鱼塘承包标准合同书.doc

鱼塘承包标准合同书
为了提升鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的原则，现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：　　
第一条 甲方将位于_____ _鱼塘共计__30 _亩交给乙方承包的养殖，鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营XXX〔注：XXX为餐饮服务行业〕。　　
第二条 承包期限为________年，即从________年____月__ ____日至________年____月____日止。　　
第三条 承包金额和交纳方法：执行先交承包款后使用原则，鱼塘每年承包金额为____万____仟____佰___拾___元___角___分，每年的承包金应于当年_ ____月____日前一次性交纳完毕。　　
第四条 在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。　　
第五条 鱼塘用途　　
1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必需按规定养殖水产物，不同意随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方〔包括塘基修复〕。　　
2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘〔或河道、水库、湖面〕的费用，均由乙方自理。　　
3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。　　
第六条 在承包期内，乙方经甲方同意必需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆掉搬迁或停止耕作，假设新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不同意前者保留使用，否则甲方有权雇请民工强制的拆掉，所必需一切费用，仍要乙方支付。　　
第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇必需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知____日内必需交出鱼塘，乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权终止合同，不作任何补偿。 乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如必需修筑塘基的由乙方自行修理整治，但承包期满后不得拆掉，甲方不作任何经济补偿。　　
第八条 乙方必需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等状况，甲方应积极协助乙方处理。　　
第九条 乙方必需按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。　　
第十条 乙方在承包期间有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘：　　
1。乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的〔假设遇特别状况经甲方批准并办妥手续者除外〕；　　
2。乙方丢荒、丢耕、或未通过甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的；　　
3。乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的；　　
4。乙方拖欠承包款〔包括部分拖欠〕达_10__天的；　　
5。法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必需完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。　　
第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权
第九条　　
第十二条 风险责任：　　
1、XXX属于服务行业，所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行承当，与甲方无关。　　
2、在承包期间，乙方必需购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用〔包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失〕，债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。　　
第十三条 本合同执行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必需在___10___天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_____万____仟____佰____拾____元____角____分，作为履约确实保。承包合同期满，假设乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方〔无息〕。　　
第十四条 违约责任：　　
1。甲方未通过乙方同意不得提前解除合同。　　
2。乙方假设中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。　　
3。假设拖欠承包款〔包括部分拖欠〕达__10__天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。　　
第十二条 纠纷的处理办法：___诉讼程序__。　　
第十三条 补充协商部分： 。
第十四条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。　　本合同自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。　　甲方〔公章〕：_________ 乙方〔签章〕：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________　　合同编号：XXXX ：　　甲方〔发包方〕联系 ：地址：　　乙方〔承包方〕身份证号码：联系 ：住址