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常用买卖合同模板.doc

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常用买卖合同模板 一、门面房转让合同  甲方(转让方) 身份证号码: :  乙方(受让方) 身份证号码: :  甲乙双方依据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。   第一条 甲方将坐落于___原自营门面房,转让给乙方经营使用。   第二条 合同金额  合同金额包括一次性转让费__,甲方预付给房东的租金__,合计__.甲方预付的房租对应的租期是__至__.合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据。   第三条 权利和义务  甲方已将该门面房的有关状况告之乙方。合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。  甲方与房东的租赁合同到__为之,到期后,下________年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。  乙方应该合法经营,依法办理相关证照。   第四条 房屋保养和门面房装修  房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,确保房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间,乙方因经营必须要而进行的门面装修,由乙方负责。租赁期满后的权属处理,双方议定:装修可移动部分,乙方可带走;不可移动部分,所有权应该归属房东。   第五条 争议解决  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向___法院起诉。   第六条 其它事项  本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力。  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力。  甲方签字: 乙方签字:____日 期:____日 期:   二、门面房转让协议  转让方(甲方)____ 身份证号码:  住址:  受让方(乙方)____ 身份证号码:  住址:  出租方(丙方) ____ 身份证号码:  住址:  依据合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面房转让事宜达成以下协议:   一、转让门面房   1、转让门面房位于__,建筑面积__平方米;   2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方依据本协议约定转让上述门面承租权的行为,丙方同意。   3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。   二、租金的结算与支付   1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为________年,即自________年____月____日起________年____月____日止,月租金为__元人民币,现甲方剩余租期为____月。   2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。   三、门面设施、设备的归属   1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。   2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。   3、乙方在接收该门面后,有权依据经营必须要,在确保房屋安全使用的状况下进行再次装修。   四、门面转让费的支付   1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币__元整,上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。   五、债权债务的处理  乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。   六、交接条件及方式   1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接,向乙方腾让门面并交付钥匙。   2、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。   3、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承当逾期交付的违约责任。   七、违约责任   1、甲方确保该门面房有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时,按如下方式计算违约金:逾期交付天数__元天;超过30天甲方仍不能交付付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。   2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按如下方式计算违约金:逾期付款天数__元天。   3、丙方确保该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承当违约责任,赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿本合同约定转让费215;1;乙方获得的违约赔偿本合同约定转让费215;2.   八、合同争议的解决  本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交__仲裁,通过仲裁程序解决。   九、其它规定  原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。  甲方: 乙方: 丙方:  签约时间:  签订地点
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