国开大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题.docx

2022国开大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）

一、单项选择题（每小题2分，共20分）
1. 以下说法正确的是（）按照资本成本从小到大的顺序排列。
A. 长期借款、债券、优先股、留存收益、普通股
B. 留存收益、债券、长期借款、优先股、普通股
C. 普通股、优先股、留存收益、债券、长期借款
D. 优先股、普通股、留存收益、债券、长期借款
2. 会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方而了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经 营管理的需要是（）原则的应用。
A. 相关性
B. 配比性
C. 权责发生制
D. 客观性
3. 以银行存款偿还前欠某单位货款6000元，这笔业务引起（）变化。
A. 资产增加，负债减少
B. 资产增加，负债增加
C. 资产减少，负债减少
D. 资产减少，负债增加
4. 速动资产是（）。
A. 流动资产
B. 流动资产中扣除存货
C. 流动资产中扣除现金
D. 流动资产中扣除应收账款
5. 经营杠杆的存在主要是（）引起的。
A. 变动成本总额
B. 单位变动成本
C. 固定成本
D. 利润
6. 某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为（）。
A. 住户数量
B. 占地面积
C. 管理年工作人员数量
D. 绿化人员数量
7. 物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）o
A. 发生的保安、清洁费
B. 管理处人员工资、福利费
C. 因违反税法漏缴税而被税务机关罚款
D. 公司经费
8. 以下属于零基预算的优点（）o
A. 编制简单、相对稳定
B. 扩大了预算的适用范围，便于预算指标的调整
C. 能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果
D. 可以合理有效地进行资源配置，提高资金的使用效益，节约费用开支
9. 下列有关资产债表说法正确的是（）。
A. 该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B. 该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C. 该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表
D. 该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
10. 某物业管理企业2013年末为某小区住宅进行顶房大修理。大修理期4个月。到2013年末工程尚
未完工，则应（ ）确认2013年的营业收入。
A. 不确认
B. 按合同金额
C. 按本年已完成的劳务比例
D. 按实际已收到工程款
二、多项选择题（每小题2分，共10分）
11. 可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）。
A. 现金债务总比
B. 营运指数
C. 全部资产现金回收率
D. 销售现金比率
E. 现金流动负债比
12 .存货成本主要包括（）o
A. 采购成本
B. 储存成本
C. 订货成本
D. 缺货成本
E. 运输成本
13. 根据权责发生制原则编制的会计报表是（）。
A. 资产负债表
B. 利润表
C. 利润分配表
D. 现金流量表
E. 会计报表分析表
14. 下列各项应列营业外收入的有（）o
A. 盘点时发现一台账外电钻
B. 收到教育费附加返还款
C. 转让一辆汽车收到款项大于其净值
D. 房屋出租收入
E. 经营停车场收入
15. 确定股票发行价格时，应考虑的因素有（）。
A. 市场利率
B. 每股净资产
C. 行业前景
D. 公司在同行业的地位
E. 证券市场的供求状况及股价水平
三、判断题（每小题1分，共10分）
16. 资产净利率越高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。（J ）
17. 物业管理企业的成本与费用是同一个概念。（X ）
18. ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总 额一并征收营业税。（X ）
19. 企业对希望工程的捐款，应列为营业外支出。（V ）
20. 股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。（X ）
21. 现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制的。（X ）
22. 订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。（X ）
23. 吸收直接投资包括吸收现金投资和非现金投资。（V ）
24. 资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。（X ）
25. 变动成本指在一定范围内与业务量无关的成本。（X ）
四、 简答题（每小题10分，共30分）
26. 什么是内部控制制度？内部控制制度的作用有哪些？
答：内部控制制度指企业内部在分工产生的相互制约、相互联系的基础上，采取一系列控制性措施、 方法并予以规范化、系统化、制度化，由此形成的一套严镒的控制机制。（2分）
内部控制制度的作用，归纳为以下几方面：（每点各2分）
（1） 保护资产的安全和完整；
（2） 保证会计及其他信息资料的真实可靠；
（3） 有利于提高业务处理的工作效率；
（4） 有利于实现企业的经营方针和经营目标；
27. 简述利润分配的原则。
答：（D遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。（3分）
（2） 留存发展资金、增加企业后劲。（2分）
（3） 利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益。（3分）
（4） 保护债权人权利的原则。（2分）
28. 简述阶段性增长股票价值的计算步骤。
答：计算步骤如下：
（1） 计算出非固定增长期间的股利现值；（2分）
（2） 找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；（4分）
（3） 将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。（4分）
五、 计算题（每小题10分，共30分）
29. A物业公司发行5年期债券，面值1000元，票而利率为10%,发行成本为发行价格1250元的5%, 企业所得税率为25%o
［要求］计算债券的资本成本。
解：
30. 某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费38000 元，保安费68000元。该小区共有占地面积5200亩，其中A大楼占地4000亩，B大楼占地1200亩。入 住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200户。
［要求］分配绿化费和保安费。
解：
绿化费分配率=^^ = 7」1
A楼应分配母化费=7.31X4OOO-2924O元
B楼应分lid部化费=38000 — 29240=8760元
保安费分配率=%溜=85
A楼应分配保安9-85X600^51000元
H楼成分配保安黄= 68000-5100 = 17000元
31. 某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：负债资产率20%,负债利率为10%。普通股权益 资本为80% (发行普通股10万股，每股而值80元)，现准备追加筹资400万元，有两种筹资方案可供选 择:
(1) 全部发行普通股，增发5万股，每股而值80元。
(2) 全部筹措长期债务，利率为10%,利息为40万元。
企业追加筹资后息税前利润预计为160万元，所得税率为25%o
［要求］①计算每股收益无差异点。
②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
解：
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⑴ C； " G
《EBIT—200X _[EBITT200+400)XJ。％]'。—25也
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⑵每皿后 iZHlOO 德总(1：1^><100%-7.5%
或备股税后MaWtexoo、/方WLz^x]gX=7.5%
说采用零集长期fll务的方案.