租赁经营合同书样书.doc

租赁经营合同书样书
出租方：___________________________
承租方：___________________________
承租经营者：_______________________
租赁企业名称：_____________________
地址：_____________________________
所有制性质：_______________________
账号：_____________________________
经营范围：_________________________
出租方与承租方双方依据_____________________，经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1略)
1.固定资产：________________________________
2.自有流动资金：________________________________
3.产品、产值、产量：_______________________
二、租赁期限
共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。
三、交接手续：________________________________
四、经营目标
承租方在承租期内必需完成以下指标：
1.总产值：_____元，其中______年_____元;______年______元;_____年 ______元。
2.实现利润：______元，其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。

4. ____________________________________________________
五、租金
1.租金数额：________________________________
2.租金计算办法：____________________________
3.租金交付期限和交付办法：__________________
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收人，除依法纳税外，以以下比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：______
2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方________，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：___________________
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为：_______，预支办法为：____________

七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理__________________
八、担保
1.承租方提供以下财产作抵押：现金______元;______、______、______，折价______元;总额计为______元。
2.自愿作为承租方保证人，提供以下财产作为担保：________，总额___________元。
3._______自愿作为承租方确实保人，提供以下财产作为担保__________________________，总额为________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：

2. _____________________________________________________

承租方有权：

出租方有义务：

承租方有义务：

十、合同的变更和解除
_______________________________________________
十一、违约责任
出租方的责任

承租方的责任
1.因亏损不能交纳税金时，先以风险基金抵交;风险基金不够抵交的部分，以承当方的抵押财产抵交;抵押财产不够抵交的部分，以 ______、______确实保财产抵交。此外，还应在_____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：________________
2.不按期交付租金时，按以下方法和时间期限支付违约金：_____________________________________
3.部分支付租金时，按以下方法和时间期限支付违约金：_____________________________________
4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按以下方法和时间期限支付赔偿金：___________
5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，______________________
十二、租赁期满后资产的返还和验收____________________
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以以下第_______种方法解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.提交__________人民法院审判。
十四、本合同自______________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份;副本一式______份。
附件
1.企业概况材料_________份;

出租方：(公章) _____________
地址：________________________
法人代表(签章)：____________
代理人(签章)：______________
承租方：______________________
地址：________________________
承租经营者(签章)：__________
承租方保证人：

签约日期：______年____月____日
签约地点：____________________