关于私人房屋租赁合同样式.doc

关于私人房屋租赁合同样式
甲方： (出租方) 身份证：　　乙方： (承租方) 身份证：　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，依据《民法典》的有关规定，签订以下店面出租协议书：　　一.租赁房屋状况，店面房座落地点____ _________ _ , 建筑面积___ _____平方米。　　
二、租赁期限。租赁期为________年，从________年____月____日至________年____月____日。合同期满后，甲方如果持续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前____日内，与甲方商量签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。　　
三、租金每年为________元，大写： 。乙方必需在每年提前一个月一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的 %的罚款赔偿给甲方。从第________年起，租金每年比上________年增加%。　　
四、确保金　　
〔1〕乙方必需在本合同签署当日，向甲方交付确保金为________元，大写： 。　　
〔2〕合同期满，乙方遵守合同之规定，交清租金及合同规定的其他费用并迁出时，甲方应在一个月内将确保金无息如数退还乙方。　　
五、各项费用缴纳　　
〔1〕物业服务费：乙方自行向物业服务公司交纳。　　
〔2〕水电费：由乙方自行缴纳。　　
〔3〕修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁的质量和房子的内部设施损坏，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。　　
〔4〕使用该房子进行商业活动产生的各项其他费用均由乙方缴纳。〔其中包括乙方自己申请安装 、优待、有线电视等设备费用〕　　
〔5〕社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳　　
五、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。　　
六、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，假设必需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。　　
七、店面出租协议书的出租方与承租方的变更　　
〔1〕在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或互相对换房屋，否则甲方有权收回房屋。　　
〔2〕在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者持续有效。　　
八、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。　　
九、在合同履行期间，乙方应坚持所租房内外所有设施完好无损，如果确必需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所必需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如必需拆掉，必需将房屋恢复原样，不愿拆掉或不得拆掉的甲方不予补偿。　　
十、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因必需要拆掉房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向　　甲方提出任何要求。　　十
一、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金。　　十
二、本合同未尽事宜，依据《民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十
三、本合同自签字之日起生效。　　十
四、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：　　合同签定日期________年____月____日