标准中介房产合同书.doc

标准中介房产合同书
委托方(以下简称甲方)：　　身份证号：　　代理方(以下简称乙方)：　　身份证号：　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的房产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：　　
一、房产基本状况　　甲方委托代理销售房屋〔以下简称该房屋〕位于____市 船山 区， 路〔街巷胡同〕 小区 栋 单元 楼 号， 该房屋用途为 ；建筑面积为 平方米〔以房屋标注产权面积为准〕。　　该房屋以依据国家相关规定取得产权证书，房屋权证号为 ，国土使用证号 为 遂 国用　　为确保房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证实领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。　　
五、代理期限及代理权限：　　
1、本合同代理期限为 个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。　　
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。　　
3、在本合同有效代理期内，甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底价多余部分金额。　　
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托时指定的净收价金额售出，并承当佣金。　　
六、双方权利义务：　　
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证实资料，并确保其真实、准确性。　　
2、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。　　
3、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过________年的，应征得另一方的书面同意。　　
4、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。　　
5、甲方确保该不动产的产权清楚，假设发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。　　
6、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、 变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。　　
7、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，假设双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。　　
8、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的房产代理义务即告完成。　　
9、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。　　
10、乙方系房地产的中介机构，依法承当中介机构的权利义务。　　
八、违约责任：　　
1、乙方在委托代理期间，将委托房产出售，并与购房客户签订定购房合同，如购房客户未履行购房合同书所规定条款，乙方有权没收定金;如乙方与购房客户签定购房合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。　　
2、如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承当。　　
九、乙方必需严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。　　
十、双方一致同意本合同如发生争议由、 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。　　十
一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。　　十
二、如有其它事宜，可签订补充协议。　　甲方：　　乙方：　　____市____区聚缘房产中介　　地址：　　地址：　　____市____区小西街60　　代理人:　　经手人：　　身份证号：　　 :　　 :房产合同 篇10　　_______________(以下简称甲方)　　_______________(以下简称乙方)　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。　　项目内容及规模：　　______________________________________________________________________　　总投资及资金筹措：　　总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。　　合作方式：　　______________________________________________________________________　　各方负责：　　甲方：___________________________________________________　　乙方：___________________________________________________　　经营方式：_________________________________________________　　资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。　　财务管理：　　
1.成本核算范围：_____________________________________________　　
2.决算 _______________________________________________　　
3.财产清偿：_______________________________________________　　利润分配：　　______________________________________________________________________________________________________________　　违约责任：　　______________________________________________________　　其他：　　
1.该项目资金在______行开户管理。　　XXX方经济责任由______担保。确保方有权检查催促_____方履行合同，确保方同意当____方不履行合同时，由确保方连带承当经济责任。　　XXX方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。　　本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。　　本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。　　本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须确保方同意，作为合同的补充部分。　　甲方：(公章) 乙方：(公章)　　地址： 地址：　　法人代表：(签章) 法人代表(章)　　开户银行及帐号：　　确保方：(公章)　　地址：　　法人代表：(签章)　　开户银行及帐号：　　签约日期：________年____月____日　　签约地点：