居间房屋租赁合同样书.doc

居间房屋租赁合同样书
出租方(甲方)： 通信地址： 身份证号：联系 ：　　承租方(乙方)： 通信地址：身份证号： 联系 ：　　依据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。　　合同内容如下：　　
第一条 甲方将座落于____市 区 房屋(总楼层为平方米。　　
第二条 租期：乙方租用出租房屋的期限为________年 个月，即自________年____月____日至________年____月____日止。　　
第三条 甲方将房屋出租给乙方作： 用途使用。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并确保符合国家有关消防安全规定。　　
第四条 甲方确保
第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方确保在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。　　
第五条 租金、押金及其它费用支付：　　出租房屋的月租金总额人民币(港币) 元(大写)。乙方应于每月____日(每季度第 个月____日)前向甲方交付租金。　　本合同规定同意押金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁押金，即人民币(港币) 元(大写)。双方同意押金不能当租金使用，在租期届满且乙方不再续租，甲方在乙方结清水电等各项杂费后，将押金退还给乙方，否则甲方不退还租金。甲方收取租赁确保金，应向乙方开具收据。　　
第六条 租赁期间，甲方负责支付出租房屋所用土地的使用费、乙方负责支付出租房屋的房屋管费(本体修理基金)、水电费、卫生费、 费、有线电视费、煤气费。该房地产租赁产生的租赁税款及房屋租赁管理费由乙方支付(乙方交租赁税完税发票必须交复印件给甲方储存)。　　
第七条 乙方应按时交付各项费用(含租金)，如因拖欠造成甲方损失的，甲方有权就拖欠部分按日收______的滞纳金;拖欠租金超过______天或拖欠各项费用(含租金)超过__________元时，甲方有权单方面解除合同。　　
第八条 甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并确保房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承当的各项费用。　　
第九条 租赁期间，乙方应自行做好防火防盗防煤气泄露等工作，并对该房地产及有关设施妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和设施。如因乙方有意或过失造成损毁，应负责修缮或赔偿经济损失。　　
第十条 未通过甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并确保其受转租人不将转租房屋再行转租。乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月(日)人民币(港币)　　
第十一条 本合同有效期内，甲方必须转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应确保受让人持续履行本合同。　　
第十二条 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还押金。　　
第十三条 本合同有效期内，发生以下状况之一的，本合同自动解除;　　
(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;　　
(二)政府决定征用出租房屋所在土地面必须拆掉出租房屋;　　
第十四条 本合同有效期届满，乙方必须持续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;甲方必须将出租房屋持续出租的，在同等条件下，乙方将出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。　　
第十五条 如因乙方违约导致甲方依法或依据本合同之规定单方解除合同时，甲方有权收回该房地产，没收押金，并向乙方追索拖欠之租金、杂费及其他损失，乙方应在收到甲方解约通知的两日内结清各项费用，移交房地产，并将自己的物品全部搬离该房地产，逾期办理的或欠租超过一个月又无法联系乙方的，甲方可以直接收回该房地产，并将房内未搬离的物品作废品处理。　　
第十六条 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。　　
第十七条 甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关登记后方与本合同具有同等效力。　　
第十八条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，合同登记机关执 份，有关部门执 份。　　
第十九条 本合同自签订之日起生效。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年__　　____月____日 内 容 结 束