房地产企业股权转让范本.doc

房地产企业股权转让范本最新
转让方：
法定代表人：
法定地址：
受让方：
法定代表人：
法定地址：
鉴于甲方欲整体转让其投资于______〔下称______公司〕的全部股权，甲、乙双方已于______年______月______日签订“股权转让合同书〞〔下称“转让合同〞〕，并依据该合同的约定，甲、乙双方实际履行了有关______公司的交接工作。双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权转让合同书，以资共同恪守。
第一条　转让标的、转让价格与付款方式
１、甲方同意将所持有____________％的股权〔认缴注册资本______万元，实缴注册资本______万元〕以______万元人民币的价格转让给乙方，〔备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的占____________％的股权中尚未到资的注册资本______万元由乙方按章程规定如期到资。〕乙方同意按此价格和条件购买该股权。
２、乙方同意在本协议签订之日起______日内，将转让费______万元人民币以〔现金或转帐〕方式分______次支付给甲方。
第二条　确保
１、甲方确保所转让给乙方的股权是甲方在______的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承当。
２、甲方确保所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。
３、乙方受让甲方所持有的股权后，即按______章程规定享有相应的股东权利和义务。
４、乙方承认______章程，确保按章程规定履行股东的权利和义务。
第三条　盈亏分担
公司依法办理变更登记后，乙方即成为______的股东，按章程规定分享公司利润与分担亏损。
第四条　股权转让的费用负担股权转让全部费用〔包括手续费、税费等〕，由______方承当。
第五条　协议的变更与解除
在公司办理股权转让变更登记前，发生以下状况之一时，可变更或解除协议，但双方必需就此签订书面变更或解除协议。
１、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。
２、一方当事人丧失实际履约能力。
３、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使协议履行成为不必要。
４、因状况发生变化，经过双方协商同意变更或解除协议。
第六条　违约责任
本协议对签约双方具有平等的法律效力，假设任何一方未能履行其在本协议项下的义务或确保，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格______％的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失，并且损失额大于违约金数额时，关于大于违约金的部分，违约方应予赔偿。
第七条　争议的解决
甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按以下第________种方式解决：
１、将争议提交________仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。
２、各自向所在地人民法院起诉。
第八条　法律适用
本协议及其所依据之相关文件的成立，有效性，履行和权利义务关系，应该适用________法律进行解释。
第九条　协议生效的条件
本协议自签订之日起生效。
第十条　其他
本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，________存一份，均具有同等法律效力。
甲方〔签字或盖章〕：
年　　月　　日
乙方〔签字或盖章〕：
年　　月　　日