广告牌场地出租合同.doc

广告牌场地出租合同
出租方〔以下简称甲方〕：__________
承租方〔以下简称乙方〕：__________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲，乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租用__________广告牌事宜，达成如下协议，共同遵守执行。
第一条 广告牌基本要求
1.名称：_________________________________
2.规格与面积：______________________________
3.位置：_________________________________
甲方出租该广告牌给乙方使用，其相关的户外广告公布审批，用电，版面维护，改换，喷绘，安装及广告内容等均由乙方负责并自行承当全部费用。
第二条 租金及其支付
1.广告牌租赁期限为_____年，从____年___月____日起至____年___月____日止。
2.租赁期满后，甲方另行出租时，在同等条件下，乙方享有优先承租原广告牌的权利。如乙方续租，须提前两个月书面向甲方提出申请。
第三条 租金及其支付
1.租金标准为____元/㎡/年，广告总面积共____㎡，租赁期内合同租金总额为人民币_____元〔大写：_______________〕。
2.本租金仅指广告牌的租赁费，不含乙方承当的对该广告的制定，制作，安装，年审，公布，维护，修理，用电等费用。
3.租金支付方式及结算：
采纳〔一次性付清/按年度分期预缴〕方式，在合同生效后的_______日内，乙方以转账方式向甲方支付〔租金总额/第一年度租金〕人民币_______员〔大写：______________〕。剩余年度租金乙方应于每年____月___日前付清下一年度租金。
第四条 双方权利义务

〔1〕甲方应确保其对租赁广告牌拥有所有权和处分权，因广告牌权属争议给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
〔2〕甲方应按照本合同约定日期将租赁广告牌交付乙方使用，租赁期间不得擅自解除合同，收回广告牌。

〔1〕乙方必需按本合同约定按时向甲方缴纳租金。
〔2〕乙方应确保广告制作公布履行法定审批及申报备案工作，确保广告内容的合法性，真实性，不得违反国家的政令法规。违法治作和公布广告产生的一切法律责任由乙方承当。
〔3〕乙方必需在本合同生效之日起_______日内将广告安装完毕。假设乙方不能按时安装广告，甲方有权解除合同，收回广告牌。
〔4〕乙方负责租赁广告牌的管理维护，因乙方管理维护不善导致广告牌倒塌造成人身伤亡或财产损失的，乙方承当全部责任。
〔5〕广告公布后，假设乙方要求修改广告画的规格，内容，版面等，须以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意。
第五条 违约责任

〔1〕甲方违反本合同项下的义务，未按期将租赁广告牌交付乙方使用的，每逾期1日，按合同租金总额的_____%向乙方支付违约金，并应赔偿乙方因此遭受的一切损失。
〔2〕租赁期间，甲方擅自解除租赁合同，收回广告牌的，按合同租金总额的___%支付违约金，并应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

〔1〕乙方未按合同约定期限交纳租金的，每逾期1日，按合同租金总额的____%向甲方支付违约金；逾期支付_____日的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
〔2〕乙方不能按本合同约定期限安装广告的，甲方有权解除合同，收回广告牌。
〔3〕乙方违反本合同项下的其他义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。
第六条 不可抗力
因政府行为，场地拆迁或其他不可抗力因素导致广告无法持续公布的，本合同即告终止，双方不负违约责任，甲方依据乙方实际使用广告牌期间退还剩余的租金。
第七条 其他约定事项
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第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁委商洛分会委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条 合同生效
1. 本合同经双方当事人签字〔盖章〕之日起生效。
2. 本合同一式____份。正本____份，双方各执____份；副本____份，双方各执____份。正，副文本具有同等法律效力。
3.本合同如有未尽事宜，双方可进行协商补充或修订。
4. 本合同及补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人民共和国有关法律，法规和政策执行。
出租方〔甲方〕〔签章〕：___ 承租方〔乙方〕〔签章〕___
法定代表人：〔签章〕____ 法定代表人：〔签章〕____
身份证号码：_______ 身份证号码：_______
住址：_______ 住址：_______
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开户银行：_______ 开户银行：_______
账号：_______ 账号：_______
委托代理人：〔签章〕____ 委托代理人：〔签章〕____
签约日期：_______ 签约日期：_______
签约地点：_______ 签约地点：_______