实用土地承包经营合同书.doc

有用土地承包经营合同书
甲方：县镇村民委会　　乙方：　　身份证号：　　地址：　　依据《中华人民共和乡村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就乡村土地承包经营权的流转达成如下协议：　　
一、土地流转的方位、面积和方式　　流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。　　
二、流转的期限为________年　　自年月日起至年月止。　　
三、流转费标准及支付方式。　　
1、转包的租金为每亩每年元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。　　
2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。　　
四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳215;万元的确保金，待支付流转费时扣除。每年的租金必需在215;月日之前支付给甲方。　　
五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。　　
六、甲方的权利和义务　　
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
2、不得干预乙方依法的生产经营活动。
3、协助处理好与周边水系等方面的关系。　　
七、乙方的权利和义务　　
1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未通过甲方同意，不得再次转包出租。　　
2、按时向甲方支付流转费。　　
3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。　　
八、双方约定的其他条款　　
1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。　　
2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。　　
3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。　　
4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责恢复土地原貌。　　
九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。　　
十、违约责任　　流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。　　十
一、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇乡村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。　　十
二、本合同自签订之日起生效。　　十
三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。　　十
四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心____县经管局各备案一份。　　甲方代表(签字)：　　乙方代表(签字)：　　鉴证方：　　签订日期：________年____月____日承包经营合同 篇10　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址： 法人： 身份证号：　　甲方双方依据公平公正的原则，经双方友好协商，自愿签订以下合同条款不：　　
一、甲方将承租的 承包给乙方，自________年____月____日至________年____月____日为餐厅装修期，承包期自________年____月____日至________年____月____日止，承包期为 6________年，每年承包金 万元，前________年无递增，后________年递增10%，免租期2个月，乙方自己负责经营管理，甲方不参加乙方经营管理，甲方只提供经营场地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙方。乙方应按时向甲方交给经营承包金，最迟不能晚于5天，否则甲方有权终止本合同，乙方剩余所有款项甲方不予退还，乙方自动透出，室内所有物品视为甲方所有。　　
二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方使用，通水、通电。如甲方房屋提供电量不能满足乙方使用要求，乙方必需要增容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方，水费 元吨，电费 元度，暖气费每年 万元。以上收费依据国家收费标准浮动。　　
三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承当，乙方在合同期内必需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。乙方经营期间注意防火，如发生火灾给甲方造成损失的，由乙方承当全部赔偿责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火安全，在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自负，乙方承包本经营场地用途 ;乙方在合同期内可以转让第三方经营。　　
四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方案。甲方提供给乙方平面图并附于该合同后，乙方有权使用室外及楼顶广告招牌。　　
五、甲方负责经乙方提供办照手续。　　
六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金，水电费和按合同约定的各种费用。甲方不得随意终止合同，确保本合同所述承包场地正常使用，如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方。　　
七、如乙方通讯地址有变动必需通知乙方，否则甲方视为原通讯地址送达后即可有效。甲方发给乙方的通知自发出日期后，确认该通知有效。　　
八、本合同一式两分，甲乙双方各执一份，具有同等法津效力。　　
九、备注条款：符合同之日乙方先付甲方5万元定金，待________年____月____日前按本合同应支付款项全部付清给甲方，如不付清本合同无效，5万元定金不退乙方。　　甲方： 乙方：　　负责人签字： 身份证号：　　联系方式 联系方式：________年____月____日