合法的公司房屋租赁合同样式.doc

合法的公司房屋租赁合同样式
范本标准版房屋租赁合同范本标准版1　　出租方〔甲方〕___________________________　　承租方〔乙方〕___________________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下　　
第一条房屋基本状况　　该房屋坐落于市_________区〔县〕___________________________.　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为__________________，该房屋〔□已□未〕设定抵押。　　
第二条房屋权属状况　　该房屋权属状况为第_________种：　　
〔一〕甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________________.　　
〔二〕甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____________________________________________________________　　
第三条房屋用途　　该房屋用途为：___________________________________________.　　乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。　　
第四条交验身份　　
〔一〕甲方应向乙方出示〔□身份证□营业执照〕及_________等真实有效的身份证实。　　
〔二〕乙方应向甲方出示〔□身份证□营业执照〕及_________等真实有效的身份证实。　　
第五条房屋改善　　
〔一〕甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由〔□甲方□乙方〕承当。　　
〔二〕甲方〔□是□否〕同意乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：__________________，双方也可另行书面约定。　　
第六条租赁期限　　
〔一〕房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_______个月。〔期限超过________年的，超过部分无效。〕　　
〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意持续承租的，应提前____日向甲方提出〔□书面□口头〕续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方持续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同持续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日〔□书面□口头〕通知对方。　　
第七条租金　　
〔一〕租金标准：_______元〔□月□季□半年□年〕，租金总计：_______元〔大写：_________元〕该房屋租金________〔□年□月〕不变，自第_________〔□年□月〕起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。　　
〔二〕租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________.　　
〔三〕租金支付方式：〔□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。〕　　
〔四〕甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。　　
第八条房屋租赁确保金　　
〔一〕甲方交付该房屋时，乙方〔□是□否〕向甲方支付房屋租赁确保金，具体金额为：_________元〔大写：_________元〕　　
〔二〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　
第九条其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：　　
〔一〕乙方承当〔□水费□电费□ 费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□_________〕等费用。乙方应储存并向甲方出示相关缴费凭据。　　
〔二〕房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。　　
第十条房屋的交付及返还　　
〔一〕交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。　　
〔二〕返还：租赁期满或　　合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为〔□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所必需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿〕返还后关于该房屋内乙方未通过甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。　　
第十一条房屋及附属设施的维护　　
〔一〕租赁期内，甲方应确保该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　
〔二〕关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当修理的义务。　　
〔三〕乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方承当。　　
〔四〕关于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。　　
第十二条转租　　
〔一〕除甲乙双方另有约定以外，乙方必需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。　　
〔二〕乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。　　
〔三〕接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。　　
第十三条所有权变动　　
〔一〕租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于
第三人购买的权利。　　
〔二〕租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。　　
第十四条合同的解除　　
〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　
〔二〕有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：　　
1.该房屋因____市建设必需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　
〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　
1.未按约按时间交付该房屋达____日的。　　
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。　　
3.不承当约定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。　　
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　
5.其他：_____________________________________________.　　
〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　
1.不支付或者不按照约定支付租金达____日的。　　
2.欠缴各项费用达_________元的。　　
3.擅自改变该房屋用途的。　　
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　

第三人的。　　
6.利用该房屋从事违法活动的。　　
7.其他：_____________________________________________.　　
第十五条违约责任　　
〔一〕甲方有本合同
第十四条
第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。　　
〔二〕因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。　　
〔三〕租赁期内，甲方必需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。　　
〔四〕乙方有本合同
第十四条
第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。　　
〔五〕乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。　　
〔六〕租赁期内，乙方必需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。　　
〔七〕甲方未按约按时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约按时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。　　
〔八〕其他：_____________________________________________.　　
第十六条无权代理　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未通过甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。　　
第十七条合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　
第十八条其他约定事项　　___________________________________________________________　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_______份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租方〔盖章〕___________ 承租方〔盖章〕___________　　住所：_____________________ 住所：_____________________　　证照号码：________________ 证照号码：_________________　　法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________　　 ：_____________________ ：_____________________　　委托代理人〔签字〕_______ 委托代理人〔签字〕_______　　住所：_____________________ 住所：_____________________　　 ：_____________________ ：_____________________　　签约地点：_________________ 签约地点：_________________　　________年____月____日 ________年____月____日房屋租赁合同范本标准版　　出租方：____________________　　承租方：____________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量　　____________________________________________________　　
第二条 租赁期限　　租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。　　承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：　　
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。　　合同期满后，如出租方仍持续出租房屋的，承租方享有优先权。　　
第三条 租金和租金的交纳期限　　租金的标准和交纳期限，按国家______________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。　　
第四条 租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以确保承租人居住安全和正常使用。　　出租人修理房屋时，承租人应积极协助，不得阻止施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　
第五条 出租方与承租方的变更　　

第三方时，合同对新的.房产所有者持续有效。　　
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。　　

第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。　　
第六条 违约责任　　
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。　　
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______元。　　
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。　　
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______元。　　
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。　　
第七条 免责条件　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。　　
第八条 争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。　　
第九条 其他约定事项　　
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送________单位备案。　　出租方(盖章)： 　　　　承租方(盖章)：　　地址：　　法定代表人(签名)： 　　法定代表人(签名)：　　委托代理人(签名)： 　　委托代理人(签名)：房屋租赁合同范本标准版　　出租方(甲方)：_____，男女，身份证号码___________________________　　承租方(乙方)：_____，男女，身份证号码___________________________　　依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋的租赁达成如下协议：　　
第一条：房屋基本状况　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。　　
第二条：租赁期限　　租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。　　
第三条：租金　　本房屋月租金为人民币______元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。　　
第四条：交付房租期限　　乙方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给甲方。　　
第五条：房屋租赁期间相关费用说明　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、 、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　
第六条：房屋维护养护责任　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如必需装修或改造，必需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。　　
第七条：租赁期满　　租赁期满后，如乙方要求持续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意持续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。　　
第八条：提前终止合同　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，必需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　受不可抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　
第九条：违约责任　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。　　
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　甲方： 乙方：________年____月____日　　出租方〔甲方〕　　承租方〔乙方〕房屋租赁合同范本标准版4　　出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁　　承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。　　
第一条房屋基本状况　　该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁平方米，装修状况▁▁，其他条件为▁▁，该房屋(□已□未)设定抵押。　　
第二条房屋权属状况　　该房屋权属状况为第▁▁种：　　
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁。　　
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁。　　
第三条房屋用途　　该房屋用途为：▁▁.乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。　　
第四条交验身份　　
(一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及▁▁等真实有效的身份证实。　　
(二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及▁▁等真实有效的身份证实。　　
第五条房屋改善　　
(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁，改善房屋的费用由(□甲方□乙方)承当。　　
(二)甲方(□是□否)同意乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁，双方也可另行书面约定。　　
第六条租赁期限　　
(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。　　
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意持续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。　　如乙方持续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同持续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面□口头)通知对方。　　
第七条租金　　
(一)租金标准：▁▁▁元(□月□季□半年□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁元)　　
(二)租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁ 。　　
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁银行。)　　
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。　　
第八条房屋租赁确保金　　
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁确保金，具体金额为：▁▁▁元(大写：▁▁▁▁元)　　
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　
第九条其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：　　
(一)乙方承当(□水费□电费□ 费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□▁▁▁▁)等费用。乙方应储存并向甲方出示相关缴费凭据。　　
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。　　
第十条房屋的交付及返还　　
(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁后视为交付完成。　　
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所必需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿)。　　返还后关于该房屋内乙方未通过甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。　　
第十一条房屋及附属设施的维护　　
(一)租赁期内，甲方应确保该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　
(二)关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当修理的义务。　　
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方承当。　　
(四)关于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。　　
第十二条转租　　
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方必需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。　　
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。　　
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承当赔偿责任。　　
第十三条所有权变动　　
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于
第三人购买的权利。　　
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。　　
第十四条合同的解除　　
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　
(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：　　
1、该房屋因____市建设必需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　
(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　
1、未按约按时间交付该房屋达▁▁日的。　　
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。　　
3、不承当约定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。　　
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁。　　
(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。　　
2、欠缴各项费用达▁▁▁元的。　　
3、擅自改变该房屋用途的。　　
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　
5、擅自将该房屋转租给
第三人的。　　
6、利用该房屋从事违法活动的。　　
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁。　　
第十五条违约责任　　
(一)甲方有本合同
第十四条
第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。　　
(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。　　
(三)租赁期内，甲方必需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。　　
(四)乙方有本合同
第十四条
第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。　　
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。　　
(六)乙方必需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。　　
(七)甲方未按约按时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约按时间返还房屋的，应按▁▁▁▁标准支付违约金。　　
(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　
第十六条无权代理　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未通过甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。　　
第十七条合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向____人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　
第十八条其他约定事项　　
(一)__________________。　　
(二)__________________。　　
(三)__________________。　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　甲方签名或盖章： 　 乙方签名或盖章：　　身份证号码： 　　 身份证号码：　　签约时间：房屋租赁合同范本标准版5　　编号：　　甲方：______________(出租人)　　乙方：______________(承租人)　　双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　
第一部分 房屋概况　　
第一条 甲方确保向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权。　　(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)　　
第二条 房屋法律概况　　
1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________;　　
2、房屋所有权证书编号：____________________________________________;　　
3、土地使用权证书编号：____________________________________________;　　
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________;　　
5、房屋的使用面积：________________________________________________;　　
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________;　　
第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)　　
第四条 租赁期限、用途　　
1、该房屋租赁期共 个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。　　
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　
第五条 租金及支付方式　　
1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。　　租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。　　
2、 房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　
第六条 租赁期间相关费用及税金　　
1、 甲方应承当的费用：　　
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。　　
(2)　　
2、乙方交纳以下费用：　　
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。　　
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。　　
第七条 房屋修缮与使用　　
1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。　　甲方提出进行修理须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　乙方向甲方提出修理请求后，甲方应及时提供修理服务。　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，制定规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。　　
(2)要求乙方恢复原状。　　
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　
第八条 房屋的转让与转租　　
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方持续有效。　　
2、未通过甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　
第九条 合同的变更、解除与终止　　
1、双方可以协商变更或终止本合同。　　
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。　　
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。　　
3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：　　
(1)未通过甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　　
(2)未通过甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　　
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　　
(4)未通过甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　　
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　　
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　　
(7)拖欠房租累计 个月以上。　　
4、租赁期满前，乙方要持续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　
5、租赁期满合同自然终止。　　
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　
第十条 房屋交付及收回的验收　　
1、甲方应确保租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　
2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于____日内向对方主张。　　
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　
4、乙方交还甲方房屋应当坚持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未通过同意留存的物品，甲方有权处置。　　
第十一条 甲方违约责任处理规定　　
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。　　
2、如乙方要求甲方持续履行合同的，甲方每逾期交房____日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。　　
3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，假设支付的违约金不够弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。　　
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　
第十二条 乙方违约责任　　
1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金不够弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　
(1)未通过甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;　　
(2)未通过甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;　　
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;　　
(4)拖欠房租累计 个月以上的。　　
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。　　
3、在租赁期内，乙方未通过甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金不够弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。　　
4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。　　
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期____日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。　　
第十三条 免责条件　　
1、因不可抗力原因致使本合同不能持续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。　　
2、因国家政策必需要拆掉或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。　　
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不够整月的按天数计算，多退少补。　　
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观状况 〞 。　　
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　
第十五条 争议解决　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：　　
1、提请仲裁委员会仲裁。　　
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　
第十六条 其他约定事项　　
1、　　
2、　　
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。　　
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。　　甲方：____________________________ 乙方：____________________________　　身份证号(或营业执照号)： _________ 身份证号：________________________　　 ：____________________________ ：____________________________　　 ：____________________________ ：____________________________　　地址：____________________________ 地址：____________________________　　XX编码：________________________ XX编码：________________________　　房产证号：________________________　　房地产经纪机构资质证书号码：_____________