实用版物业服务合同模板.doc

有用版物业服务合同模板甲方：_乙方：_经甲、乙双方共同协商，现就甲方所管理的小区加入乙方_服务中心(以下简称“服务中心)、由乙方“服务中心向甲方上述小区提供社区信息化配套服务事宜达成以下协议条款：一、服务内容乙方“服务中心向甲方上述小区提供的社区信息化配套服务内容包括但不限于：1.应用服务：(1)小区物业管理软件提供：软件功能模块包括小区管理、房产管理、住户管理、租赁管理、办公管理、物资管理、设备管理、工程修理、绿化保洁、安全管理、特约服务、收费管理和帐务管理。(2)小区管理服务主页提供：主页栏目内容包括小区概况、公建配套、周边配套、开发单位、管理单位、总经理致辞、业主委员会、信息中心、管理中心、服务中心、商务中心和小区论坛。(3)银行代收系统技术实施：包括银行代收业务的数据传送、数据接收和数据处理。(4)小区商务系统技术实施：包括商务服务系统链接、网络支付系统提供和网络支付数据传输。2.数据服务：100服务器运行和存储空间。二、服务期限服务期限从_年_月_日起至_年_月_日止。三、甲方义务“服务中心面向所管小区住户提供的个性服务内容的建设，包括小区信息公布、小区物业服务和小区商务服务，为小区住户提供资讯、物业和商务服务。2.负责所管小区信息公布的内容检察，不得在“服务中心公布非法信息。3.按照本协议约定的服务收费价格和缴费方式，按时向乙方交纳服务费用。四、乙方义务“服务中心面向所有小区住户提供的公共服务内容的建设，包括政务服务系统、商务服务系统和银行结算系统，为小区住户提供政务、商务和结算服务。2.负责甲方应用系统的技术维护(包括操作培训和程序修改)，保证甲方应用系统能够长期、稳定、正常运行。3.负责甲方小区商务服务系统的接入(不包括软件开发)。4.负责甲方应用系统的数据备份，杜绝甲方的数据丢失。5.负责甲方应用系统的信息保密，杜绝甲方的信息泄露。五、甲方权利1.在本协议约定的服务期内，对“服务中心二级平台(即小区综合管理服务平台)和三级平台(即小区物业管理平台)拥有使用权。2.依据自身管理必须要，有权要求乙方对“服务中心二、三级平台软件进行相应的调整和修改。“服务中心接入的银行中，有权自主选择合作银行实施银行代收。4.依据所管小区必须要，有权自主选择服务提供商建立小区商务服务系统并取得其营运收益。5.在本协议约定的服务期满，有权按照本协议约定的条款与乙方续约(服务收费价格按照当时乙方的统一标准执行)。六、乙方权利“服务中心应用系统(包括一、二、三级平台)的完整产权。2.有权引入面向所有小区住户提供的公共服务内容并取得其营运收益。3.当甲方不能按照本协议的约定交纳服务费用，或者甲方在“服务中心公布非法信息时，有权终止对甲方的服务。七、违约责任1.甲方或者乙方不能按照本协议的约定履行义务时，视为违约。2.甲方或者乙方违约，应承当相应的法律责任，并赔偿由此而给对方造成的经济损失。八、其它事项1.本协议的所有附件，均构成协议的一部分。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。3.本协议执行过程中，甲乙双方如有争议应友好协商解决;如有违约而给对方造成经济损失的，应由违约方承当相应的经济损失;如发生协议纠纷，应提交当地法院进行诉讼。4.本协议经甲、乙双方签字、盖章生效。5.未尽事宜，双方协商处理。甲方(盖章)：_授权代表(签字)：_年_月_日乙方(盖章)：_授权代表(签字)：_年_月_日