施工合同书通用样书.doc

施工合同书通用样书
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采纳，签订合同前请仔细阅读。　　
二、签订合同前承包人〔乙方〕须提交其营业执照副本供发包人〔甲方〕核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。　　
三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。　　
四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。　　
五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都必需经双方共同验收。工程完工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应及时整改。　　
六、甲、乙双方经济来往均必需开具收据。完工验收付清尾款时，乙方必需开具税务发票。　　
七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必需以双方当事人签字认可的书面材料为依据。　　
八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾招待工程完工验收合格后支付。　　合同编号：_________________________　　发包人〔以下简称甲方〕：___________________________________________　　住所：_________________________　　身份证号：_________________________　　联系 ：__________________________________________________________　　承包人〔以下简称乙方〕：___________________________________________　　营业执照号：________________________________________________________　　住所：______________________________________________________________　　法定代表人：___________________　　联系 ：_________________________　　施工队负责人：_________________　　联系 ：_________________________　　甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：　　
第一条工程概况　　
1、工程地点：____________________________________　　
2、户型结构：____________________________________　　套内面积____________平方米。　　
3、工程承包，采用以下第____________种方式：　　
〔1〕乙方包工、包全部材料。　　
〔2〕乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。　　
〔3〕____________________________________________　　
4、工程造价　　本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：____________________________________。单价明细详见附件一《工程报价单》。工程完工结算以实际发生的工程量结算。　　
5、开工日期：________年____月____日;　　完工日期：________年____月____日。　　
第二条工程图纸和工程变更　　工程图纸由____________方负责提供，施工前____日工程图纸必需经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和完工结算的依据。　　
第三条甲乙双方的义务　　
〔一〕甲方义务　　
1、开工____日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈列等应当采用保护措施。　　
2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。　　
3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，确保工程地点通水通电并确保正常使用。　　
4、如确实必需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。　　
5、完工验收前甲方不得擅自入住。　　
〔二〕乙方义务　　
1、全面检查水、电、燃气、管道、楼〔地〕面、墙面，发现问题应及时通知甲方。　　
2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。　　
3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈列以及工程成品、设备;在工程完工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。　　
4、施工中未通过甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。　　
第四条材料设备的提供　　
1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。　　
2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局公布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。　　
3、假设一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议必需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的，则由对方承当。　　
第五条工程质量和验收方式　　
1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》〔GB50325-20〕的标准。　　
2、本工程质量应当符合以下标准：　　
〔1〕《建筑装饰装修工程质量验收规范》〔GB50210-20〕　　
〔2〕《住宅装饰装修工程施工规范》〔GB50327-20〕　　
〔3〕《市家庭装饰装修工程质量验收标准》　　
〔4〕____________________________________　　
〔5〕____________________________________　　
3、工程验收方式由双方约定：____________________________________　　
4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程完工验收合格之日起计算：__________________　　
第六条工程款支付　　
1、工程款支付方式如下：　　
〔1〕____________________________________　　
〔2〕____________________________________　　
〔3〕____________________________________　　
2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后，乙方应开具税务发票。　　
第七条违约责任　　
1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿责任。　　
2、甲方未按合同约按时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款___________‰的违约金。　　
3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。　　
4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承当赔偿责任。　　
5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承当。　　
6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承当。　　
第八条争议解决方式　　本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决;也可以向市消费者委员会申请调解解决。或者迳按以下第___________种方式解决：　　
〔1〕向仲裁委员会申请仲裁。　　
〔2〕向______________________人民法院提起诉讼。　　
第九条附则　　
1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。　　
2、本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。　　
第十条其它约定　　
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XXX　　甲方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________　　________年____月____日　　乙方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________　　________年____月____日