
砖缝
砂浆
不饱
满
1）砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%〔规*规定〕；
2）竖缝内无砂浆；
3）砌筑清水墙采取大缩铺灰，缩缝深度大于2
以上，影响砂浆饱满度
1）砖层水平灰缝和易性差，砌筑时挤浆费力，使底灰产生孔穴，砂浆层不饱满；
4）铺灰过长，砌筑速度跟不上，砂浆中水分被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结；
5）用干砖上墙，使砂浆早期脱水而降低标号；而干砖外表的
1）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键；
2）改良砌筑方法；并推广“三一砌筑法；
3）严禁用于干砖上墙；冬季施工时
〔白天在0。。以上〕也应将砖面适当湿润后再砌筑
配筋砌体钢筋遗漏
和锈蚀
配筋砌体〔水平配筋〕中钢筋操作时漏放，或没有按照设计规定放置；配筋砖缝中砂浆不饱满，年久钢筋受到严重锈蚀而失去作用使配筋体强度大幅度地降低
1）操作时疏忽造成；
2）配筋砌体灰缝厚度不够，特别当同条灰缝中，有的部位〔如窗间墙〕
有配筋，有的部位无配筋时，皮数杆灰缝假设按无配筋砌体画制，
1）砌体中的钢筋与混凝土中的钢筋一样，都属于隐蔽工程工程，应加强检查，并填写检查记录存档；
2）钢筋宜采用冷拔钢丝点焊网片，砌筑时，应适当增加灰缝厚度〔以钢筋网片厚度上下各有2保护层为宜〕；如同一标高墙面有配筋和无配筋两种情况，可分划两种皮杆；
3）为了确保砖缝中钢筋保护层质量，应先将钢筋刷水泥浆；网片放置前，底面砖层的纵横竖缝应用砂浆填实，以增强砌体强度，同时也能

造成配筋部位灰缝厚度偏小而使钢筋在灰缝没有保护层，或局部未被砂浆包裹，使钢筋锈蚀
防止铺灰砌筑时砂浆掉入竖缝而出现露筋现象
力柱、门窗洞、阳台和环窗雨篷不成线

1）筑前没有弹线，轴线偏移；
2）多层建筑弹线时，没有在固定的一端轴线上发尺；
3）平面不弹线，标高失控，上下不吊线
1）层层弹出墙体中心线和砌体边线，砌筑大角头时校正垂直线
2）皮数杆应标明楼地面、门窗洞及圈梁标高；每层弹线应从同一端轴线上发尺，以消除偏差；
3）立柱、门窗洞、阳台与环窗雨篷，逐层分中定位，弹好砌筑边线；模板安装时测好标高，上下吊角吊边；砌筑时做到左右拉线，上下挂线锤
窗台返〔窗台与屋面板下渗水污墙〕

1）窗杠框底未留空隙或空隙很小窗台粉面时未留流水坡；或粉面砂浆填掩窗框，砂浆干缩开裂，雨水从裂缝中渗水入内墙面；
2）安装窗框时未拉线，框底离空不一；
3）窗台下，屋面板上下砖墙灰浆不饱满，不密实，雨水渗入墙内污墙
1）画皮数杆时，必须把窗台板是砖面标高标明，使窗框底留有3~5空隙，粉窗台时在框底嵌入砂浆填实堵严；
2）拉线安装窗框，线要绷紧平直窗台下2~3皮砖、山墙板头镶砖，用M5水泥混合砂浆砌实心、体，砖应湿透，每皮灌稀浆，切忌用水冲浆灌缝
毛石墙里外两
层

1）选料不当，每皮石块压
搭过小；
2）未砌拉结石；
3）砌筑方法不正确
1）大小石块搭配使用；立缝要小；坚持每隔1~1.5m 丁砌一块满墙拉结石，上下皮错开；
2）墙厚在40以上时，用两块拉结石内外搭接，搭接长度不小于15 ，其中一块长度应大于墙厚的2/3
3）采用铺浆法砌筑，每砌一块石上下，左右应垫靠，前后石块有交搭，砌缝要错开，排石应稳固，严禁

采用平面成十字缝的“4块石块碰头砌法
砌块外墙透水

1）砌块本身存在不同程度的外表膨胀、松软、分层、灰团，空洞、爆裂和贯穿面棱的裂缝等缺陷，雨水从砌块内渗入；
2）砌后打凿，损伤砌块
1）进场砌块应严格进展外观质量检查，产品不合格不准使用；
2）砂浆应机拌，和易性和保水性要好；
3）砌筑铺灰长度控制；实体砌块为3~5m。
4 ）水平垂直灰缝的厚度：中型砌块15〜20 ，小型砌块 8~12；
5）预埋件应在砌筑时埋入，砌后不允许在墙上开糟、凿洞

砌块
墙体
裂缝
1）圈梁底墙体有水平裂缝；
2）内墙横、纵墙尽端有阶梯形裂缝；
3）竖缝和窗台底下有竖向裂缝
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
砂浆强度低，粘接力差；砌块外表有浮灰等污物没有处理干净，影响砂浆与砌体之间的粘结；砌块未到养护期，砌块体积收缩没有停顿就砌筑，产生收缩裂缝；砌块就位校正后，经碰动，撬动使周边产生裂缝；
砌筑时铺灰过长，砂浆失水后粘结差；
砌块排列不合理，上下两皮竖缝搭砌小于砌块高的1/3或150 ，也没在水平灰缝中按规定设置拉结筋或钢筋网片；
墙体、圈梁、楼板之间纵横相交处无可靠连接，砌块墙与砖墙咬槎不好
砌块体积大、灰缝小，对地基不均匀沉降敏感，易在砌体中出现阶梯形裂缝
1)
2)
3)
4)
5)

6)

配置砂浆的原材料必须符合要求，设计配合比有良好的和易性和保水性，砂浆稠度应控制在5〜7cm，施工配合比必须准确，保证砂浆强度到达设计要求；
砌筑用砌块必须存放30d以上，待砌块收缩根本稳定再使用；
砌筑前应去除砌筑面污物，保持砌块湿润；
纵横墙相交处，按砌块模数定，一般每隔两皮加一道2①6水平拉结筋或网片〔间距控制在8 左右〕；
设计上应考虑采取一些增强房屋整体刚度的措施，如窗洞处加设水平钢筋，在房屋四周大角楼梯间等处，沿房屋全高设置钢筋混凝土构造柱，将根底、各层圈梁连接成整体，对五层以上及五层以上的小砌块、空心、砌块建筑，应沿墙每隔两皮砌块在水平砂缝内设置与构造柱连接的拉结钢筋等；
按规定设置伸缩缝，伸缩缝，伸缩缝内不得留有砖、木、垃圾等硬物

砌块灰缝不饱满
1）水平缝砂浆疏
松，不饱满；
2）竖缝有空心缝
1）砂浆用砂偏细，砂浆的施工配合比不准，和易性好水性差；
2）砌块砌筑前浇水量缺乏，湿润程度不够；
3）竖缝过小或灌缝不实，形成空心缝；
4）砌筑时铺灰过长，砂浆失水后松散
1）配置砂浆不宜用细砂或含泥量过高的砂，配合比计算应准确，一般稠度控制在5〜7 ，砂礓应有良好的和易性，随拌随用，不准用隔夜砂浆，水泥砂浆应在初凝前用完，混合砂浆在4h内用完；
2）混凝土空心砌块不宜过多浇水，但是粉煤灰硅酸盐密实砌块在砌筑前1〜2d要浇水或浸水充分细润，按气侯情况控制好砌块湿度，砌筑时应保持湿度
3）灰缝应均匀，一般中型砌
块灰缝15〜20 小型砌块为10〜12，砌筑时随
砌随用原浆勒缝；
4）铺灰不宜过长，一般情况下密实砌块铺灰长度不应超过3〜4m，空心砌块铺灰长度不超过2〜3
地基不均匀下沉引起墙体的裂缝
1）斜裂缝一般发生在纵墙两端
2）通过窗的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上开展；
3）窗间墙水平裂缝一般窗间墙的上下对角线成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上；
4）竖向裂缝发生在纵墙中央、在顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄，当顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部直裂缝则较少
1）斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉使墙体承受较大的剪切力，当构造刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂；
2）窗间墙水平裂缝产生原因是在沉降单元上部受阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝；
3）房屋底层窗台下竖向裂缝是由于窗间墙承受荷载后窗台墙起着反梁作用，特别是较宽的窗或窗间墙承受较大集中荷载情况下〔如礼堂、厂房等工程，窗台墙因反向变形过大而开裂；另外，地基建在冻土层上，由于冻胀作用而在
1）凡不同荷载〔高差悬殊的房屋〕、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有局部地下室的房屋，都应设置沉降，使其各自沉降以减少或防止裂缝应有足够宽度；操作中应防止浇注圈梁时将断开处浇筑在一起，或将砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象；
2 ）加强上部构造的刚度，提高墙体抗剪强度这样可以适当调整地基的不均匀沉降；操作中严格执行规*规定，如砖浇水湿润、改善砂浆和易性、提高砂浆饱满度和砖层间的粘接结；当留直差时应加拉结条，坚决消灭阴槎又无拉结条

窗台处发生裂缝
的做法；

3）宽大窗下面考虑混凝土梁或砌反砖，以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝；为了防止多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强根底整体性外，也可以采取通长配筋的方法来加强；另外，窗台部位不宜过多的半砖砌筑
温度变化引起的墙体裂缝
1）八字裂缝主要出现在顶层纵横墙两端〔一般在1~2开间的*围内〕，严重时可开展至房屋1/3的长度内；
2）水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2~3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部继续分布，两端较中间严重，在转角处，纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝
1）八字裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，在保温层未施工前，由于混凝土与砖砌体两种材料线胀系数不同而产生八字裂缝；
2）檐下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，其产生原因与上述一样
1）合理安排屋面保温层施工
2）屋面施工尽量防止高温季节；
3）屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝，以减少混凝土伸缩对墙体的影响
其他裂缝
1）在较长的多层房屋楼梯间处，楼梯休息平台与楼板邻接部位发生的竖直裂缝；
2）大梁底部的墙体
〔窗间墙〕，产生局部竖直裂缝
1）由于混凝土和砖砌体两种材料线胀系数不同，混凝土的线胀系数比砖砌体的线胀系数约大一倍，受较大的温差变化就会引起墙体裂缝；
2）大梁下面墙体局部竖直裂缝，主要由于未设梁垫或梁垫面积缺乏，砖墙局部承受荷载过大所引起；
3）砖和砂浆标号偏低及施工质量差
1）合理设置沉降缝，沉降缝应有足够宽度；
2）有大梁集中荷载作用的窗间墙应有一定的宽度〔或加垛〕，梁下设置足够面积的混凝土梁垫，当大梁荷载较大时，墙体尚应考虑横向配筋；对宽度较小的窗间墙，施工中应防止留脚手眼；
3）有些墙体裂缝具有地区特点，应会同设计与施工部门，结合本地区气候，环境和构造形式、施工方法等，进展综合调查分析，

然后采取措施，加以解决