房地产公司薪酬管理办法.doc

房地产公司薪酬管理办法
〔草案〕
浙江众安房地产开发
薪酬管理办法
北大纵横管理咨询
2002年12月
目录
§1总则 (1)
适用范围 (1)
目的 (1)
基本原则 (1)
薪酬和考核、考评的关系 (1)
员工类别 (2)
§2员工薪酬结构 (2)
§3薪酬计算 (4)
§4薪酬发放 (8)
§5薪酬调整 (9)
§6工资特区 (10)
§7其他条款 (11)
§8附则 (11)
附件 (12)
说明：本草案涉及到的数值以最终确定公布的为准。
§1 总则
适用范围
凡浙江众安房地产开发〔下称本公司〕的各级人员〔含本公司领导〕，除董事长另行的专案方式处理者外，其薪酬支付均依本方案实施。公司下属分、子公司可参照执行。
目的
制定本方案的目的在于使公司员工能够与公司一起分享公司发展带来的收益；把短期收益、中期收益与长期收益有效地结合起来，支持公司发展战略的实现。
基本原则
1.3.1竞争性原则：关于公司各岗位的薪酬，其具体的年度薪酬总体水平
将坚持在略高于当地同行业的平均水平，以体现竞争性的原则。
1.3.2公平性原则：在承认员工技能的同时，依据所在岗位的岗位价值确
定岗位工资；同时依据工作业绩确定奖金金额，以体现按劳分配的
公平性原则。
1.3.3经济性原则：薪酬的晋升执行考评晋升，用适当的工资成本发挥最
大的效用，体现可继续发展的经济性原则。
薪酬和考核、考评的关系
1.4.1员工的奖金与考核结果挂钩。
1.4.2一般员工的奖金与员工工作考评结果及相应的部门考核结果挂钩；
1.4.3部门经理的奖金与部门业绩考核结果及部门经理的管理绩效挂钩；

挂钩。
1.4.5员工岗位工资级别的升降依据年度考评结果确定。
员工类别
1.5.1公司高层管理人员包括公司总经理、常务副总经理、财务副总经理、
工程副总经理、营销副总经理、总工程师；
1.5.2部门经理指公司各部门的第一负责人，包括公司各项目的项目经理；
1.5.3一般员工指公司各部门除部门第一负责人以外的员工〔工勤人员除
外〕；
1.5.4工勤人员指公司的仓库保管员、保安、食堂后勤人员、保洁员等。
§2 员工薪酬结构
2.1薪酬结构组成：
公司员工薪酬结构包括以下几个组成部分：基本工资、岗位工资、奖金、单项奖励、福利
2.2基本工资组成：
基本工资包括基础工资、年功工资、学历及职称工资三块构成。基础工资由公司依据当地的基本生活水平确定，全公司员工坚持一致；年功工资由员工的工龄〔限本公司司龄，不包括其它公司的司龄〕确定；学历及职称工资由员工的学历、职称确定。
2.3岗位工资：
岗位工资依据每个岗位的相对价值确定，岗位相对价值基于岗位评价的结果确定。
2.4奖金：
奖金包括年中奖金和年终奖两部分。年中奖和年终奖的基数由公司依据公司年度经营业绩猜测按岗位确定。
A、关于一般员工，年中奖金为月奖；
B、关于部门经理，年中奖金为季奖；
C、关于公司高层管理人员，年中奖金为季奖；
2.5单项奖励：
单项奖励包括公司总经理的期终兑现、公司领导奖励以及各特定事项的单项奖励〔如项目结束奖〕等。单项奖的奖励对象为特定事项所针对的特定对象，不涵盖公司的所有员工。
2.5.1期终兑现：期终兑现按照事先签订的经济责任书执行。
2.5.2公司领导奖励：
A、公司领导奖励的发放权为公司总经理办公会和公司董事长。
B、公司领导奖励由总经理办公会和董事长依据员工或部门的具
体特别表现确定。
C、公司设立公司领导奖励基金，保证公司领导奖励基金的发放。
D、公司领导奖励基金按照公司年度工资总额的一定比例分季度
提取，但每年总额不超过10万元。
2.5.3特定事项的单项奖励依据公司针对具体特定事件的具体发文执行。
2.6员工福利依据公司公布的福利政策执行。
2.7工勤人员的薪酬结构采纳协商工资制，即工勤人员上岗之前与公司协商，
就月工资数额达成一致后执行。工勤人员的奖金由公司总经理办公会依据实际状况给予。
2.8关于销售人员，公司可以依据实际状况的必须要，在本薪酬结构的体系之下，
按照超额销售回款提成的办法，加强公司销售回款的力度。公司也可以按照固定工资〔含基本工资和岗位工资〕加销售回款提成的办法执行。其实施见具体的实施办法和细则。
§3 薪酬计算
3.1基础工资：
基础工资按每人每月300元计算。
3.2年功工资：
年功工资按在公司工作满12个月增加20元/月计算。即每月的年功工资＝20元×在公司工作已满的年数。

学历及职称工资按以下规定执行：
3.3.1研究生或获得高级职称：100元/月；
3.3.2大学本科或获得中级职称：80元/月；
3.3.3大学专科或获得初级职称：50元/月；
3.3.4中专、高中及同等级学历：30元/月；
3.3.5初中及以下学历：20元/月；

3.4.1公司岗位工资执行分等列级制，各岗位的具体岗位工资分等列级状况
见《岗位工资分等列级表－2003年》。各具体岗位工资等级分别设有
4－10个级别。即几等几级。如一等3级、五等4级。
3.4.2公司岗位工资各等的1级岗位工资按照《岗位工资分等列级表－2003
年》所示的岗位系数乘以岗位工资基数a执行。即岗位工资〔元/月〕
＝岗位工资基数a×岗位系数；

营形势猜测确定。2003年暂定为岗位工资基数a＝200元/月；
3.4.4假设年初未公布任何新的岗位工资基数，则岗位工资基数坚持不变；
3.4.5几项具体规定：
3.4.5.1试用期内的公司员工享受本岗位的1级岗位工资的70％；不够
一个月的，按每月30天平均计算；一般状况下，试用期内员工
不享受月奖金。关于表现特别特别的，经该员工所在部门经理申
请，分管副总经理审批后，可以给予一定金额的月奖金。
3.4.5.2公司员工第一次聘任为某岗位时，人力资源部依据员工的具体
状况拟定该员工的具体级别，报公司总经理办公会审批决定。
3.4.5.3任部门经理副职的，其岗位工资享受对应的定级后的部门经理
岗位工资的85％。

岗位工资分等列级表
3.5公司各岗位年中奖的奖金基数按照以下规定确定：
一般员工的月奖金基数按照岗位系数乘以奖金基数b执行；即：
一般员工月奖基数＝奖金基数b×岗位系数；
部门经理的季奖基数按照岗位系数乘以奖金基数b的3倍执行；即：部门经理季奖基数＝奖金基数b×岗位系数×3；
公司高层管理人员的季奖基数按照岗位系数乘以奖金基数b的3倍执行；
即：
高层管理人员季奖基数＝奖金基数b×岗位系数×3；
奖金基数b由公司总经理办公会和董事长在每年年初依据公司经营形势猜测确定。2003年奖金基数b暂定为200元/月。
假设年初未公布任何新的奖金基数，则奖金基数坚持不变。
3.6一般员工月奖金按照以下规定计算：
考核系数＝考核得分/100；
月奖金在每季度的第1、第2月份按照部门考核系数为进行计算。即：一般员工第1、第2月份的月奖金
＝一般员工月奖金基数×同期员工月考核系数×；
每季度的第3月份月奖金按照以下方式计算：
A. 一般员工第3月份的奖金
＝该员工的季度奖金总额－前2个月已发的月奖金金额
＝该部门一般员工应得的奖金总额×该员工应得的比重－前
2个月已发的月奖金金额
B. 部门一般员工应得的奖金总额
＝部门季度奖金总额－部门经理的季度奖金金额
＝〔∑一般员工月奖基数×3＋部门经理季奖基数〕×同期部
门季度考核系数－部门经理季奖基数×同期部门经理季度
考核系数
C. 员工应得的比重
＝〔该员工的月奖基数×季度内的考核系数之和〕/[该部门
所有一般员工的〔月奖基数×季度内考核系数之和〕的
总和；
D. 一般员工第3月份的奖金
=[〔∑一般员工月奖基数×3＋部门经理季奖基数〕×同期部
门季度考核系数－部门经理季奖基数×同期部门经理季度
考核系数]×〔该员工的月奖基数×季度内的考核系数之
和〕/[该部门所有一般员工的〔月奖基数×季度内考核系
数之和〕的总和－前2个月已发的月奖金金额。

执行。即：
部门经理季度奖金＝季奖基数×同期季度考核系数；

的考核系数执行。即：
高层管理人员季度奖金＝季奖基数×同期季度考核系数。
3.9年终奖确实定：

状况，由公司总经理办公会拟定方案后报董事长审批确定。

的市场薪酬水平确定。

＝〔岗位系数＋岗位定级×〕×奖金基数b×年度内考核系数的平均值×公司年度经营状况调整系数×年度内担任部门经理
的月份数

＝岗位系数×奖金基数b×年度工作考评系数×公司年度经营状况调整系数×年度内工作的月份数
＝岗位系数×奖金基数b×〔该员工全年月奖金之和÷年工作月份数÷月奖金基数〕×公司年度经营状况调整系数×年度内工
作的月份数
3.9.5关于在年度内工作岗位发生变化的员工，其年终奖金额按该员工在
不同岗位的时间进行累计计算。

金额和发放的对象。

金额和奖励对象。

新员工在转正定级之后，公司可以依据实际状况采纳见习工资，即：该员工的岗位工资享受定级后岗位工资的75％，但见习工资的适
用期限不得超过12个月。
公司员工经批准后加班，享受加班工资；加班工资按日计算。夜班每日20元，另外补贴晚餐补助10元；一整个工作日为每日50元，
另外加餐补15元。
公司员工申请病事假，其工资计算按公司福利制度规定执行。
3.12.4参加公司组织的各类培训活动的员工，其出勤按正常出勤计算。
3.12.5在一个考核期内，假设发生病事假、探亲假、生育假、婚假、丧假
等，该考核期的奖金基数应按日进行相应的扣减〔每月按个工作
日进行计算〕。
在一个考核期内，员工参加脱产的公司外派培训活动累计超过3个工作日的，该考核期的奖金基数应按日进行相应的扣减〔每月按个
工作日进行计算〕。
员工参加半脱产或全脱产的、经公司批准的进修学习，按事假进行工资计算，但该事假天数不纳进正常的事假天数的累计。
考核期内发生以下状况之一，免发当期奖金。
A.由于员工自身原因给公司造成损失达5000元以上者；
B.由于员工自身原因给公司造成重大不良影响，且受公司处分
的；
C.一般员工休病假或事假7天及7天以上；
D.公司高层管理人员、部门经理休病假或事假20天以上；

4.1.1公司员工基本工资和岗位工资按照考勤记录等在次月的10日发放。
4.1.2每月的第1个工作日，公司各部门填报上月考勤记录至公司人力资
源管理部，人事管理员在每月的第4个工作日前按照员工月度考勤
状况填报《浙江众安房地产开发月工资分配明细表》〔见附
表一〕，经总经理签批后转财务，每月10日发放上月基本工资和岗
位工资。
4.2公司员工奖金由人事管理员在月度15日前依据考核结果填报《浙江众安房
地产开发员工奖金发放表》〔见附件二〕，经总经理签批后交公司财务部执行。
4.3公司奖金发放的日期为月度的20日。
4.3.1一般员工为每月的20日；
4.3.2部门经理季奖金按季度计算，按考核系数为在季度的前两个月份进行
预支，季度第三月份的奖金按本季度奖金总数减去本季度前两月份已
发的部分发放；
4.3.3公司高层管理人员奖金按季度计算，按考核系数为在季度的前两个月
份进行预支，季度第三月份的奖金按本季度奖金总数减去本季度前两
月份已发的部分发放。
4.4年终奖：年终奖在公司年度决算结束之后，按公司董事长签批的时间发放。
4.5以下规定的扣除额，须从工资中直接扣除：
4.5.1个人工资所得税；
4.5.2缺勤扣除额；
4.5.3医疗保险、养老保险等个人负担部分；
4.5.4员工违反公司各管理规定所要求扣除的部分；
4.5.5其它国家法令规定的事项。
5.1薪酬调整采用整体调整和各别调整相结合的原则。
5.2薪酬整体调整所涉及的项目包括基础工资的调整、岗位基数的调整、奖金
基数的调整以及公司年功工资基数、学历职称工资对应的工资水平的调整。
5.2.1薪酬整体调整周期与调整幅度依据公司效益与公司发展状况决定。
5.2.2薪酬整体调整所涉及的项目在年初的1月份内假设未发生调整，则保
持前一年度的水平不变。
5.3各别调整分为年功工资的调整、学历职称工资的调整、岗位工资的调整三
类。
5.4年功工资的调整：员工在公司工作每满12个月，月年功工资增加20元。
5.5学历职称工资的调整按照员工获得的最高学历〔或最高职称〕并交公司验
证之后的次月开始执行。
5.6岗位工资的调整：
5.6.1员工岗位变动的岗位工资调整遵循以岗定薪，薪随岗变的原则，实
现薪酬与岗位价值挂钩。岗位工资于员工聘任为该岗位的当月开始
享受；时间不够一个月的，按每月30天平均计算。
5.6.2员工岗位级别的升降导致的岗位工资调整：
A、岗位工资级别上升的时间间隔不得低于6个月；一般状况
由公司总经理办公会依据公司员工年度考评结果确定。
B、升级程序：由公司总经理签署《浙江众安房地产开发有限
公司员工岗位工资晋级单》〔见附件三〕后交公司人事管
理员负责执行落实；
C、岗位工资级别待遇的增加从总经理签署之后的次月1日开
始执行；
D、员工岗位工资级别每晋升1级，岗位工资增加1级，但岗
位工资晋级不得超过该等级的最高级别；
E、岗位级别已经达到最高级别的，岗位工资级别不再晋升，
但可以给予一定金额的一次性奖励；
§6 工资特区
6.1设立工资特区的目的：设立工资特区，使工资政策重点向对企业有较大贡
献、市场上稀缺的人力资源倾斜，目的是为激励和吸引优秀人才，使企业与外部人才市场接轨，提升企业对关键人才的吸引力，加强公司在人才市场上的竞争力。

谈判原则：特区工资以市场价格为基础，由双方谈判确定；
保密原则：为保证特区员工的顺利工作，对工资特区的人员及其工资严
格保密，员工之间严禁互相打探；
限额原则：特区人员数目执行动态管理，依据企业经济效益水平及发展
状况限制总数，宁缺毋滥。
6.3工资特区人才的选拔：特区人才的选拔以外部招聘为主。其条件为名优院
校毕业生、企业人力资源规划中急必须或者必必须的人才、行业内人才市场竞争激烈的稀缺人才。
6.4工资特区人才的淘汰：关于工资特区内的人才，在年底依据合同进行年度
考核，有以下状况者自动退出人才特区：
6.4.1考核总分低于预定标准；
6.4.2人才供求关系变化，不再是市场稀缺人才。
6.5工资特区工资总额不超过公司工资总额的10% 。
§7 其他条款
7.1新员工的工资计算：新聘用人员执行试用期制，试用期期限依据劳作合同
约定执行。

迟到、早退：月内累计迟到、早退满3次的，扣罚10%岗位工资；满5次的扣罚30%岗位工资；满10次的扣罚100%岗位工资。
旷工：月内旷工1个工作日的，扣发20%的基本工资和岗位工资；月内旷工累计满2个工作日的，扣发50%的基本工资和岗位工资；月内
旷工累计满3个工作日，扣发100%基本工资和岗位工资。
§8 附则
8.1本办法涉及的条款中，如国家有明确规定的，将随国家有关文件精神做相应
调整。
8.2本管理办法由人力资源部负责解释。
8.3本办法自公布之日起执行，原相关的薪酬规定和薪酬管理办法同时废止。
附件
附件一、《浙江众安房地产开发月工资分配明细表》

制表人：指标日期：年月日审核人：审批人：附件二、《浙江众安房地产开发一般员工奖金发放表》

制表人：指标日期：年月日审核人：审批人：
附件三、
浙江众安房地产开发员工
岗位工资晋级通知单
序号：
人力资源部：
经公司总经理办公会最后决定，___________ 部门〔项目工程部〕
_________ 同志等壹人在工作中表现特别，符合公司员工岗位工资级别晋升要求，请按照公司相关规定给予该同志岗位工资级别晋升1级。
特此通知。
浙江众安房地产开发
总经理：
年月日