实用版物业服务合同模板.doc

有用版物业服务合同模板
甲方：_______________　　乙方：_______________　　经甲、乙双方共同协商，现就甲方所管理的小区加入乙方_________服务中心(以下简称“服务中心〞)、由乙方“服务中心〞向甲方上述小区提供社区信息化配套服务事宜达成以下协议条款：　　
一、服务内容　　乙方“服务中心〞向甲方上述小区提供的社区信息化配套服务内容包括但不限于：　　
1.应用服务：　　
(1)小区物业管理软件提供：软件功能模块包括小区管理、房产管理、住户管理、租赁管理、办公管理、物资管理、设备管理、工程修理、绿化保洁、安全管理、特约服务、收费管理和帐务管理。　　
(2)小区管理服务主页提供：主页栏目内容包括小区概况、公建配套、周边配套、开发单位、管理单位、总经理致辞、业主委员会、信息中心、管理中心、服务中心、商务中心和小区论坛。　　
(3)银行代收系统技术实施：包括银行代收业务的数据传送、数据接收和数据处理。　　
(4)小区商务系统技术实施：包括商务服务系统链接、网络支付系统提供和网络支付数据传输。　　
2.数据服务：100服务器运行和存储空间。　　
二、服务期限　　服务期限从________年____月____日起至________年____月____日止。　　
三、甲方义务　　
“服务中心〞面向所管小区住户提供的个性服务内容的建设，包括小区信息公布、小区物业服务和小区商务服务，为小区住户提供资讯、物业和商务服务。　　
2.负责所管小区信息公布的内容检察，不得在“服务中心〞公布非法信息。　　
3.按照本协议约定的服务收费价格和缴费方式，按时向乙方交纳服务费用。　　
四、乙方义务　　
“服务中心〞面向所有小区住户提供的公共服务内容的建设，包括政务服务系统、商务服务系统和银行结算系统，为小区住户提供政务、商务和结算服务。　　
2.负责甲方应用系统的`技术维护(包括操作培训和程序修改)，保证甲方应用系统能够长期、稳定、正常运行。　　
3.负责甲方小区商务服务系统的接入(不包括软件开发)。　　
4.负责甲方应用系统的数据备份，杜绝甲方的数据丢失。　　
5.负责甲方应用系统的信息保密，杜绝甲方的信息泄露。　　
五、甲方权利　　
1.在本协议约定的服务期内，对“服务中心〞二级平台(即小区综合管理服务平台)和三级平台(即小区物业管理平台)拥有使用权。　　
2.依据自身管理必须要，有权要求乙方对“服务中心〞
二、三级平台软件进行相应的调整和修改。　　
“服务中心〞接入的银行中，有权自主选择合作银行实施银行代收。　　
4.依据所管小区必须要，有权自主选择服务提供商建立小区商务服务系统并取得其营运收益。　　
5.在本协议约定的服务期满，有权按照本协议约定的条款与乙方续约(服务收费价格按照当时乙方的统一标准执行)。　　
六、乙方权利　　
“服务中心〞应用系统(包括
一、
二、三级平台)的完整产权。　　
2.有权引入面向所有小区住户提供的公共服务内容并取得其营运收益。　　
3.当甲方不能按照本协议的约定交纳服务费用，或者甲方在“服务中心〞公布非法信息时，有权终止对甲方的服务。　　
七、违约责任　　
1.甲方或者乙方不能按照本协议的约定履行义务时，视为违约。　　
2.甲方或者乙方违约，应承当相应的法律责任，并赔偿由此而给对方造成的经济损失。　　
八、其它事项　　
1.本协议的所有附件，均构成协议的一部分。　　
2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。　　
3.本协议执行过程中，甲乙双方如有争议应友好协商解决;如有违约而给对方造成经济损失的，应由违约方承当相应的经济损失;如发生协议纠纷，应提交当地法院进行诉讼。　　
4.本协议经甲、乙双方签字、盖章生效。　　
5.未尽事宜，双方协商处理。　　甲方(盖章)：_____________　　授权代表(签字)：_________　　________年____月____日　　乙方(盖章)：_____________　　授权代表(签字)：_________　　________年____月____日