别墅物业环境部绿化方案.docx

别墅物业环境部绿化方案
一、物业环境部工作职责
1、环境部负责所管区域绿化的评审以及绿化养护监督管理工作。
2、环境部以绿化检查标准为准则，检查所管区域绿化养护状况，发现与绿化标 准不相符的，通知整改或更换。
3、环境部监督花农进行浇水、抹叶、除尘、修剪、清除杂物日常性绿化养护， 并记录于绿化工作每日安排表内。
4、环境部负责所管区域范围植物的摆设和造型，要求高低整齐，观赏面正对客 人视线。
5、环境部负责检查所管区域花槽、盆栽植物有无黄叶、折断、残留枝叶等，保 证植物长势良好。
6、环境部负责承包更换盆栽植物的验收工作，所有送至所管区域的盆栽植物必 须整齐、鲜艳、无黄叶、无积尘、无虫，株型健康，验收结果记录于盆栽植物 更换验收记录表内。
7、环境部每月对所管区域绿化养护情况进行综合评估，并将评估结果记录于绿 化养护月检评表内。
二、公共区域园林绿化标准：
1、叶色基本正常。
严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫粪、虫网灰尘叶的株整在10%以下。被虫咬的叶片 最严重的每株在20%以下。
2、枝干基本正常：
无明显枯枝，死枝。
有蛀干虫的株数在10%以下。
个壳虫最严重处，主枝、主干上平均每1cm 3头活虫以下，较细枝条平均33cm 长，内有15活虫以下，株数在6%以下。
对人为损坏能及时处理，绿地内无堆物堆料搭棚，侵占等。行道树下无堆放白灰 等对树木有烧伤、毒害的物质，无搭棚、围墙、圈占等。
90%以上树冠基本完整，有绿化效果。
缺株在6%以下。
3、养护管理工作主要内容：
一年中养护管理工作阶段分及主要工作内容。根据一年中树木生长自然规律 和自然环境条件的特点，分为五个阶段。
(1) 冬季阶段：十二月、一月、二月树木休眠期主要养护、管理工作。
•整形修剪：落叶乔灌木在发芽前进行一次整形修剪。(不宜冬剪树种除外)
• 防治病虫害
•堆雪：下大雪后及时堆在树根上、增加土壤水分、但不可堆放施过盐水的雪。
要及时清除常绿树和竹子上的积雪，减少危害。
•巡查维护：巡查人员强巡查维护，依法处理各种有损绿化美化的行为，并宣 传教育“爱护树木人人有责”。
•检修各种园林机械，专用车辆和工具，保养完备。
(2) 春季阶段：三月、四月、气温、地温逐渐升高，各种树木陆续发芽，展叶，
开始生长，主要养护管理工作：
•修整树木围堰，进行灌溉工作，满足树木生长需要。
•施肥：在树木发芽前结合灌溉，施入有机肥料，改善土壤肥力。
•病虫防治：(祥见防治病虫技术规程)。
•修剪：在冬季修剪基础上，进行剥芽去蘖。
•拆除防寒物。
•补植缺株。
•维护巡查。
(3) 初夏阶段：五月、六月、气温高、湿度小，树木生长旺季，主要养护管理工
作：
•灌溉：树木抽枝展叶开花，需要大量补足水分。
•防治病虫：(祥见防治病虫技术规程)。
•追肥：以速交肥料为主，可采用根灌或叶面喷施，注意掌握用量准确。
•修剪：对灌木进行花后修剪，并对乔灌木进行剥芽，去除干蘖及根蘖。
•除草：在绿地和树堰内，及时除去杂草，防止雨季出现草荒。
•维护巡查。
(4) 盛夏阶段：七、八、九月高温多雨，树木生长由旺盛逐渐变缓，主要养护工 作：
• 病虫防治。
•中耕除草。
•汛期排水防涝：组织防汛抢险队，对地势低洼和易涝树，种在汛期前做好排 涝准备工作。
•修剪：对树冠大、根系浅的树种采取疏、截结合方法修剪，增强抗风力配合 架空线修剪和绿篱整形修剪。
•扶直：支撑扶正倾斜树木，并进行支撑。
• 维护巡查。
(5) 秋季阶段：十月、十一月气温逐渐降低，树木将休眠越冬。
•灌冻水：树木大部分落叶，土地封冻前普遍充足灌溉。
•防寒：对不耐寒的树种分别采取不同防寒措施，确保树木安全越冬。
•施底肥：珍贵树种，古树名木复壮或重点地块在树木休眠后施入有机肥料。
• 病虫防治。
•补植缺株：以耐寒树种为主。
• 维护巡查。
•清理枯枝树叶干草。