二次供水系统操作规程.docx

四JII万晟物业服务有眼公司
SICHUAN VANSUN PROPERTY SERVICES CO.jLTD.
二次供水系统操作规程
编制： 日期：年_月—日
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批准： 日期：年_月—日
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审核人
批准人

四hi万晟物业服务有限公司
SICHUAN VAN&UN PROPEHTY SERVICES CO.rLTI3.
编号
WSWY-GZ-XM-GC-09
版本
A/0
二次供水系统操作规程
页码

生效期
2016年2月16日

1.0目的
为正确操作所有给水设备，保证小区供水设施设备的正常运行，特制定本操作规 程。
2.0范围
适用于四川万晟物业服务有限公司所管辖各物业服务中心二次供水系统操作管理
3.0职责
3.1工程维护部主管负责编制二次供水设备系统的业务培训计划。
3.2工程维护部领班负责对供水设备的操作进行业务指导和监护。
3.3工程维护员负责二次供水设备系统的具体操作并填写《生活水泵运行记录表》。
4.0工作内容
4.1准备工作：
4.1.1工程维护员着工作服，正确佩戴防护用品。
4.1.2检查控制柜仪表指示是否正常，电源是否投入。
4.1.3检查水泵进水阀应处于全开位置，出水阀应处于关闭位置。
4.1.4打开排气阀，待出水后关闭排气阀。
4.1.5用手转动联轴器，叶轮应转动灵活，无卡磨现象。
4.1.6检查变频系统显示器是否正常，有无报警记录。
4.2操作
4.2.1手动控制
4.2.1.1检查主令开关应处于“手动”位置。
4.2.1.2启动水泵，当达到正常转速后，逐渐打开出水阀门，并调节到所需状况。
4.2.1.3注意观察仪表指示是否异常，泵体是否有异声。
4.2.1.4检查轴封泄露情况，正常时机械密封泄露为小于3滴/分。
4.2.1.5水泵手动运行时必须有人在现场随时监控，防止管网超压打爆。
4.2.2自动运行
4.2.2.1检查设定压力是否正常。
4.2.2.2检查主令开关是否处在“自动”位置。
4.2.2.3水泵启动时，观察仪表指示是否异常，泵体是否有异声。

四hi万晟物业服务有限公司
SICHUAN VAN&UN PROPEHTY SERVICES CO.rLTI3.
编号
WSWY-GZ-XM-GC-09
版本
A/0
二次供水系统操作规程
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生效期
2016年2月16日

4.2.2.4检查轴封泄露情况，正常时机械密封泄露为小于3滴/分。
4.2.2.5严禁改动系统设备参数。
4.3运行检查
4.3. 1开机后，观察各仪表（压力、电流、电压表等）数据是否正常。各仪表数据运行 正常后，设备进入自动运行状态。
4.3.2设备运行时，以看、听、嗅、摸为手段，对运行中的设备主要部位进行检查，发 现异常及时处理，填写《生活水泵运行记录表》。
4.4停机
4.4.1按下停机按钮。
4.4.2关闭控制柜的主电源。
4.4.3关闭进出水阀。
4.5注意事项
4.5.1控制柜应垂直放置，平稳安放在控制柜基础或槽钢底座上。
4.5.2如果发现设备运转异常，应立即关掉电源，检查维修或实施外委服务。
4.5.3对泵房各类管道的渗漏、表面锈蚀等故障应及时处理。
4.5.4如水泵房出现积水现象，工程维护员穿戴防护用品方能进入处理。
4.6维修保养
4.6. 1对各类阀门每月操作1次，保证启闭灵活。并调整、更换漏水阀门填料。保证阀 门表面无油污、锈蚀等。
4.6.2按设备使用说明书的要求及时补充轴承内的润滑油或润滑脂。
4.6.3管道支（托）架、管卡等的安装应牢固无松动。
4.6.4检查泵房中各类可曲挠橡胶接头，保证无老化变形、开裂损坏。
4.6.5每年1次对机组基础进行保养，保证基础水平，避震有效。
4.6.6每2年对水泵轴承进行更换。
5.0相关支撑性文件
无
6.0 相关记录
《工程值班记录表》

四hi万晟物业服务有限公司
SICHUAN VAN&UN PROPERTY SERVICES CO.rLTI3.
编号
WSWY-GZ-XM-GC-09
版本
A/0
二次供水系统操作规程
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生效期
2016年2月16日

《生活水泵运行记录表》
《外来人员登记表》
工程值班记录表
项目/区域名称：【】（） 日期： 年 月 日天气： NO.
值班 时间
日 时分至 日 时分 值班人接班人

序号
姓名
值班情况
备注

生活水泵运行记录表
年 月
设定压力
(MPa)
实际压力
(MPa)
压力校准
(KPa)
电压
(V)
电流
(A)
水泵运行情况
室温
(°C)
抄表人
备注
日
时
分
1号泵
2号泵
3号泵
4号泵

物业服务项目：【
)
NO.
】(

万最物业
VanSLTI PWOPtHTY
外来人员登记表
序号
外来人员姓名
人员数量
所属单位/部门
事由
进入时间
离开时间
值班人
1

年 月 日时分
年 月 日时分

2

年 月 日时分
年 月 日时分

3

年 月 日时分
年 月 日时分

4

年 月 日时分
年 月 日时分

5

年 月 日时分
年 月 日时分

6

年 月 日时分
年 月 日时分

7

年 月 日时分
年 月 日时分

8

年 月 日时分
年 月 日时分

9

年 月 日时分
年 月 日时分

10

年 月 日时分
年 月 日时分

11

年 月 日时分
年 月 日时分

12

年 月 日时分
年 月 日时分

13

年 月 日时分
年 月 日时分

14

年 月 日时分
年 月 日时分

15

年 月 日时分
年 月 日时分

16

年 月 日时分
年 月 日时分

项目/区域名称：【
】（）
NO.