国有土地使用权信托合同.doc

国有土地使用权信托合同
委托人：
法定代表人：
住所地：
受托人：xxx省xx信托投资股份
法定代表人：xxx
住所地：
受益人：xxxxx房地产开发
法定代表人：xxx
住所地：为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜，委托人与受托人依据《中华人民共和国信托法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。
第一条信托目的
委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的国有土地使用权〔市区街道村街北侧地块〈温土资挂-1号宗地〉〕信托给受托人进行经营管理，获取收益。
第二条受益人
委托人指定本信托的唯一受益人是房地产开发。
第三条信托生效及信托合同的登记
本信托在本合同经各方签字后即生效。本信托的登记由委托人负责办理。
第四条信托资产的交付
本信托项下的国有土地使用权在委托人取得《国有土地使用权证》之时起予以交付。
第五条信托期限
信托期限为月，自委托人取得关于上述地块的《国有土地使用权证》之时起计算。
第六条委托人的权利和义务
〔一〕委托人的权利
有权了解信托财产的管理、运用、处分及收支状况，并有权要求受托人作出说明。
本合同及法律、行政法规规定的其他权利。
〔二〕委托人的义务
确保已就设立信托事项向债权人履行了告知义务，并确保设立信托未损害债权人利益；本合同及法律、行政法规规定的其他义务。
第七条受托人的权利和义务
〔一〕受托人的权利
自信托期限开始之日起，依据本合同全权管理、运用和处分信托财产，包括但不限于筹集建设资金、房地产开发、对开发房产的维护管理等。
本合同及法律、行政法规规定的其他权利。
〔二〕受托人的义务
依据本合同的规定，为受益人的最大利益处理信托事务，恪尽职守，履行诚实、信用、慎重、有效管理的义务；对委托人、受益人以及处理信托事务的状况和资料依法保密。
第八条受益人的权利和义务
除依据法律、行政法规及本合同的其他条款享有权利、承当义务外，受益人还享有以下权利、承当以下义务：
〔1〕自本信托生效之日起依据本合同享有信托受益权。
〔2〕受益人的信托受益权可以依据本合同的规定转让和继承。
第九条风险显示与风险承当
受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资项目的风险、法律与政策风险、市场风险、管理风险等。
受托人依据本合同的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承当。
第十条信托的变更、解除与终止
本信托设立后，除本条下一款情形外，委托人和受益人不得变更、撤消、解除或终止信托。
本信托在受益人同意解除的状况下，可以提前解除；本信托因信托期限届满而终止。
第十一条信托利益的分配与信托财产的归属
利益的分配：受托人按照本合同规定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限届满后第十个工作日为信托利益分配日。
信托财产的归属：信托终止，信托财产归属于受益人。
第十二条其他事项
合同项下的任何争议，假设协商不成，任何一方均有权向受托方所在地人民法院起诉。
本合同一式五份，每方各持一份，其余用于办理审批、登记等。
委托人：受托人：受益人：
________年____月____日