清洁质量检查标注与方法.docx

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清洁质量检查标准与方法、住宅、公寓类物业标准: 区域清洁项目清洁方式清洁标准检查方式建筑楼层内公共走道日常清洁无污渍、无积水、无头发、无垃圾、天面和墙面无蛛网和积灰目视消防门、窗台日常清洁无灰尘、无污渍用纸巾擦拭50CM 栏杆、扶手日常清洁无灰尘、无污渍、光滑用纸巾擦拭50CM 下挂指示牌、灯饰、消防广播定期清洁无蜘蛛网、无灰尘、无污渍、无指印用纸巾擦拭50CM 电梯楼梯间垃圾桶、篓日常清洁垃圾不超过三分之二、无虫子、无异味、垃圾桶无污渍目视电梯门、轿箱日常清洁无灰尘、无胶印、无手指印、光亮照人。电梯门轨道里无泥沙目视、手拭墙面、按钮日常清洁无灰尘、无污渍、无手指印、无污痕或涂鸦目视、手拭台阶日常清洁无灰尘、无污迹、无垃圾目视、手拭公共卫生间天花、灯饰、风定期清洁无蜘蛛网、无灰尘、无污渍目视、手拭门、隔板日常清洁无灰尘、尘渍，无污迹、无锈迹目视手拭水池、小便池、厕位日常清洁无污迹、污垢、无便迹、无异味、无报纸、香胶目视墙面定期清洁无灰尘、无污渍、水渍目视、手拭地面日常清洁无灰尘、无污渍、无积水、无头发、脚印，无垃圾目视车库架空层、空置房定期清洁无灰尘、油渍，无污迹、无垃圾目视墙面、消防器材及其他设施日常清洁无灰尘、无污渍目视、手拭下水道定期清洁无杂物无泥沙、流水畅通目视地面日常清洁无泥沙、无污渍、无垃圾目视雨搭定期清洁无污渍、无灰尘、无积水目视观景台日常清洁无污渍、无灰尘、无积水目视外围高位灯饰、设施定期清洁无蜘蛛网、无灰尘、无污渍目视指示牌、照明灯及其它设施日常清洁无灰尘、无污渍目视绿化地日常清洁无枯枝、枯叶以及其他垃圾目视沙井日常清洁无泥沙、无垃圾、流水畅通目视雨篷、连廊定期清洁无污渍、水渍、污垢，无彩虹、无残留清洁剂痕迹，无未清洗、腐蚀痕迹，无未清洗或遗漏现象目视外墙定期清洁无污渍、水渍、污垢，无彩虹、无残留清洁剂痕迹，外墙呈本色目视玻璃墙定期清洁无污渍、水渍、污垢，玻璃保持明亮目视电话号日常清洁无灰尘、无污渍目视公园椅日常清洁无灰尘、无污渍、周围无垃圾目视园林小品定期清洁无灰尘、无污渍目视运动设施定期清洁无灰尘、无污渍、周围无垃圾目视草坪灯日常清洁无灰尘、无污渍、光亮目视路灯杆定期清洁无灰尘、无污渍目视岗亭外部定期清洁无灰尘、无污渍、光亮目视垃圾收集点日常清洁无异味、无杂乱垃圾、无污水目视报刊架信箱定期清洁无灰尘、无污渍目视儿童娱乐设施定期清洁无灰尘、无污渍目视喷水池定期清洁无漂浮垃圾、水质清澈、无异味目视垃圾箱日常清洁无污渍、无灰尘、无异味目视二、写字楼物业标准: 清洁项目项目分类清洁方式日常清洁的最小清洁频率（不能低于'这一标准）清洁标准一玻璃一镀膜玻璃随时保洁定期清洗高位：每月清洁一次低位：每两时清洁一次无蜘蛛网、无灰尘、无污迹、无指印透明玻璃墙面 3米以上为高位； 3米以下为低位铝板随时保洁定期清洗高位低位每季度清洗一次每周清洁三次无蜘蛛网、无尘、无污、无指印、无腐蚀、无锈斑马赛克高位低位每年清洗一次每周清洁一次墙布墙纸高位低位每月清洁一次每周清洁二次以上涂料玻璃高位低位每半年清洁一次每天清洁四次大理石高位低位每季度清洗一次每天清洁一次木板随时保洁定期上家私蜡高位：每半年清洁一次低位：每周清洁一次每月上家私蜡一次瓷砖随时保洁定期清洗高位：每季度清洗一次低位：每周清洁二次天花板风定期保洁每周擦抹一次无蜘蛛网、无尘、无污、无指印烟感器 3M以上：每半年清洁一次 3M以下：每周清洁二次喷淋器灯罩喇叭出下挂指示牌定期保洁每周擦抹一次无灰尘、无污迹门木材日常保洁定期上家私蜡每天擦抹二次或视污染程度而定、每月上家私蜡1次无灰尘、无污迹、无胶迹防火日常保洁每天擦抹二次或视污染程度而定玻璃不锈钢日常保洁，定期上保养剂每天擦抹二次或视污染程度而定，每周上不锈钢护理剂一次无灰尘、无污迹、无胶迹、无指印窗台红木日常保洁，定期上家私蜡每天擦抹一次或视污染程度而定，每周上家私蜡1次无灰尘、无污迹、无胶迹不锈钢日常保洁，定期上保养剂每天擦抹二次或视污染程度而定，每周上不锈钢护理剂一次铝板日常保洁每天擦抹一次或视污染程度而定消防器材消防栓日常保洁每天擦抹一次或视污染程度而定无灰尘、无污迹、无胶迹报警器灭火器消防通道接待台大理石日常保洁每天擦抹四次或视污染程度而定无灰尘、无污迹、无胶迹木材日常保洁，定期打家私蜡每天擦抹三次或视污染程度而定，每月上家私蜡1次豕私沙发日常保洁，定期上家私蜡每天擦抹二次、每周上家私蜡一次无灰尘、无污迹、柔软光滑茶几日常保洁每天擦抹二次或视污染程度而定出电器无灰尘无污迹地毯、地垫日常保洁定期保养每天吸尘一次、每周清洗一次或视污染程度而定无灰尘、无污迹、无泥沙、无虫、无异味地面木地板日常保洁计划养护大堂：拖地三次、抛光一次/ 周，推尘一次/小时；展厅：推尘一次/小时、抛光一次/ 周；办公区：拖地、推尘各二次/日；卫生间、茶水间：拖地五次/日、冲洗一次/周；餐厅：拖地、清扫各三次/日；外围：清扫四次/日、冲洗二次/月；无灰尘、无污迹、防滑、光亮毛石花岗石水磨石人造大理石天然大理石瓷砖日常保洁胶地板日常保洁计划养护油漆、水泥地面楼梯扶手日常保洁每周擦抹四次无灰尘、无污渍、光滑栏杆台阶每天拖地一次、清扫五次无灰尘、无泥沙、无污迹电源盒、地脚线、屏风日常保洁每周擦抹二次或视污染程度而定无灰尘、无污迹、无胶迹公告栏白板日常保洁每天擦抹二次或视污染程度而定无灰尘、无污迹、无胶迹黑板桌椅（餐厅、教室）、书橱、窗帘、座椅、展台日常保洁每天擦抹三次或视污染程度而定无灰尘、无污迹、柔软、光亮会议桌、讲台日常保洁每天擦抹三次或视污染程度而定无灰尘、无污迹、摆放整齐、无垃圾、杂物电脑、键盘及教具设施日常保洁每天擦抹三次或视污染程度而定无灰尘、无污迹烟灰桶日常保洁每小时巡视、清洁一次无污垢、无痰迹、烟头不超过10支垃圾篓日常清洁每半小时巡视清洁一次存放量不超过2/3,无虫子、无异味饮水机、热水器日常清洁每天擦抹二次无灰尘、水渍，无污迹、无积水洗手盆不锈钢日常清洁每半小时巡视清洁一次无灰尘、水渍，无污迹、无积水陶瓷不锈钢垃圾桶日常清洁每天倒垃圾二次、每小时巡视一次，垃圾桶清洗二次存放量不超过2/3,无虫子、无异味、垃圾桶无污渍、无痿渍隔板、烘干机日常清洁每天擦抹二次无灰尘、尘渍，无污迹、无锈迹纸盒日常清洁每天擦抹二次无灰尘、无尘渍、无锈迹镜面、台面日常清洁每半小时巡视清洁一次无灰尘、无污渍、无积水、无头发、无手印清洁项目项目分类清洁方式日常清洁至少清洁频率清洁标准水池、小便池、厕位日常清洁每半小时巡视清洁一次、每天彻底清洗一次无灰尘、无污渍、无污垢、无头发、无便迹、无异味、无报纸、无香胶电梯电梯门轿箱日常清洁每小时保洁一次、每周上二次不锈钢油无灰尘、无手指印、无花纹、光亮按钮每天擦抹五次以上无灰尘、无污渍、无手指印轨道每月清洁二次无灰尘、无污渍、无垃圾、有光泽餐桌、餐椅日常保洁每天擦抹三次以上无灰尘、无污渍、油迹、无饭粒、桌椅摆放整齐下水道定期清洁每周清理一次无杂物、无泥沙、流水畅通观景池定期清洁每周清洁一次水面无漂浮物、无青苔、水质干净停车场、道路日常清洁每小时巡视一次、每月冲洗一次无灰尘、无污迹、油迹、无泥沙、无垃圾三、消杀及冬季清雪标准消杀部分考评项目清洁标准检验方法清洁频率灭鼠鼠洞每1万平方米不超过3个，楼道无明显鼠迹。抽查3处约2万平方米面积查鼠洞投药：1次/半月，堵鼠洞：1次/半月（夏季酌加）灭蚊目视无明显蚊虫在飞抽查10—20处喷药、投药：草地和楼道等大面积1次/半月；垃圾房1次/周（夏）灭蝇每一处视野内不超过 3只目视抽查喷投放药物：垃圾房、楼道1次/半月（夏季酌加）灭蟑螂每一处视野内不超过 3只目视抽查喷药：1次/月冬季清雪标准园区主干道、马路、单元门前、人行甬道 24小时内清洁干净、露出马路牙或边石目视抽查各处积雪成型见方堆放自行车棚、垃圾桶通道、商铺门前、楼前平台 48小时内清洁干净，露出马路牙或边石，硬铺盖清理出来目视抽查各处积雪成型见方堆放车场车道不存积雪，随下随清，保证车辆出车安全。目视抽查需清运出车场积雪， 72小时内清理完毕。定期清洁项目一览表类别周期序号清洁内容室外部分每周 1 垃圾箱、果皮箱刷洗一次每周 2 游乐场地擦拭一次每周 3 路灯擦拭两次（夏季）每周 4 园区内铁艺栏杆清扫一次每周 5 网球场清洗一次室内部分每周 6 楼道墙面清扫一次室外部分每月 7 自行车棚顶清洁两次（夏季）每月 8 雨水井一次每月 9 各种雕塑清洗一次每月 10 天面、雨蓬清扫两次每月 11 地砖、磁砖清洗二次室内每月 12 电梯轿箱壁面用清洁剂彻底擦拭两次部分每月 13 室内天花板、天棚扫尘一次每月 14 卫生间全面清洁一次消杀部分每月 15 园区消杀二次（夏季酌情增加）每月 16 楼道消杀二次（夏季酌情增加）每月 17 网球网清洗一次每月 18 矮小建筑物顶清扫一次室内部分每周 19 车库门柱清洁三次每周 20 车库内各种管道、灯具清洁三次每周 21 车库墙面清洁三次每季 22 大理石地面打蜡一次 23 楼道灯具内擦一次室外部分半年大门柱清洗一次

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