做好双拆工作方案.doc

做好双拆工作方案
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原公布者：肖炳花
拆迁工作方案证房屋核实、测量，开局地上物核量单。5、拆迁协议组：〔1〕人员：〔2〕使命：按照被拆迁人房证面积、地上物核量单，依照拆迁补偿安排方案规定与被拆迁人签订补偿安排协议。协议签订后，收回房产证、土地证等相关证件。5、宣扬确保组：〔1〕人员：〔2〕使命：悬挂拆迁宣扬动员条幅；管理宣扬车；负责政策宣扬单、拆迁协议及相关手续准备；负责被拆迁人问事、咨询的引导工作。二、工作流程：〔一〕准备阶段：1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安排方案宣扬单；2、选出评估公司；马上进行评估并开始进行地上附着物核量；3、悬挂宣扬条幅；启动政策宣扬车。4、准备拆迁补偿安排协议、搬迁号等相关手续。〔二〕拆迁动员阶段：1、公布房地产评估结果；2、发放拆迁政策宣扬单；3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解状况。〔三〕签协议阶段：1、与被拆迁户签订拆迁补偿安排协议，分货币补偿协议和回迁安排协议；2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。〔四〕房款结算阶段：按拆迁补偿协议款项金额及时限，双方按约定结算。〔五〕房屋拆掉阶段：被拆迁人搬迁后，由拆掉公司专人验收并开具验收搬迁手续，拆掉公司马上对腾空房屋进行拆掉。〔六〕回迁阶段：1、核实回迁手续；2、按公布选房时间和地点进行选房。某某项目拆迁安排工作实施方案一、指导思想与基本原则1、以“三个代表〞重要思想为指导，以国务院、省、市拆迁管理条例、法规为政策依据，以
2.拆掉工程 专项方案
原公布者：腾飞网络库
编制依据1、现行国家规范及行业标准2、《房屋拆迁工程施工安全管理条例》3、《建筑拆掉工程安全技术规范》4、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》5、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》6、业规范及行业标准。一、本工程拆掉部分概1、建筑面积约150m2；砖混结构，钢筋混凝土条形基础。2、拆掉范围2.1、饰面材料、竖向砖砌线条、彩灯、落雨管、防雷接地线、室外台阶饰面材料等拆掉；2.2、墙原有饰面材料、楼梯扶手、吊顶、风口等拆掉；2.3室内水泥砂浆楼地面面层拆掉。3本工程质量、安全目标3.1、工程质量要求：符合拆掉工程有关的施工验收规定3.2、安全目标：杜绝火灾及重大伤亡事故。三、拆掉工程施工准备1、技术准备工作1.1、施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆掉工程的有关资料；拆掉工程涉及区域的建筑及设施分布状况资料。全面了解拆掉工程，进行实地勘察。弄清建筑物的结构状况、建筑状况、水电及设备管道状况。1.2、学习有关规范和安全技术文件。1.3、明确四周环境、场地、道路、水电设备管道、房屋状况等。1.4、向进场施工人员进行安全技术教育。2、现场准备2.1、施工前，要认真检查影响拆掉工程安全施工的各种管线〔水、电〕的切断工作是否完毕，确认安全后方可施工。3、防粉尘：在拆掉墙体或吊顶面层时不免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。17、氧气、乙炔瓶严禁混放运输。7、拆掉建筑时，当遇有易燃、可燃物

您好，在房屋征收的过程中， 市县人民政府的使命范围：
1、负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作
2、确定房屋征收部门具体负责实施房屋征收补偿工作
3、对下级人民政府的房屋征收与补偿工作进行监督
4、接受群众举报并进行核实处理
5、对房屋的公共利益目的惊醒论证，并制定确保性安居工程建设、旧城区改建的国民经济和社会发展年度规划
6、对房屋征收部门拟定的征收补偿方案进行论证公布、争取公众看法，并将征求看法的状况及依据公众看法修改的状况及时公布。
7、作出房屋征收决定前进行社会风险评估，关于房屋征收决定涉及人数较多的，召开政府 常务委员会议讨论决定
8、筹措征收补偿费用、确定用于进行产权调换的房屋来源
9、组织有关部门对未通过登记的房屋进行调查、认定、处理
10、作出征收决定并进行公告
11、对房屋征收进行宣扬、解释
12、收回国有土地使用权
13、受理被征收人对征收决定不服的行政复议
14、制定补助和奖励规则，对被征收人济宁补助和奖励
15、对符合住房确保条件的被征收人优先予以住房确保
16、为选择产权调换的被征收人提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算结清相关差价
17、关于不履行征收补偿协议约定的被征收人，依法向人民法院提起诉讼
18、依据征收补偿方案和本条例作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告
19、向人民法院申请强制执行
20、依据条例规定，对房屋征收补偿工作中的违法违纪行为进行查处
主要还是要保护被拆迁人的合法权益，做好解释与宣扬工作，确保被拆迁人的合理诉求。从宣扬上、制度上、操作上维护被拆迁人的利益。
4.隔墙拆掉施工方案 〔1〕
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内容来自用户：star7758521sky
新华都中心楼装饰装修安装工程
隔
墙
拆
除
方
案
编 制 人：技术负责人：审 核 人：日 期：2021年3月28日
一、工程概况
本工程位于太原市滨河路东侧，劲松路与迎泽桥南匝道交汇处。
本工程为综合楼，地上二十七层，地下三层，出屋面为水箱间及电梯间，结构总高度为100米，结构类型为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。基础类型为钢筋混凝土桩筏基础。
本工程抗震设防类别为丙类建筑。抗震设防烈度为8度。制定基本地震加速度为0.2g。
结构的安全等级一级 。结构的抗震等级一级，地基基础制定等级乙级，制定使用年限为50年；砼结构所处的环境类别为地上一类，地下二b类。
本工程±0.00相当于绝对高程788.20米。场地最大冻结深度：0.8m。
二、施工难点
(1)本工程为在建工程改造，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，我项目部将建立一套行之有效的安全管理体系及施工措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆掉工作，在工期内顺利完成，为装饰装修工程的顺利展开奠定基础。
(2)拆掉工作势必造成相对较大的噪声和震动，为了减少对学校人员及四周居民的正常工作与休息，我项目部将严格执行拆掉时间上的要求。
(3)本次拆掉工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采纳合理的施工安排，拆掉流程以及拆掉方法，确保在规按时间内将全部楼层内的全部拆掉项目顺利完成。1)4五

为确保我县土地征收工作的顺利进行，切实维护征地双方的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规，参照《成都市征地补偿安排办法》和《双流县征用土地补偿安排办法》，现就进一步做好征地补偿安排工作有关事项通知如下： 一、土地补偿、安排补助等费用标准 在严格执行《双流县征地补偿安排办法》〔双府函〔2001〕65号〕和《关于统筹城乡经济社会发展，加快推动城市化进程假设干政策的试行看法》〔双委发〔2003〕74号〕等文件有关征地补偿安排规定的基础上，对土地补偿费、安排补助费、拆迁过渡费、搬家费、奖励和工作经费等标准进行补充和规范。
〔一〕征收耕地的土地补偿费，按照现行的规定执行，即补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。征收耕地必需要安排的每一名农业人口的安排补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。
征收耕地的安排补助费，按照必需安排的农业人口数计算。必需要安排的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
依照以上规定支付的土地补偿费和安排补助费，两项费用的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 〔二〕地面附着物和青苗补偿，按照《双流县征用土地补偿安排办法》的规定执行，并依据不同区位、附着物种类、数量等实际由各镇〔街道〕负责制定实施细则。
各镇〔街道〕对地上附着物和青苗补偿拆迁的奖励，每户不得突破5000元。 〔三〕房屋安排类别和办法参照以下标准执行。
1、住房安排对象指常住人口在征地范围内享有乡村宅基地使用权利的乡村村民。人口安排对象指集体经济组织的耕地被全部征用农转非人员，征用土地应农转非人员，被征地的使用人，户籍关系在征地范围内的现役义务军人，在校同学，在服刑或劳教人员，五保供养人员，其他政策规定属于应安排的人员。
被拆迁安排对象的住房安排执行以房换房方式安排的，按人均35平方米计算，被拆迁户原主体房屋超出人均35平方米的部分按照有关规定进行货币补偿；被拆迁户原有住房主体体房屋面积不够人均35平方米的，不够部分不补交房款。 2、被拆迁安排对象按人均35平方米进行住房安排后再另行购买安排房的，每人不得超过15平方米，其价格按建筑综合成本价执行。
综合成本价的构成由直接建设安排住房工程造价和配套服务于安排小区内的道路、绿化、广场以及其他公共必需要分摊的费用购成。统建安排面积人均不得突破50平方米。
对有房无户和有户无房的被拆迁人员的住房安排，由各镇〔街道〕制定具体安排方案。 〔四〕因拆迁户无现房安排，拆迁涉及住房过渡的，按在籍分配安排人口计算，每人每月120元的标准进行补助，最长期限为12个月。
如果超过时限尚未落实安排房，过渡费则按以上标准每年上浮50%予以补助。 〔五〕征用土地涉及拆迁户搬家补助，按在籍分配安排人口计算，每人一次性补助100元。
〔六〕对积极配合征地拆迁工作，提前或按时完成拆迁的拆迁户，按每户不超过2000元的标准给予奖励。 〔七〕工作经费。
因组织实施征地工作产生的各项经费，对涉及的镇〔街道〕按每亩3000元予以补助。对拆迁工作量大、成绩特别、上访少、进度快的部门、镇〔街道〕和村、组，县政府给予表彰奖励，奖励办法由县政府目督办会同有关部门制定。
〔八〕拆迁涉及的相关奖励及补偿经费、被拆迁农民就业培训经费由县财政在土地收益中拨付专款列支。 〔九〕执行时间。
从通知正式下发之日起，凡属新征地和尚未确定拆迁补偿方案的项目用地，均按此标准执行。我县第二批“拆院并院〞涉及的相关补赔偿参照以上标准执行。
二、切实做好征地补赔偿的各项基础工作 征地项目涉及的位置、面积、补偿对象、标准、拆迁等基本状况，由各镇〔街道〕登记造册报经县国土资源局审核后，并出据审核看法书。经审核同意后，各镇〔街道〕要组织展开征地补偿标准的公示，接受各方面监督。
公示以社〔组〕为单位按程序进行，补赔偿公示内容包括每户的拆迁数量、补赔偿标准和拆迁总价款等。涉及房屋拆迁的，各镇〔街道〕应提供拆迁户的住房基本状况、拆迁双方确认的勘界书、协议书〔合同〕及其图片和摄像等资料。
征地补偿拆迁安排资金审核、拨付和管理使用等工作，要严格按照《关于印发双流县征地补偿拆迁安排资金管理看法〔试行〕的通知》〔双府函〔2007〕43号〕文件规定施行。 三、切实做好新征地对象的社保和就业确保工作 被征地农转非人员就业补助金、社会保险适用《双流县征地农转非人员社会保险办法》〔双府发〔2005〕68号〕及其配套文件，由各镇〔街道〕会同县劳作社会确保部门组织实施。
县劳作、国土、财政部门要认真研究当前新征地社保工作中出现的新问题，进一步采纳措施，切实做好新征地农转非人员社保和就业确保工作。同时，进一步加大对失地农民的就业培训力度，确保被征地农民的长远生计。
四、进一步完善土地征收管理体制 征地补偿安排工作必必需坚持县政府对土地资源的集中统一。

1、原则 〔1〕、严格执行现行的工程建设国家标准及行业标准，建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。
〔2〕、以满足承包单位的全部要求为基本原则，特别快速、有序、优质、安全、高效的施工特色。 〔3〕、坚持在实事求是的基础上，紧密结合本工程的特点和难点，依靠先进的管理手段和机械化设备，执行动态管理。
〔4〕、确保施工过程无安全责任事故，清洁生产、文明施工、创建安全文明工地。 2、施工准备 〔1〕、乙方项目负责人在签订合同后，马上办理相关的手续，并列出乙方全部人员名单报送甲方备录。
〔2〕、乙方项目负责人依据工程具体状况，组织人员和机械、机具、拆掉施工工具进入施工现场。 进入施工现场后，陪同甲方负责人熟悉施工现场，配合甲方切断水、电、气、暖通信线路等，并安排工人临时住宿就绪。
3、作业安排 〔1〕、为了确保拆掉工程顺利进行，乙方必必需听从甲方指挥。制定安全措施，遵守《施工工程安全章程》，做到文明拆掉，施工安全第一，必必需配备高空技术人员做防范措施。
〔2〕、进入施工现场院人员，必必需头戴安全帽，在高空作业的人员必需系上安全带，确保自身和施工现场周边人和车辆及其它建筑物的安全后，方可施工，工长不能随意离开现场，并派安检员随时巡视，做到责任到人，发现问题及时改正。 〔3〕、乙方在拆掉建筑物时，依据该建筑物的地理环境，做好安全确保工作和拆掉方案，依据现场状况设置安全网架和警示线，并设技术人员现场指挥，专人监护严禁无关人员进入或逗留。
〔4〕、拆掉施工中做好分项施工的协调工作，按照规范，从上至下，分步逐一拆掉，注意工程施工中上下的协调，左右的协调，确保施工的顺利进行，做到文明施工，确保安全。 〔5〕、拆掉建筑物，应该自上而下顺序进行，禁止数层同时拆掉，当拆掉某一部分的时候，应该防止其它部分的倒塌。
建筑物推倒前应发出信号，待所有人员远离建筑物高度两倍以上的安全距离后，方可进行。 。