工厂租赁协议范本.doc

工厂租赁协议范本
出租人〔甲方〕身份证号：
承租人〔乙方〕身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本状况房屋坐落于南京市区〔县〕街道办事处，建筑面积平方米。
第二条双方约定租赁用途为居住用，居住人数为：.
第三条租赁期限
〔一〕房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计年。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》〔见附件一〕经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，乙方应结清其承当的相关费用。
乙方持续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
〔一〕租金标准及支付方式：元/月，租金总计：人民币元整〔￥：〕
支付方式：.
〔二〕押金：人民币元整〔￥：〕
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承当方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。
第六条房屋维护及修理
〔一〕甲方确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人确保遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
〔二〕乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修，不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局，不得拆掉现有承重墙、隔断墙。
乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。
第七条转租
乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
第八条合同解除
〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
〔二〕因不可抗力导致本合同无法持续履行的，本合同自行解除。
〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达____日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承当约定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达____日的。
2、欠缴各项费用达100元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、假设因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件，应承当全部责任以及赔偿。
〔五〕其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
〔一〕租赁期内，甲方必须提前收回房屋的，或乙方必须提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的150%向对方支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向浦口区法院起诉。
本合同经双方签字后生效。本合同〔及附件〕一式份，甲乙双方各一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人〔甲方〕签章：承租人〔乙方〕签章：
________年____月____日________年____月____日