幼儿园建设项目可行性研究报告.docx

1.1项目背景
项目名称：幼稚园建设项目
项目建设单位：****统建办
项目建设性质：新建
可行性研究报告编制根据
⑴ 本项目可行性研究报告编制委托书
（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2023）;
⑶国家教育委员会、建设部颁发《城市幼稚园建筑面积定额（试行）》（88）教基字108号
⑷教育部颁发《幼稚园教育指导纲要＜试行〉》
⑸****市教育局有关落实《2023年区县教育建设项目计划告知》
⑹****2023 — 2023年学前教育发展计划
（7）《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2023年3月版。
⑻建设单位提供其他有关资料
项目提出理由与过程
学前教育是终身学习开端，是国民教育体系主要构成部分，是主要 社会公益事业。改革开放尤其是新世纪以来，我国学前教育取得长足发展，普及程度逐渐提升。
****总面积共1497平方公里，所辖乡街22个，行政村620个，户籍人数为861491人。估计2023年至2023年，每年学前适龄幼儿约3万人。
2023年，全****共有幼稚园53所，其中，教育部门办幼稚园2所，民办幼稚园51所：小学附设学前班105个；在园(班)幼儿总计20694名；幼稚园教职员1743人，其中，专任教师1404人；省级示范园2所，市一级园5所；学前一年入园率1%，学前三年入园率92%。但总体上看，学前教育仍是各级各类教育中单薄环节，主要体现为：
(1) 城乡学前教育发展不平衡。城区适龄幼儿学前三年毛入园率达1%,而农村幼儿学前三年毛入园率与之还有很大差距。全区22个乡、镇、街道办事处教育部门开办 中心幼稚园只有2所，既有民办园办园条件和水平总体不高，与人们群众需求还有差距。
(2) 公办幼稚园与民办幼稚园百分比失衡。全区教育部门办幼稚园仅2所，在园幼儿738名，仅占全区幼稚园数量和在园
幼儿总数 3.8%和3.6%,对民办园 示范和辐射带动作用明显不足，难以满足人民群众对优质公办学前教育资源需求。
(3) 按照要求，2023年，学前1年、2年和3年幼儿入园率分别达成1%、1%、98%。将来三年还要实现105个小学附设学前班剥离管理，以目前学前教育资源 规模和质量，尚无法满足发展需要。
为了适应幼儿教育事业 发展，《****2023 — 2023年学前教育发展规划》根据本地幼稚园分布现状经过重新整合全市幼稚园教学资源，经过****市教育局统一规划，落实2023年区县教育建设项目告知中，新建功能齐全，原则较高****中心幼稚园，对增进幼儿身心健康，满足本地人迅速发展，处理本地小朋友上学问题，奠定一种有利基础。
1.2可行性研究范围
⑴对项目建设必要性和可行性进行分析论证；
⑵对项目投资环境、建设条件进行分析论证；
⑶ 对项目总体规划 合理性进行分析论证；
⑷对项目建筑与构造设计可行性和合理性进行分析论证；
⑸对项目在建设和运营过程中 环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施方案；
⑹ 根据可行性研究 规划方案和建设内容进行投资估算，
并提出资金筹措方案；
⑺ 根据拟定 规划方案制定招投标方案及工程实施进度。
1.3项目概况
项目拟建地点
该项目位于****子午大道旁****葛邵村原葛邵小学所在地，周围辐射21个村庄，40余户人家，适龄小朋友约450人。
项目建设规模与建设内容
1、建设规模
项目总占地面积约5.4亩，共设12个班，可容纳在校人数规模达360人。
2、建设内容
新建幼稚园总占地面积36m2 （约合5.4亩），建设一栋三层综合教学楼，总建筑面积3705.56 m2,涉及幼儿活动室和卧室各12个、音体活动室1个、办公室10个及其他附属用房等；建设室外公共活动场地8m2；道路硬化面积5m2,校园绿化面积10m2,大门、围墙250m;购置安装活动设施、教学仪器和设备及其他基础设施配套工程。
项目建设规模及主要技术指标详见表1 - 1。
建设工期
项目计划建设工期为12个月，即从2023年9月初动工建设,
2023年8月底全方面竣工。
1.3.锻资估算与资金筹措
该项目估算总投资901.38万元，其中：工程建设费用646.63万元，设备购置及安装费用120万元，其他费用91.85万元，基本预备费42.9万元。
该项目估算总投资901.38万元，全部申请政府拨款。
主要技术经济指标
主要技术经济指标详见表1-1。
表1-1项目建设规模及主要技术经济指标一览表
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
幼稚园总占地面积
m2
36
约合5.4亩
2
综合教学楼建筑面积
m2
3705.56
3层框架构造
2.1
幼儿活动室
个
12
涉及寝室、衣帽间、盥洗室、卫生间
2.2
音体活动室
个
1

2.3
办公室
个
10

2.4
公共卫生间
个
3

2.5
开水间
个
3

2.6
洗衣间
个
1

2.7
仓库
个
1

2.8
冷库
个
1

2.9
粗加工间
个
1

2.10
主副食加工间
个
1

2.11
消毒间
个
1

2.12
备餐室
个
1

2.13
门卫值班室
个
1

2.14
医务保健室
个
2

2.25
隔离室
个
2

3
室外活动场地
m2
8
涉及嬉水池、沙地、跑道等
4
道路硬化
m2
5

5
园区绿化面积
m2
10

6
主要技术指标

6.1
容积率

1.02

6.2
建筑密度
%
34.8
建筑物占地面积1254.58m2
6.3
绿化率
%
27.7

7
估算总投资
万元
901.38

7.1
工程建设费
万元
646.63

7.2
设备购置及安装
万元
120

7.3
其他费用
万元
91.85

7.4
基本预备费
万元
42.9

1.4结论与提议
该项目建设内容和建设规模符合国家教育委员会、建设部颁发 《城市幼稚园建筑面积定额(试行)》要求，建筑设计符合《托儿所、幼稚园建筑设计规范》(JGJ39 - 87 )原则，构造设计科学合理、技术可行。项目实施过程中 环境保护、安全措施、招标方案均符合国家有关规范要求。项目建成后可容纳小朋友360人，可有效缓解本地既有幼稚园班容量严重超员问题，为广大幼儿提供一处健康、丰富生活和活动环境，以满足他们多方
面发展 需要。提议尽快立项，及早实施。
2项目投资环境与必要性分析
2.1项目投资环境分析
****地处****市主城区南部，东临蓝田，南靠宁陕，西接户县，北连雁塔，距****市中心钟楼仅8.7公里，全区总面积1497平方公里。辖乡街22个，行政村620个，户籍人数为861491人。
****历史悠久，自西汉高祖五年取长治久安之意置县至今已经有22数年，曾为周、秦、汉、唐等十三朝京畿之地。西汉高祖五年始置长安县，在上林苑开辟韦曲、杜曲等居邑。历朝历代都置长安县。1949年解放后，长安县1953年前属陕甘宁咸阳分区，后属****省人民政府，1958年12月后属****市人民政府。2023年9月撤县设区，成为****城市新区。
区内地势东南高西北低，南北跨度55公里，东西跨度52公里。地貌多样，山、川、塬皆俱。山地约占总面积40%。最高山峰为麦秸磊，海拔2887米，区内最低海拔410米。有林地面积25.7万亩，有松、杨、桦、椴、栋等。活立木蓄积量达203.4万立方米。经济林面积为2.5万亩，有葡萄、猕猴桃、苹果、梨、柿子、核桃、板栗、大枣、山楂等，年产量2023余万斤。药用植物有党参、当归、黄芪、天麻、猪苓、刺五加、杜仲、半夏和柴胡等486种，年产量50余万斤。花卉和欣赏植物有牡丹、芍药、玫瑰、野蔷薇、迎春花、绣线菊、黄杨等3多种。兽类有金钱豹、水獭、麝、鹿等20余种；禽类有锦鸡、血雉、环颈雉、杜鹃等数十种；河流塘库水域中有鲤鱼、鳍鱼、鲶鱼及贝类等，谷溪中有大鲵。
区内矿物资源丰富，有大理石、石英、白云石、硅线石、白垩土、钾长石、耐火粘土、磁铁矿、螺石、石墨、水晶、铜矿等。其中大理石储量6多万吨，石英130万吨，白云石440万吨。沿山沿河砂石质优量大，沣河白砂远销国外。
地表水年径流总量6.1亿立方米，地下水年可开采量2.8亿立方米。县西南有地热资源，东大峪、祥峪和子午镇已打出自流热水井，水温摄氏40度以上，具有钠、钙、镁等矿物质。
撤县建区以来，经济社会发展全方面驶入快车道，城乡居民收入迅速增长，生活质量明显改善，综合实力连续三年进入全市优异行列。2023年，生产总值、财政一般预算收入、城乡居民收入等主要经济指标增速全市排名前三；已进入2023年中国西部最具投资潜力百强县行列，跃居“中国全方面小康成长型百佳县（市）”行列，发展势头强劲。
2023年，全区共有幼稚园53所，其中，教育部门办幼稚园2所，民办幼稚园51所；小学附设学前班105个；在园（班）幼儿总计20694名；幼稚园教职员1743人，其中，专任教师1404人；省级示范园2所，市一级园5所；学前一年入园率1%，
学前三年入园率92%。估计2023年至2023年，每年学前适龄幼儿约3万人。
中央“十二五”规划提议明确提出，“坚持把进一步实施西部大开发战略放在区域发展总体战略 优先位置，予以特殊政策
支持”。国家已经出台了新一轮西部大开发 系列政策，对我区实施追赶战略、谋求跨越发展提供了重大机遇。我区作为****市主城区 主要新功能板块，是“关中一天水经济区”关键区，亦是打造“全国内陆型经济开发开放战略高地、统筹科技资源改革示范基地、全国先进制造业主要基地、全国当代农业高技术产业基地、彰显华夏文明 历史文化基地” 主要承载平台。“十二五”期间，伴随关天经济区建设步伐 逐渐加紧，必将强力推动我区城市建设、产业汇集、城乡统筹等加紧发展。在****整体规划中，将优先发展教育事业放在要点，****2023-2023年教育发展规划新建和改建68所公办和民办幼稚园。
2.2项目建设 必要性分析
项目建设 必要性分析
（1）该项目 实施是****实施和落实教育发展 详细措施。
在当今世界上，综合国力 竞争，越来越体现为经济实力、国防实力和民族凝聚力 竞争。不论就其中哪一方面实力 增强来说，教育都具有基础性 地位，都具有先导性全局性 作用。
教育同经济、科技、社会实践越来越紧密 结合，正在成为推动科技进步和经济、社会发展 主要力量。在我国社会主义初级阶段，教育作为经济、政治、文化建设 基础工程，不但要为当代化建设提供人才和智力贮备，而且要直接参加各方面 建设事业，为推动各项建设事业做出贡献。为此，国务院《有关基础教育改革与发展 决定》明确提出：基础教育是科教兴国 奠基工程，对提升中华民族素质、培养各级各类人才，增进社会主义当代化建设具有全局性、基础性和先导性作用。保持教育适度超前发展，必须把基础教育摆在优先地位并作为基础设施建设和教育事业发展 要点领域，切实予以保障。
幼稚园教育是基础教育 主要构成部分，是我国学校教育和终身教育 奠基阶段。为此国务院《有关基础教育改革与发展决定》强调指出：必须注重和发展学前教育，大力发展以小区为依托，公办与民办相结合 多种形式 学前教育和小朋友早期教育服务，加强乡（镇）中心幼稚园建设并发挥其对村办幼稚园（班）指导作用。该项目 实施，正是****政府实施和落实教育优先发展，加强学前教育和小朋友早期教育服务详细措施，势在必行。
（2）是确保幼儿 身心健康，为广大幼儿提供健康、丰富
生活和活动环境，满足他们多方面发展需要。
****总面积共1497平方公里，辖乡街22个，行政村620个,户籍人数为861491人，估计2023年至2023年，每年学前适龄幼儿约3万人。2023年，全区共有幼稚园53所，其中，教育部门办幼稚园2所，民办幼稚园51所；小学附设学前班105个；在园（班）幼儿总计20694名；幼稚园教职员1743人其中，专任教师1404人；省级示范园2所，市一级园5所。目前民办幼稚园因为设施简陋、条件差，教学水平相对较低。而公办幼稚园容量有限，平均每班超员达90%以上，无法开展正常 幼教活动，严重影响幼儿身心健康。
该项目实施后，可为本地幼儿提供一种健康、丰富 生活和活动环境，以满足他们多方面发展需要。
项目建设 可行性分析
⑴该项目实施符合国家优先发展教育基本国策，具有强有力政策支持。
⑵****政府高度注重，并予以优惠条件支持
****政府高度注重该幼稚园建设有关事宜，已被列为今年城市建设 主要项目之一，明确要求由****教育局、****财政、****建设局和****土地等有关部门，落实和处理好学校建设用地、建设资金和基础设施 协调问题。
⑶该项目 实施符合本地居民 要求和愿望，生源确保，
居民办学主动性很高
该项目位于********办正南方向，周围有21个村庄，约40余户村民，学前适龄小朋友大约450人，周围仅有两所小规模民办幼稚园，容纳学生40人，且教育水平落后，各项设施不完善。为了适应幼儿教育 发展，迅速发展****教育事业，提升教学质量，为幼儿发明一种良好 学习和成长环境，为此新建****中心幼稚园形势所迫，势在必行。
3建设规模与建设条件分析
3.1建设规模确实定
建设规模拟定根据
（1）（国家教育委员会、建设部颁发《城市幼稚园建筑面
积定额（试行）》（88）教基字108号
（2）《托儿所、幼稚园建筑设计规范》（JGJ39 - 87 ）
建设规模及建设内容
1、建设规模
项目总占地面积约5.4亩，共设12个班，可容纳在校人数规模达360人。
2、建设内容
新建幼稚园总占地面积36m2 （约合5.4亩），建设一栋三层综合教学楼，总建筑面积3705.56 m2,涉及幼儿活动室和卧室各12个、音体活动室1个、办公室10个及其他附属用房等；建设室外公共活动场地8m2；道路硬化面积5m2,校园绿化面积10m2,大门、围墙250m;购置安装活动设施、教学仪器和设备及其他基础设施配套工程。
3.2建设条件分析
场地条件
规划新建幼稚园总占地面积36 m2 （约合5.4亩），场地规则，呈矩型，其南北长80 m,东西宽45山。项目区西侧紧临城区干道子午大道、北侧为田地，东南侧为村庄道路，区域环境优雅，建筑物 通风、采光、消防等条件很好。该场地地势平坦，场地内及周围没有发觉需要保护 文物古迹，亦没有污染企业，不存在工业污染等问题。
工程地质条件
项目所在地地势平坦，没有地质断裂带。根据勘察取证，该项目 地质情况完全满足综合教学楼等基础设施建设。
项目所在地属于********规划范围内，该项目 主体和道路等基础设施建设符合城市整体规划 要求。
气象条件
温度：暖温带半湿润 季风气候区，最冷1月份平均气温-0.9C,最热7月份平均气温26.8C,年平均气温15.5度；
降雨量：年均降水量654毫米；
地势：大致东南高西北低，最低海拔410米，最高海拔2887米；
湿度：年平均69.6%;
无霜期：年平均无霜期216天；
风向：整年多东北风，年平均风速为1.3〜2.6米/秒；
日照：整年平均1377小时；
公共设施条件
项目区西侧紧临城市干道，供水、供电、通讯、排水等工程设施全部建设到位，就近接用即可满足项目需求。
3.2.5 施工条件
工程建设所需施工设备及建筑材料进场均比较以便。但场地东边和南边紧邻民宅，项目建设过程中产生 噪声和粉尘将会给周围居民 工作和生活带来一定 影响。所以，在项目开始施工前须要科学安排施工程序，做好施工组织设计，尽量降低对周围环境 影响，确保近邻居民 正常工作和生活。
4工程设计方案
4.1工程总体规划原则
(1)坚持满足教学功能要求，有利于学生身心健康，合理
安排学校用地原则。
(2) 体现出当代幼稚园 特征，幼稚园 规划建筑和设施要适度超前，具有一定 前瞻性，符合新世纪幼儿教育 理念。
(3) 建筑造型设计力求简洁明快、美观大方、赋予建筑以活泼生动艺术特征，形成独特建筑风格，使建筑个性鲜明，富有校园气息。
(4) 规划布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求；根据城市规划 有关要求，合理组织场地内外 多种人流、物流，力求做到内外交通简捷便利，通畅顺达，防止相互干扰。在建筑单体设计上，做到分区明确，流线清楚，布局合理，提升建筑利用效率。
(5) 校园建设是一种美学建设，坚持科学、经济、可行原则，按照高起点、当代化和综合性 要求，一是注重高原则、高端；二是做到内容精要，设计精心，制作精良；三是要达成技术性、知识性、思想性、实用性；一次性整体规划，建设成功能完善、设施先进当代新校园。
(6) 规划考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼稚园发展发明良好条件并节省用地。
4.2平面布置
根据项目选址条件规划设计：新建综合教学楼一幢，三层框架构造，单体建筑面积3705.56 m2。综合教学楼平面呈“工”字型布置，其中：一层主要设置活动室4个(涉及寝室、衣帽间、盥洗室、卫生间)、医务保健室2个、隔离室2个、开水间1个、洗衣间1个、仓库1个、冷库1个、粗加工间1个、主副食加工间1个、消毒间1个、备餐室1个、门卫值班室1个、公共卫生间1个；二层主要设置：活动室4个(涉及寝室、衣帽间、盥洗室、卫生间)、开水间1个、办公室5个、音体室1个、公共卫生间1个；三层主要设置：活动室4个(涉及寝室、衣帽间、盥洗室、卫生间)、开水间1个、办公室5个、公共卫生间1个。
建筑物建设通风、采光、消防等条件很好，建筑物室外设有公共活动场地，涉及跑道、嬉水池、沙地等，从有利于幼儿健康成长。
4.3 建筑设计
设计根据
(1) 《托儿所、幼稚园建筑设计规范》(JGJ39 - 87 )
⑵《民用建筑设计通则》(GB50352-2023 )
⑶《建筑设计防火规范》(GB516-2023)
⑷《公共建筑节能设计原则》(GB50189-2023 )
⑸《屋面工程技术规范》(GB50345-2023 )
（6）《建筑抗震设计规范》（GB511-2023 ）
（7）《建筑内部装修防火规范》（GB50222）
⑻建设单位提供基础资料
建筑立面
综合教学楼设计为3层，层高3.6m,建筑物总高11.25 m。
建筑色彩要适合幼儿生理、心理特点，应鲜明、欢快、活泼，且防止采用可能产生污染 建筑材料。建筑物主基色提议采用浅米色，在局部配以小朋友卡通画图案。
耐火等级
建筑防火应符合国家现行有关原则、规范 要求。本建筑物耐火等级楼房不低于二级。
装修材料
⑴地面
活动室、寝室及音体活动室采用具有暖性、弹性 木地面；幼儿经常出入 通道采用防滑地砖；卫生间采用易清洗、不渗水
地面。
办公室地面采用一般地板砖，餐厅与盥洗间可采用3x3防滑地砖，并采用聚氨酷涂膜防水。
⑵墙面
在距地面高度内，不应装易碎 玻璃。
内墙面可采用乳胶漆墙面，盥洗间内墙面采用2x3墙砖。外墙立面采用外墙涂料，一层窗台下可采用蘑菇石。
⑶天棚
室内天棚采用乳胶漆，盥洗间考虑采用铝扣板。
⑷门窗
窗户考虑采用中空玻璃塑钢窗。教学楼、音体活动室及辅助用房 双面门均宜平滑、无棱角，办公室采用一般木门，带门窗套。
(5)屋面
屋面为不上人屋面，采用SBS卷材防水。
4.4 构造设计方案
主要设计根据
《建筑构造可靠度设计统一原则》(GB568-2023 )
《建筑抗震设防分类原则》(GB50223-2023 )
《建筑构造荷载规范》GB509-2023 ( 2023版)
《建筑地基基础设计规范》(GB507-2023 )
《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2023 )
《混凝土构造设计规范》(GB510-2023 )
《建筑抗震设计规范》GB511-2023 ( 2023版)
基本参数
⑴ 建筑构造安全等级：二级
⑵设计使用年限：50年
⑶建筑抗震设防类别：乙类
⑷基本风压：W「0.4KN/m2
⑸基本雪压：S°=0.35KN/m2
⑹因为该区域地震基本烈度为7度，根据《建筑抗震设计规范》要求甲、乙类建筑，当抗震设防烈度为6〜8度时，其抗震措施应符合按本地域抗震设防烈度提升1度 要求设计。拟定本建筑抗震设防烈度为8度。
⑺建筑场地土类别：11类
活荷载取值
⑴教室活荷载原则值2.0KN/m2
⑵办公室活荷载原则值2.0KN/m2
⑶餐厅活荷载原则值2.5KN/m2
⑷宿舍活荷载原则2.0KN/m2
⑸ 盥洗间活荷载原则值2. 0KN/m2
⑹不上人屋面活荷载原则值0. 5KN/m2
⑺ 上人屋面活荷载原则值2.0KN/m2
构造选型
⑴地基处理
本地地基土为中硬土，水位埋深较深，无液化。
提议将表面杂填土挖除，将第二层顶部分布不均匀中细砂清除后，再采用砂卵石垫压至设计标高即可。
⑵基础形式
根据《地基基础设计规范》拟定建筑物 地基基础设计等级为丙级，设计采用条形基础。
⑶构造体系
出于建筑功能 考虑，教学综合楼采用框架构造。
材料
⑴混凝土 强度等级：框架梁、柱、节点核芯区，不应低于C30;其他各类构件混凝土强度等级不低于C25。
⑵ 混凝土小型空心砌块 强度等级不应低于MU7.5 ,其砌筑砂浆强度等级不低于M7.5。
4.5给排水设计方案
设计根据
《建筑给水排水设计规范》(GB515-2023 )
《室外排水设计规范》(GB514-2023 )
《室外给水设计规范》(GB513-2023 )
设计范围
设计范围为园内建筑物 室内外给水和排水工程设计。
用水量计算
（1）生活用水量
根据《全国民用建筑工程设计技术措施》（2023）要求 生活用水定额（每一小朋友每日50 - 1L,时变化系数为2.5 ）计算最高日生活用水量为：2活用水量：2.7m3/h。
浇洒路面用水定额（水泥路面）2 .次，每日按2次计算，则浇洒路面日用水量为：1.4 m3/d。
绿化用水定额2.次，每日按1次计算，则绿化日用水量为：3 m3/d。
幼稚园日总最高用水量为：31.4 m3/d。
⑵消防用水量
消防用水量以同一时外消防用水量25L/S, 一次火灾延续时间为2h, 一次灭火用水量为288m3。
水源
给水水源由葛邵村供水管网提供。
给水系统
⑴生活给水系统
因该项目供水总高约为12m,葛邵村供水管网 水压完全可满足生活与消防用水压力要求内给水管采用PPR管。
⑵消防给水系统
消防储水池储存一次灭火室内外消防全部用水量，有效储存容积〉288m3。规划本项目 消防储水池位于场地东北角，储水池容积为3m3。屋顶消防水箱（拟建于综合楼屋顶）有效储水容积＞9m3o
室外消火栓应设置在便于消防车使用 地点。
室内消防给水管道为环状布置，消火栓布置间距以确保室内任何部位有两股水柱到达。
室外消防给水管道采用球墨铸铁给水管，室内消火栓给水管采用衬塑钢管或镀锌钢管。
排水系统
排水量按用水量90%计。
建筑物排水系统四面 通风良好，生活污水经重力汇流排至室外与校园排水管连接。
雨水采用外排水，经雨落管汇集后排至室外散水，由校区内雨水管道排入周围农田地。
材料
⑴给水管
生活给水管拟采用PPR管，热熔连接；给水管材和管件，工作压力为1・MPa。
⑵排水管
室内排水管拟采用UPVC排水管，粘接连接。室外排水管拟采用钢筋混凝土排水管，管经不不不小于30cm。
4.6暖通设计方案
设计根据
⑴《采暖通风与空气调整设计规范》(GB519-2023)
⑵ 《建筑设计防火规范》(GB516-2023)
⑶《民用建筑节能设计原则》(采暖居住建筑部分)
(JGJ26-95)
⑷ 《公共建筑节能设计原则》(GB50189-2023)
设计范围
涉及全部建筑物采暖设计和通风设计
采暖系统设计
建筑物采暖热源由空调提供，为小朋友 安全提供了保障。
通风系统设计
幼稚园生活用房应有良好 自然通风，厨房、卫生间等均应设置独立通风系统。
4.7电气设计方案
设计根据
(1) 《建筑设计防火规范》(GB516-2023 )
(2) 《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2023 )
(3) 《供配电系统设计规范》GB552-95;
(4) 《低压配电设计规范》GB594-95;
(5) 《建筑物防雷设计规范》( 085057-94 ) ( 2023年版)
设计内容
低压和电力配电系统、照明配电系统、综合布线系统、防雷及接地系统。
低压配电系统
⑴负荷等级：本工程均为三级负荷。应急照明采用自带蓄电池做为备用电源。
⑵ 供电电源由市网引入幼稚园配电室。根据《全国民用建筑工程设计技术措施(电气)》要求 中小学校用电指标12〜20W/m2,经计算学校总用电负荷为59.3KW。
4.7.4 照明配电系统：
⑴ 正常照明 照度原则：幼儿活动室、音体活动室150LX,医务保健室、隔离室、办公室1 LX,寝室、厨房75 LX,卫生间、洗衣房30 LX,门厅、库房20 LX。
⑵应急照明：幼儿寝室、疏散通道均设应急照明，应急照明应能满足继续工作和临时工作 照度原则，按正常照明10%-15% 考虑。
电缆、导线 选型及敷设方式:
⑴ 电力和照明电缆均选用YJV-1.0KV交联聚乙烯电力电缆，室外直埋、室内穿管暗敷设。
⑵ 电力和照明导线均选用BV-450/750V铜芯塑料绝缘线，沿墙、地、顶板等穿管暗敷设。
防雷及接地安全措施：
⑴ 建筑物均按三类防雷设计，满足《建筑物防雷设计规范》设计要求。
⑵本工程设置总等电位联接。
⑶ 等电位端子板，局部等电位端子板由黄铜制成，等电位联结线采用-40 x 4镀锌扁钢或铜导线BV-1x 25-PVC32。
⑷为防雷电波侵入及操作过电压等引起 浪涌电压，设计在低压母线段加装过电压保护。
⑸ 本工程采用TN-C-S接地系统，配电室(位于场地东南角)反复接地，防雷接地以及弱电接地系统为共用接地系统，总接地电阻R不宜不小于1Q,当实测达不到要求时，可补打接地极，直至符合要求。
4.8消防
编制根据
(1) 《中华人民共和国消防法》
(2) 《建筑设计防火规范》(GB516-2023 )
(3) 《建筑物内部装修设计防火规范》(GB50222-95)
(4) 《建筑物防雷设计规范》(GB557-94 )
建筑防火设计
建筑物间距符合防火规范要求，可满足消防车停靠和人员紧急疏散。
构造防火设计
构造形式：综合楼采用框架构造，楼板全部为现浇钢筋混凝土楼板，板厚1-120mm。
室内消防系统
根据规范要求，本建筑室内需设置消火栓给水系统，室内消火栓用水量15L/S。
室外消防系统
室外消火栓用水量25L/S,根据实际情况合理设置消火栓间距。
5节能节水措施
本项目属民用建筑类别，设计时遵照《民用建筑节能设计原则》(采暖居住建筑部分)JGJ26 - 95进行。
在研究技术方案和工程方案时，首先应采用如下措施：
5.1建筑
建筑物 外围护构造设保温隔热层，屋面、外墙、屋顶、地板传热系数值和门窗密封性能都按国家要求指标进行设计。详细如下：
⑴屋面：选用聚苯保温板做保温层，材料密度280-3kg/n2,屋面传热系数=0・7W/(m2xk)。
⑵外墙：外贴聚苯板，外饰面刷抹防水涂料，外墙传热为k=0.85W/ (m2x k)。
⑶门窗：选用产品要求其抗风性能属原则GB7106第2级,空气渗透性能属原则GB7108第3级，雨水渗透性能属原则GB7108第4级，外墙窗均为塑钢中空玻璃窗，其传热系统为k=4.7W/ (m2xk)。
5.2给排水
⑴ 本项目生活给水管拟采用PPR管替代冷、热镀锌钢管。排水管拟采用硬聚氯乙烯(UPVC)塑料排水管道替代砂模铸造排水铁管。
⑵加强用水管理，防止出现跑、冒、滴、漏等现象，提升水资源利用率。
5.3采暖通风
⑴空调采暖供热系统，严格按设计负荷计算，不得扩大负荷。
⑵提议选用节能性效果好能够自动变频空调。
⑶除厨房、卫生间等房间采用机械通风外，其他房间均考虑采用自然通风。
5.4电气
⑴ 布线简捷合理，采用放射式供电。母线采用铜芯线空管敷设，降低线路电损。电气元件选用节能、高效元件。
⑵对于室内及室外照明设备，全部选用节能型灯具，尽量达成自动控制关停之目。
⑶应充分利用天然光照明，随室外天然光变化自动调整人
工照明照度。有条件时，宜利用太阳能作为照明能源。
⑷ 对公共用电及照明应由专业人员负责照明维修和运营，
建立清洁光源、灯具制度，根据原则要求定时进行擦拭。
⑸ 电气运营采用先进可靠 配电设备，提升自动化管理水平。
6环境影响评价
6.1设计根据
(1) 《中华人民共和国环境保护法》( 1989年)；
(2) 《中华人民共和国环境影响评价法》( 2023年)；
(3) 《建设项目环境保护条例》( 1998年)；
(4) 《大气污染物综合排放原则》GB16297 - 1996;
(5) 《污水综合排放原则》GB8978 - 1996;
(6) 《环境空气质量原则》GB3095-1996。
6.2环境影响评价应坚持 原则
保护环境事关人民群众 生存环境，是落实科学发展观、构建友好社会，实现经济效益、社会效益和环境效益相统一，实现可连续发展 必由之路。建设项目一般都会引起所在地 自然环境、社会环境和生态环境 变化，对环境情况、环境质量会产生不同程度 影响。环境评价是在研究拟定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件，辨认和分析拟建项目影响环境 原因，研究提出治理和保护环境措施，比选和优化环境保护方案。
该项目环境影响评价应坚持如下原则：
⑴ 符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划 要求。
⑵ 坚持污染物排放总量控制和达标排放 要求。
⑶ 坚持 三同步”原则，即环境治理设施应与项目 主体工程同步设计、同步施工、同步投产使用。
⑷力求环境效益与经济效益相统一，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理。
⑸ 注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生 废气、废水、固体废弃物，应妥善处理。
6.3项目位置环境现状
项目区建设场地，周围现状环境很好，无厂矿企业，自然地形平坦，大气质量清新，土壤条件很好，地下水位较深。附近文化教育、卫生等条件均好。没有需保护 名胜古迹和风景自然保护区。
6.4项目建设和运营对环境影响
该项目在建设过程中应引起注重 环境问题主要有施工人员生活垃圾和生活污水 处理，机械与运送车辆运营时产生 噪声和废水废气处理、弃渣处置、施工过程中废弃或丢弃砼砂浆 处理以及运送车辆产生 粉尘和飘尘 处理等。这些问题处理不当，将有可能对周围 生态环境大气环境、人民群众健康产生不利影响，为此，针对以上问题，应按照有关规范要求进行处理，预防多种污染源发生。
工程实施后，对项目区 环境进行了绿化，多种废水、废气、污物噪声均按国标要求排放及处理，所以，对周围 社会经济、社会环境都会发挥主动效益。
6.5项目建设期环境保护措施
大气保护
⑴ 施工生产区和生活区 大气环境质量应满足要求 原则。
⑵燃油机械应安装除尘装置，假如使用柴油机械和设备，排出 烟尘须与统一型号 柴油机烟尘排放度值FSN4.0程度相一致，假如使用汽油机械和设备，汽油机械污染负荷须低于《机动车辆汽油机械污染排放原则》。
⑶ 为防止运送物质洒落形成粉尘危害。运送水泥、石灰、砂子和垃圾车辆必须掩盖起来，为防止道路上次生飘尘造成空气污染，施工道路及交通道路应定时洒水。
生态环境保护
⑴全部建筑均须使用环境保护型 装饰材料，杜绝使用含对人体有害、有放射性元素材料，以保护生态环境。
⑵施工弃渣要运到指定地点堆放，并要及时平整、压实，以免飞扬。
人群健康保护
⑴应搞好环境和饮食卫生，垃圾应定时清理。
⑵ 抓好施工期卫生防疫防治工作，以预防为主，进行广泛卫生保健宣传教育，并建立健全卫生防疫制度。
⑶施工人员进入场地前要进行体检，定时检疫，如发觉传染病人应立即进行隔离治疗。
⑷施工过程中严格按照环境保护要求施工，禁止超标 污染物用于项目建设中。
⑸施工单位在施工过程中，一线施工人员要佩戴安全帽等劳动保护用具，并采用湿式除尘作业，工作人员必须采用劳动保护措施，配置防护用具。
⑹为防止对邻近单位和居民 影响，该项目 施工应严格控制夜间施工时间。
6.6项目运营期环境保护措施
废水处理
该项目产生 废水主要为生活污水。生活污水经化粪池消解后，再用SBR综合处理系统进行处理，达成排放原则后排入市政排水系统。
固废处理
项目投入使用后产生 废品主要是生活垃圾和其他废渣，根据城市卫生管理要求，应及时清运到指定地点。
6.7环境影响评价
综上所述，项目建设 环境影响主要表目前施工期间，但这些影响都是短期，且经过相应措施处理后基本能够防止。所以，本工程是可行。
7安全及消防
7.1安全措施
项目劳动安全卫生是在已拟定 工程技术方案基础上，分析论证在建设和运营过程中存在 对劳动者和财产可能产生 不安全原因，并制定相应防范措施。
设计根据
⑴ 《中华人民共和国安全生产法》（ 2023年）；
⑵《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理措施》（国家劳动部第10号令）；
⑶ 《有关加强建设项目安全设施“三同步”工作 告知》（国家发改委、安监局[2023] 1346号）；
⑷ 《工作场全部害原因职业接触限值》（GBZ2 - 2023 ）。
7.1.2 安全措施方案
施工中存在较多 不安全隐患，所以，要求施工单位应严格按照国家建筑施工规范进行施工。全部进入施工场地人员在施工现场必须佩戴安全帽等防护设施。高空施工时，周围必须架设安全网。在项目施工过程中必须有专门 安检人员，安装和拆除混凝土模板等特种施工工作必须由专业人员进行施工。
自然环境危害及防范
⑴地震：****地震基本烈度为7度，建筑物须按规范要求进行设防。
⑵ 防雷：为预防雷击灾害，在较高建筑物屋顶须安装金属接闪器，以钢筋砼基础作接地极，同步需埋设水平接地带构成接地网。
⑶ 降雨：为预防暴雨形成内涝，拟设排水系统，雨水经排水系统排入周围下水道。
⑷防火防爆：在贮存使用煤气 场合，须设置煤气检漏报警系统。
7.2消防
设计根据
⑴《中华人民共和国消防法》( 2023年5月)；
⑵《建筑设计防火规范》(GB516-2023 );
⑶《通用用电设备配电设计规范》(GB555-1993 );
⑷《建筑物防雷设计规范》(GB557-94 ) ( 2023年版)。
消防任务及防火等级
消防设施研究，主要是分析建筑物在运营过程中可能存在火灾隐患和要点消防部位，根据消防安全规范拟定 消防等级，并结合本地公安消防设施情况，提出该建筑物消防监控报警系统和消防设施配置方案。并经本地消防部门审批后实施及验收。
消防措施
⑴防火间距要满足建筑设计防火规范要求。
⑵建筑物安全出：按规范要求设置安全出。
⑶防爆措施：为防范雷击引起 火灾，建筑防火应符合国家现行有关原则、规范要求。
⑷ 消防水源与生活用水水源均由市政管网供给。
⑸ 本项目应配置兼职消防员1人，负责消防安全知识 宣传和教育，检验和维护消防设施。火灾消防任务拟委托本地消防队承担。
8组织机构和人力资源配置
8.1施工组织机构
科学、合理地拟定建设项目管理组织机构和配置人力资源是确保本项目建设和正常使用 根本确保，也是提升建设施工效率主要基础。
本项目建设应设置建设管理项目部，由建设单位委派专人负责，项目部下设办公室、工程质检科、财务科三个办公机构。工程全部完毕后，经验收合格，移交幼稚园管理后，该机构自行解